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1，房子如何貸款
2，如何進行房屋貸款
3，如何辦理房屋貸款
4，住房貸款有哪幾種具體怎么貸
5，房屋貸款怎么申請
6，房屋貸款怎么辦理有什么要求

1，房子如何貸款

如果是買二手房的話，向銀行申請二手房貸款，銀行批下來以后，可以和房主商量好了過戶后辦理抵押，出了他項以后交銀行，銀行放款。如果你買期房的話，可以直接找開發(fā)商就可以幫你辦了。如果你已經(jīng)有房子了，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，向銀行申請貸款，提交資料，簽借款合同，抵押合同。銀行審核完畢后，批下來以后辦理房產(chǎn)抵押，抵押后出了他項權(quán)證，他項權(quán)證給了銀行后，銀行放款。

房子如何貸款

2，如何進行房屋貸款

1、如果是本地戶口購買房子，辦理按揭貸款需提供無房證明，收入證明（銀行流水）。 2、如果是外地戶口購房，辦理銀行按揭須提供無房證明，收入證明（一年以上的繳稅證明或者社會保險），有的銀行要求公務(wù)員擔(dān)保。如果具備以上條件，還有付清足夠的首付款，就可以辦理房屋按揭貸款了。

帶上購房合同、開具收入證明加蓋單位公章和身份證，到開發(fā)商指定的銀行辦理就行了。實際上在售樓部通常都是一條龍服務(wù)的，你按照售樓小姐的要求去做就行了。另外最近的緊縮政策可能對開具收入證明有限制，要求是在當(dāng)?shù)乩U納社保的，可能還要附上相應(yīng)的社保繳納的清單，不過這個由企業(yè)幫你提供。

如何進行房屋貸款

3，如何辦理房屋貸款

首先看你使用什么貸款方式了，公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點，公積金貸款最高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．最高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．你的問題補充里說現(xiàn)在房子屬于開發(fā)商，只要開發(fā)商具備5證，能給你提供首付發(fā)票和房屋的購房合同．房子就可以貸款．不管是什么貸款都需要提供購房人和配偶的身份證＼戶口本＼結(jié)婚證＼還有銀行的還款存折．商業(yè)貸款還需要公司的收入證明＼營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件．（加蓋公章）需要說明的是有的開發(fā)商嫌公積金貸款麻煩，都主張你用商業(yè)貸款．如自己辦理公積金貸款直接去購房所在地區(qū)的公積金管理中心辦理．商業(yè)貸款去直接去銀行就可以了．如有不明白的再補充．我隨時關(guān)注！

如何辦理房屋貸款

4，住房貸款有哪幾種具體怎么貸

公基金貸款，商業(yè)貸款，你可以選擇銀行，一般中介選的銀行他們比較熟，辦起來容易些，你如果按揭中介要多收取你一些費用，有些地方是買方給2%的傭金，有些地方是買賣雙方各1%的傭金。一般的中介如果你自己去辦他們不會為難你，因為按揭很麻煩，他們也省事。因為2%的傭金是大頭。

很多樓盤和銀行是簽訂協(xié)議的，比較快捷方便，更重要的的和樓盤簽協(xié)議的銀行，一般還會給貸款優(yōu)惠，自己辦很費時間的。怎么你們要結(jié)婚了？

可以選擇銀行！只是讓中介去貸比較快點，方便點！如果中介是直接合作銀行的話，最好是讓中介貸！若是中介也是找貸款公司的話！自己貸也差不多！！住房貸款：第一種純商業(yè)貸款！第二種，純公積金貸款！第三種組合貸款（公積金加商貸）具體要看個人的工作單位，年齡。房齡等、、、說簡單點就是個人資信加房子情況而決定！按規(guī)定！貸首套房。最高可以貸8成（評估價），利率可享受7折優(yōu)惠！！估計閣下應(yīng)該是貸首套房吧！

5，房屋貸款怎么申請

房屋貸款要提供的資料： ◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。 ◆ 個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 ◆ 抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。 ◆ 若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。房屋抵押銀行貸款流程 ◆ 借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。 ◆ 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。 ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。 ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。 ◆ 貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。如果需要房屋抵押貸款-推薦到易融網(wǎng)申請貸款業(yè)務(wù)，它是知名貸款公司...網(wǎng)上評價非常好！

商品房通過開發(fā)商,二手房通過中介單位即可辦理按揭貸款.不過現(xiàn)在比較難辦.買房貸款20年的利息超過現(xiàn)行房價,所以還是租房住劃算,利息租房用不了,甚至一年利息可以租房住兩年,請你仔細算算賬,如果能夠用首付款做生意,20年可以至少賺兩套房子以上,而貸款就是給銀行打工了,再說房價到那個時侯是貶值的...

6，房屋貸款怎么辦理有什么要求

如何辦理貸款如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定。現(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續(xù)； 6、銀行發(fā)放貸款貸款的種類住房貸款資金的財務(wù)安排涉及的內(nèi)容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數(shù))、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委托貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款；個人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發(fā)放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進行一下比較。比較：假設(shè)某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業(yè)與個人各負擔(dān)一半)，現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負擔(dān)比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應(yīng)該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負擔(dān)承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20%，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔(dān)是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負擔(dān)還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負擔(dān)還是可以接受的。建議購房者在確定購房預(yù)算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應(yīng)的貸款。如何貸款購房劃算見 http://www.ewen.cc/licai/bkview.asp?bkid=41903&cid=75253

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房屋貸款，房子如何貸款

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2，如何進行房屋貸款

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