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1，物業(yè)的分類
2，物業(yè)的分類有那些
3，什么是物業(yè)類型
4，物業(yè)類型有哪些
5，物業(yè)的類型
6，物業(yè)管理有哪些分類

1，物業(yè)的分類

物業(yè)一般是按使用性質(zhì)來(lái)分類，主要分為居住物業(yè)（公寓、別墅）、商用物業(yè)（如寫(xiě)字樓、商廈）、娛樂(lè)休閑物業(yè)（如度假村、康體中心、高爾夫球場(chǎng)、酒店）、工業(yè)物業(yè)（工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房、研發(fā)用房）等

物業(yè)的分類

2，物業(yè)的分類有那些

物業(yè)一般按類型分為：商業(yè)物業(yè)（分寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、賓館飯點(diǎn)等）、工業(yè)物業(yè)、機(jī)關(guān)物業(yè)（學(xué)校、機(jī)關(guān)單位辦公機(jī)構(gòu)、醫(yī)院、軍警單位等）、住宅物業(yè)（普通住宅、公寓、別墅）、農(nóng)林牧漁物業(yè)（農(nóng)業(yè)設(shè)施、林場(chǎng)、魚(yú)塘、牧場(chǎng)等）、其它物業(yè)（公園、道路、綠地、橋梁）

物業(yè)的分類有那些

3，什么是物業(yè)類型

物業(yè)類型一般包括普通住宅、公寓、花園式洋房、酒店式公寓、商住兩用、別墅、寫(xiě)字樓、商鋪等

物業(yè)類型一般分為：居住型、商用型和商住兩用型；建筑物形態(tài)一般氛圍：普通住宅、高檔住宅、公寓、寫(xiě)字樓、別墅、洋房、四合院等。

什么是物業(yè)類型

4，物業(yè)類型有哪些

最基本的，住宅物業(yè)，一般的住宅小區(qū)，包括商品房小區(qū)、經(jīng)適房、家屬院、別墅區(qū)等等商業(yè)物業(yè)，如寫(xiě)字樓、商業(yè)樓、綜合商務(wù)樓、酒店、賓館及各類大廈等工業(yè)物業(yè)，如工廠、企業(yè)辦公樓等行政、事業(yè)單位物業(yè)，主要是各個(gè)政府辦公機(jī)構(gòu)、學(xué)校、醫(yī)院、群團(tuán)組織辦公場(chǎng)所、體育館場(chǎng)、博物館、紀(jì)念館等公益性物業(yè)，如公園、車(chē)站、碼頭、地鐵站

小區(qū)物業(yè)，大廈物業(yè)，酒店物業(yè)等

5，物業(yè)的類型

現(xiàn)在有小區(qū)就有物業(yè)，物業(yè)是專門(mén)服務(wù)小區(qū)業(yè)主的，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展，物業(yè)也分為了好幾類，下面帶大家看看物業(yè)的類型。根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內(nèi)容和要求：居住物業(yè)居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣(mài)店、連鎖店、賓館、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑康樂(lè)場(chǎng)所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場(chǎng)所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過(guò)程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫(xiě)字樓和智能化辦公建筑等，按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級(jí)寫(xiě)字樓、乙級(jí)寫(xiě)字樓和丙級(jí)寫(xiě)字樓。工業(yè)物業(yè)工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉(cāng)庫(kù)等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售，也有的用于出租。一般來(lái)說(shuō)，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計(jì)需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計(jì)算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。政府類物業(yè)隨著機(jī)關(guān)后勤管理社會(huì)化的實(shí)施，機(jī)關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理，隨著后勤社會(huì)化規(guī)模的增加，政府物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。由于政府物業(yè)的特殊性，對(duì)工作人員的綜合素質(zhì)要求較高，尤其在人員的保密意識(shí)上尤為重視。政府物業(yè)除居住物業(yè)包含的服務(wù)內(nèi)容外，還涉及餐飲、會(huì)議、客房及康體等多種、綜合類的服務(wù)。其他用途物業(yè)除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時(shí)也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、汽車(chē)加油站、飛機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容通常要得到政府的許可。特殊物業(yè)的市場(chǎng)交易很少，對(duì)這類物業(yè)的投資多屬長(zhǎng)期投資，投資者靠日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益來(lái)回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限，國(guó)家規(guī)定最高為50年。

6，物業(yè)管理有哪些分類

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)由高到低，分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。不同資質(zhì)等級(jí)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。（二）二級(jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。（三）三級(jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目； 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)。

物業(yè)管理分為：1，小區(qū)物業(yè)。包括：住宅小區(qū)，公寓及別墅小區(qū)。特點(diǎn)是居住功能單一，相對(duì)獨(dú)立。產(chǎn)權(quán)多元化，共用設(shè)施社會(huì)化，配套設(shè)施齊全。2，寫(xiě)字樓物業(yè)。包括：?jiǎn)渭冃蛯?xiě)字樓，商住型寫(xiě)字樓和綜合性寫(xiě)字樓。特點(diǎn)是單體建筑規(guī)模大，機(jī)構(gòu)和人員集中，人員流動(dòng)性大，智能化水平高。3，商業(yè)場(chǎng)所物業(yè)。包括綜合性商業(yè)購(gòu)物中心和商住混合型物業(yè)。特點(diǎn)是規(guī)劃布局要求高，建筑結(jié)構(gòu)獨(dú)特，合理化要求高。4，工業(yè)區(qū)物業(yè)。包括：廠房，倉(cāng)庫(kù)，辦公樓，生活用房及服務(wù)設(shè)施。特點(diǎn)是規(guī)劃區(qū)域大，基礎(chǔ)設(shè)施配套要求高，環(huán)境易污染。5,其他類型物業(yè)。包括：a文化類物業(yè)。b體育類物業(yè)。c衛(wèi)生類物業(yè)。d娛樂(lè)類物業(yè)。e特種物業(yè)。特點(diǎn)是數(shù)量相對(duì)較少，環(huán)境各異，配套設(shè)施多樣。

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物業(yè)類型，物業(yè)的分類

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