分包方資質(zhì)和分包是什么意思？分包只能由有分包資質(zhì)的單位來做。由業(yè)主選擇分包方是否需要總包管理批準由業(yè)主選擇分包方應由總包管理批準，3.無論是業(yè)主選定的分包方還是業(yè)主授權施工總承包經(jīng)理選定的分包方均由施工總承包經(jīng)理負責組織管理。

比如我是房產(chǎn)中介，想進行一個園林綠化項目，想找人做，想投標。某園林施工隊B中標承擔本工程。我是雇主，B是承包商。他一個團隊完成不了，卻把一部分工程交給了施工隊C，C就成了分包方。分包商將工程承包給承包商。承包人和承包人是承包人。分包商將工程承包給承包商。承包人和承包人是承包人。承包人是指被發(fā)包人接受并具有工程施工承包人資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

分包人是指在合同中把工程的某一部分分包給承包人的一方，一般指在非主體、非關鍵性的工程施工或勞務作業(yè)方面承擔工程的一方。延伸信息:在合同履行過程中，建設工程承包人應承擔以下責任:(1)按照合同約定的日期按時進入施工現(xiàn)場，按時開工。承包商按照合同約定的日期按時進場，按時開工是保證按時完工的第一步。

針對此問題，根據(jù)我國民事法律法規(guī)的規(guī)定，分包方在承接分包合同前，您應向總承包商索取工程批準文件及其他必要的施工條件文件，以便分包方明確工程范圍及合同內(nèi)容，簽訂分包合同。所以可以說分包方有權利要求項目信息。同時，建議雙方在簽訂合同前將信息羅列出來并逐一確認，避免因信息不充分而可能產(chǎn)生的糾紛。

在現(xiàn)實生活中，我們經(jīng)常聽說建筑工程中的總承包和分包，兩者的區(qū)別是相當大的。了解總承包和分包有利于我們以后的工程進度和監(jiān)管，那么總承包和分包有什么區(qū)別呢？所以我給大家介紹一下總承包和分包的區(qū)別以及相關知識，希望能幫助大家解決相應的問題。第一，總承包和分包的區(qū)別是施工單位的行為。建設單位以某種方式將工程承包給施工單位、設計單位、或編制單位、或材料供應商。

第二次承包給另一個施工單位。需要注意的是，分包只能由具有分包資質(zhì)的單位來做，工程也必須具有分包性質(zhì)，且必須經(jīng)建設單位認可后才能分包。發(fā)包方是指具有承包工程資格和支付工程價款能力的發(fā)包方以及取得發(fā)包方資格的合法繼承人。業(yè)主有時被稱為承包單位、建設單位或業(yè)主和項目法人。分包商:指在合同中把工程的某一部分分包給承包人的一方。

-0/業(yè)主選擇的應經(jīng)施工總承包經(jīng)理批準。總承包經(jīng)理和總承包商承擔著相同的管理任務和責任，即負責整個工程的施工安全控制、施工進度控制、施工質(zhì)量控制和施工組織?？偝邪痰奶攸c:總承包商對所承包的建筑工程全面負責組織施工任務，其主要特點如下:1。一般情況下，總承包商不承擔施工任務，主要是管理和協(xié)調(diào)施工。

2.一般情況下，施工總承包經(jīng)理不直接與分包方和供應商簽訂施工合同，這些合同都是業(yè)主直接簽訂的。但如業(yè)主要求，可協(xié)助業(yè)主參與施工招標和承包。3.無論是業(yè)主選定的分包方還是業(yè)主授權施工總承包經(jīng)理選定的分包方均由施工總承包經(jīng)理負責組織管理。4.總承包經(jīng)理和總承包商承擔相同的管理任務和責任，即負責整個工程的施工安全控制、施工進度控制、施工質(zhì)量控制和施工組織。

總包與分包單位簽訂的施工分包合同、分包單位資質(zhì)、項目部人員名單及執(zhí)業(yè)證書。分包方某公司資質(zhì)應在其承保業(yè)務范圍內(nèi)承接項目，超出業(yè)務范圍必須辦理特許經(jīng)營證，否則不能承接項目，總承包單位應當與專業(yè)承包單位簽訂施工合同，對質(zhì)量、工期、費用等進行必要的約定。