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1，什么樣才能算是普通住宅
2，什么是普通住宅
3，什么樣才能算是普通住宅

1，什么樣才能算是普通住宅

—同時滿足以上三個條件則界定為普通住宅;若其中有一項不滿足即界定為非普通住宅。 —產權證中設計用途如為“公寓”、“商住兩用”等。需查檔看辦理產權時所登記為住宅或非住宅才能確認標準。

以上是回答是一般標準下的有時各地也有一點出入我以前在一個地方是144平米以下視為普通住宅容積率跟其它的都一樣但最重要的是看你產權證上的注明如商住商用等有個商字就不行了只有寫著住宅的才可以算房產證上面積不要看實用面積要看建筑面積他們是以建筑面積為標準的請采納

什么樣才能算是普通住宅

2，什么是普通住宅

國家標準的普通住宅: 1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 2.單套建筑面積在140平方米以下；(北京市是144平米以下) 3.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標準通稱普通住宅。此外，首次上市的已購公房、回遷房、合作集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。

非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。

什么是普通住宅

3，什么樣才能算是普通住宅

　“普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

新西岸擔保提示：根據(jù)規(guī)定，住房公積金貸款僅限于購買普通住房，按照住建局公布的標準，普通住宅要滿足以下3點要求。 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; 2、單套住房建筑面積144平方米以下; 3、實際成交價格低于2011年上半年住房平均交易價格的1.44倍以下，即建筑面積每平方米不超過7574元。如果該套房子不符合3點中的任何1點，都不算普通住房，不能申請公積金貸款。

什么樣才能算是普通住宅