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1，辦國土證有什么用
2，在國土資源局辦理國土證一般要經(jīng)過哪些流程
3，國土證有什么用
4，如何辦理國土證
5，辦理國土證需要什么手續(xù)嗎
6，國土證如何辦理

1，辦國土證有什么用

肯定有用。以后拆遷了都是有用的呢。

舉例說，抵押貸款，不少銀行就要求有房產(chǎn)證和土地證，否則不貸。這就說明，沒有土地證，產(chǎn)權(quán)功能的發(fā)揮可能會(huì)受到一定限制。辦土地證只需手續(xù)費(fèi)。如果是二手房交易，劃撥土地辦理新土地證，就得交納一筆土地出讓金了。

1、合法使用土地的法律文件或憑證； 2、遇到拆遷需要憑土地使用證補(bǔ)償； 3、可以進(jìn)行土地抵押貸款 ……

辦國土證有什么用

2，在國土資源局辦理國土證一般要經(jīng)過哪些流程

辦理國土使用證工作流程一、具體辦證步驟第一步：綜合業(yè)務(wù)受理中心窗口受理；第二步：規(guī)劃部門出意見或出建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖；第三步：國土部門意見；第四步：送惠州市國土資源局窗口受理；第五步：繳費(fèi)；第六步：出證。二、業(yè)務(wù)受理類別 1. 辦理土地分割登記發(fā)證； 2. 辦理土地使用證更名； 3. 辦理遺失土地使用證補(bǔ)發(fā)證； 4. 調(diào)整用地辦證； 5. 非公有制企業(yè)出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦證。三、各種辦證資料表格

在國土資源局辦理國土證一般要經(jīng)過哪些流程

3，國土證有什么用

國土證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,目前我國頒布的國土證書主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民**對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證,確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級(jí)人民**對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用證,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民**對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)國有土地使用權(quán)證,確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級(jí)以上人民**對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè),核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書,確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

國土證有什么用

4，如何辦理國土證

購買二手房需要辦房產(chǎn)證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協(xié)議以及雙方身份證,及房產(chǎn)證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項(xiàng)登記的.這在房產(chǎn)局可以查出來)到房產(chǎn)局(有政務(wù)公開的就是政務(wù)公開的房產(chǎn)部門),辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),這中間需要繳費(fèi)用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業(yè)稅,總手續(xù)費(fèi)大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費(fèi)用.辦好產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后一段時(shí)間,等新的產(chǎn)權(quán)證出來,帶雙方身份證及新舊國土證,到國土局再辦理國土證過戶手續(xù).這個(gè)費(fèi)用不多,幾十塊錢的樣子.

我是律師，就你所述，屬于農(nóng)村的還是城鎮(zhèn)的？

~~~365中心~~~國土資源局窗口

5，辦理國土證需要什么手續(xù)嗎

1、土地登記申請(qǐng)書（原件）這個(gè)東西到了辦證大廳后直接找工作人員要，有樣板對(duì)著填的。 2、權(quán)利人身份證（復(fù)印件）〔并簽上身份證人的名字及申請(qǐng)日期〕購房合同上有幾個(gè)人就要有幾張身份證。 3、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證明書、法定代表人身份證（屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料，并在復(fù)印件上加蓋公司公章）〔復(fù)印件〕私人購買不需要這個(gè)東西。 4、過戶（產(chǎn)權(quán)）證明書或產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)證（共有證）/房屋所有權(quán)證（共有證）〔復(fù)印件〕從開發(fā)商手中拿到的那幾張紙里有這個(gè)東西。 5、房地產(chǎn)買賣（購銷）契約〔復(fù)印件〕用2000元從銀行那里贖回來。當(dāng)然，如果你是一次付清房款的話，那也在自己手里。 6、購房發(fā)票〔復(fù)印件〕從開發(fā)商那里用收據(jù)換回來的。 7、權(quán)利人未滿16周歲須交監(jiān)護(hù)公證書（原件）如果是以小孩子名義買樓的，就需要這個(gè)東西了。 8、地址、面積證明（如購房合同與過房證明書上的地址、面積不相符時(shí)，需提交此項(xiàng)資料）〔原件〕從開發(fā)商手中拿到有。 9、企事業(yè)單位（或個(gè)人）委托他人代本單位（個(gè)人）辦理土地登記申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，需提供本單位法人（或個(gè)人）簽名蓋章的委托書及代辦人身份證（復(fù)印件）我們私人的，就不用啦。注意：所有復(fù)印件一定要用A4或比A4更大的紙復(fù)印，原件也要一并帶上

6，國土證如何辦理

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。擴(kuò)展資料《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。參考資料：搜狗百科-國有土地使用證

國土證即《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。《國有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。擴(kuò)展資料：國土證與房產(chǎn)證的區(qū)別:1、一個(gè)是使用權(quán),一個(gè)是所有權(quán)。2、一個(gè)是針對(duì)土地,一個(gè)是針對(duì)土地上建造的房屋房產(chǎn)證全稱房屋所有權(quán)證,是你房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明,證明這套房是你的,可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。國土證全稱國有土地使用證,是證明你所有的這套房分割的占地面積,證明你這套房占的這點(diǎn)面積是你可以使用的。商品房是有兩個(gè)證的，經(jīng)濟(jì)適用房是只有產(chǎn)權(quán)證的,因?yàn)榻?jīng)適房的土地是國家免費(fèi)劃撥給你使用的,你沒有繳納過土地出讓金,所有沒有土地證,因此經(jīng)適房的價(jià)格才會(huì)相對(duì)便宜。一般來說，商品商開發(fā)商都會(huì)將《房產(chǎn)證》發(fā)給業(yè)主，這是必須的。因?yàn)橘u了房必須有一個(gè)憑證，這就是《房產(chǎn)證》。你購買了商品房，就已經(jīng)繳納過土地出讓金，而這土地使用權(quán)的證明，就是《國土證》。因?yàn)樵谄綍r(shí)，很少用到《國土證》，所以業(yè)主并不了解《國土證》的重要性，總感覺有《房產(chǎn)證》就足夠了。更有人認(rèn)為《國土證》是一本總證，在開發(fā)商那里。參考資料：搜狗百科-國有土地使用證

需要準(zhǔn)備以下材料： 1、《土地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批表》（一式二份）　　2、權(quán)利人身份證明：　?、?單位用地包括：單位法人證明、《土地登記法人代表身份證明》和法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照?！　、趥€(gè)人用包括：戶口簿和戶主的身份證?！　、畚械陌ǎ何腥松矸葑C明、《土地登記委托書》和代理人身份證?！　?、土地權(quán)屬來源證明：　?、儆玫嘏鷾?zhǔn)文件或批準(zhǔn)書、許可證；　?、谝蛸I賣、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)的，除提交買賣、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議或證明外，還應(yīng)提交土地使用權(quán)原始取得證明；　?、蹮o合法手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件；　?、芤驓v史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的：個(gè)人用地，由四鄰簽名認(rèn)可，居（村）委會(huì)開具證明。　?、輪挝挥玫兀伤泥徍灻J(rèn)可，或原土地權(quán)屬單位確認(rèn)，由其主管部門開具證明，屬經(jīng)委線的，還需市主管領(lǐng)導(dǎo)加具意見?！　?、地上物權(quán)屬證明文件　　5、宗地圖、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)用地，還需提交規(guī)劃紅線圖。　　6、應(yīng)繳納土地增值費(fèi)工、耕地占用稅土地出讓金契稅等憑證?！　?、其他材料：國土部門審查材料時(shí)，認(rèn)為還需要提交的其他材料

《國有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。1、登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。擴(kuò)展資料：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。參考資料：搜狗百科-國有土地使用證

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國土證，辦國土證有什么用

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