不動產(chǎn)稅，房子的動產(chǎn)和不動產(chǎn)稅是什么意思

來源：整理時間：2023-08-22 01:29:06 編輯：律生活手機版

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1，房子的動產(chǎn)和不動產(chǎn)稅是什么意思
2，不動產(chǎn)稅是開發(fā)商交還是業(yè)主交
3，不動產(chǎn)稅是什么
4，不動產(chǎn)的稅率是多少
5，銷售不動產(chǎn)稅率
6，我想請問不動產(chǎn)稅如何收取稅率是多少

1，房子的動產(chǎn)和不動產(chǎn)稅是什么意思

動產(chǎn)稅指的是分配地安置房，到規(guī)定的年限，要被政府收回房子。不動產(chǎn)稅是指你購買地房子，屬地方政府所繳的納稅稅率，不動產(chǎn)稅也就是（物業(yè)稅）。

房子的動產(chǎn)和不動產(chǎn)稅是什么意思

2，不動產(chǎn)稅是開發(fā)商交還是業(yè)主交

物業(yè)是房地產(chǎn)“不動產(chǎn)”的別稱，不動產(chǎn)稅即指物業(yè)稅。各國房地產(chǎn)保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱“財產(chǎn)稅”，如德國、美國、智利等;有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱“物業(yè)稅”。雖然名稱不同，但內(nèi)容基本一致：一是房產(chǎn)、土地合一，適用統(tǒng)一的不動產(chǎn)稅；二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村；三是按評估價值征稅。不動產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當?shù)鼐唧w適用稅率。

不動產(chǎn)稅是開發(fā)商交還是業(yè)主交

3，不動產(chǎn)稅是什么

不動產(chǎn)，是我們的房子，土地，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物，如探礦權和采礦權。那么不動產(chǎn)稅是什么呢不動產(chǎn)稅是什么：物業(yè)是房地產(chǎn)“不動產(chǎn)”的別稱，不動產(chǎn)稅即指物業(yè)稅。不動產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村；按評估價值征稅。不動產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當?shù)鼐唧w適用稅率。

不動產(chǎn)稅是什么

4，不動產(chǎn)的稅率是多少

一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。 1、非北上廣深地區(qū)稅稅率：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。 2、北上廣深稅稅率：北上廣深四城市，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。注：營業(yè)稅與稅都有城市維護建設稅、費附加、地方費附加，其稅率分別為7%、3%、2%，這些費用在營改增實施后也是可以減少一筆資金的（因為計稅依據(jù)變成了稅，稅減少，這些附加稅也就減少）。

5，銷售不動產(chǎn)稅率

銷售不動產(chǎn)的稅率是11%。具體的增值稅稅率如下： (一)納稅人銷售貨物、勞務、有形動產(chǎn)租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。 (二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%： 1.糧食等農(nóng)產(chǎn)品、食用植物油、食用鹽; 2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品; 3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物; 4.飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜; 5.國務院規(guī)定的其他貨物。 (三)納稅人銷售服務、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。 (四)納稅人出口貨物，稅率為零;但是，國務院另有規(guī)定的除外。 (五)境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務院規(guī)定范圍內(nèi)的服務、無形資產(chǎn)，稅率為零。稅率的調(diào)整，由國務院決定。

6，我想請問不動產(chǎn)稅如何收取稅率是多少

這個要看你是買還是賣了如果是賣如果你的房子保有年限超過5年普通住宅的話沒營業(yè)稅、全額（即是你的房屋總價）1%或者差額（你賣出的價格和你買入的價格差）20%的個稅。如果是非普通住宅，保有年限（產(chǎn)證年限）超過5年，你要繳納營業(yè)稅（差額的5.65%）+全額2%或者差額20%的個稅。如果你的產(chǎn)證年限不足5年那么你要繳納全額5.65的營業(yè)稅+（普通住宅全額1% 或者差額20%）（非普通住宅全額2%或者差額20%）以上賣出房屋需要繳納主要稅費如果買入的話：只需要繳納契稅，1%--3%之間。

1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%，按銷售全額征收。2、銷售二手房：若為普通標準住宅，滿5年則免征營業(yè)稅，不滿5年則不額征收營業(yè)稅；若為非普通標準住宅，滿5年按購銷差額征收營業(yè)稅，不滿5年則不額征收營業(yè)稅；若為商業(yè)用房，則不論年限，一律按購銷差額征收營業(yè)稅。3、個人所得稅：按應稅所得額征收，稅率20%。但因所得額難以核實，一般分不同類別按征收率征收。4、土地增值稅：因增值額難以核實，一般分不同類別按預征率征收2%--4%。5、其他還有一些附加稅費。

小規(guī)模3%，一般納稅人11%，一般納稅人可以選擇簡易征收，簡易征收5%。財稅〔2016〕36號第三條一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產(chǎn)所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。不動產(chǎn)所在地與機構所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應按照3％的預征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構所在地在同一縣（市、區(qū)）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

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