物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)所包括的費(fèi)用

來源：整理時(shí)間：2024-02-04 04:29:41 編輯：律生活手機(jī)版

1，物業(yè)費(fèi)所包括的費(fèi)用

成本和利潤

物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)+公共維修金+水電公攤費(fèi)

物業(yè)費(fèi)所包括的費(fèi)用

2，物業(yè)費(fèi)構(gòu)成包括什么

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成包括： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成包括什么

3，物業(yè)管理費(fèi)都有什么

物業(yè)費(fèi)的產(chǎn)生。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)都有什么

4，請哪位幫我物業(yè)管理費(fèi)用都包括哪些項(xiàng)目謝謝

根據(jù)國家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個(gè)部分： 1、管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 2、物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 6、辦公費(fèi)用。 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 8、物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。以上物業(yè)管理區(qū)域指的是物業(yè)管理的公共區(qū)域。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，如果實(shí)行物業(yè)費(fèi)用包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，不僅包括物業(yè)服務(wù)成本，還包括法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤；如果實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制，在收取物業(yè)服務(wù)資金中不僅包括物業(yè)服務(wù)支出，還包括物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

>非常感謝,也就是路燈照明費(fèi)用已經(jīng)包括在物業(yè)費(fèi)中啦.

5，物業(yè)費(fèi)都包含什么費(fèi)用

管理服務(wù)人員的工資社會(huì)保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用、秩序維護(hù)的費(fèi)用、物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四級。物業(yè)費(fèi)也叫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，在大多數(shù)小區(qū)里，業(yè)主們一有任何問題都會(huì)找物業(yè)管理員解決，這時(shí)候，幫助業(yè)主解決問題，也是物業(yè)的一種服務(wù)體現(xiàn)，但是物業(yè)并非什么都管，它們主要負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、管理幾大方面。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要是養(yǎng)護(hù)、維護(hù)、清潔、小區(qū)設(shè)施設(shè)備等領(lǐng)域的服務(wù)費(fèi)用，主要包括物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用，共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用和經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。

6，物業(yè)費(fèi)都包括什么

物業(yè)費(fèi)是怎樣組成的，主要包括　　1.管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　　2、物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　　 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　　 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　　 6、辦公費(fèi)用；　　 7、物業(yè)管理企業(yè)用于該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊；　　 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；　　 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用；一般一個(gè)項(xiàng)目在簽訂合同后，由物價(jià)局對項(xiàng)目進(jìn)行評估定價(jià)。物業(yè)公司是依靠物業(yè)費(fèi)的收取來維持正常的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)物業(yè)服務(wù)的好壞也直接影響到物業(yè)費(fèi)收取的比率，這里面有物業(yè)公司的責(zé)任也有部分業(yè)主的責(zé)任，因?yàn)橄胝嬲龊靡粋€(gè)小區(qū)，光依靠物業(yè)是不行的，如果沒有業(yè)主的理解那么很難將物業(yè)工作順利進(jìn)行。只有雙方站在同一個(gè)立場－將小區(qū)建設(shè)好，那么才能形成一個(gè)好的氛圍。另外物業(yè)費(fèi)的高低直接影響到物業(yè)服務(wù)，試想一個(gè)5萬平方米的項(xiàng)目，每平方米物業(yè)費(fèi)0.2每月，那么它一個(gè)月100％收費(fèi)才能收到10000元（100％收費(fèi)是更本不可能的），除開人員工資、日常開銷等等上面的那些項(xiàng)目的開支就所剩無幾了，大家一定要明白這個(gè)道理物業(yè)公司是個(gè)企業(yè)，她必須考慮自身的生存，那么她在這種情況下只能降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。