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1，昆明二手房交易稅如何計算

要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%) 營業(yè)稅：（140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）

昆明二手房交易稅如何計算

2，二手房交易稅費包括哪幾種如何計算的

住宅：契稅.個稅.營業(yè)稅。契稅：90平米一下1% 140平米以下 1.5% 140平米以上3% 個稅：1% 滿五年的本沒有營業(yè)稅：差額的5.6% 滿五年140平米以下沒有 140平米以上差額的 5.6%

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3，二手房交易稅是如何收取的我在昆明

房屋正常的買賣所涉及到的應(yīng)納稅： 1、營業(yè)稅：此行為屬銷售不動產(chǎn)；（銷售額×稅率5%） 2、土地增值稅：此行為屬轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物；（此稅率為“超率累進稅率”，比較羅索，不細講了） 3、契稅：此行為屬房屋買賣；（銷售額×1.5%—3%，視當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定） 4、個人所得稅：此項所得屬轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得。（銷售額－原值－合理稅費）×20%

二手房交易需要交納的費用：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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4，昆明二手房交易稅費

1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān) 3、契稅：如果您的房屋面積未超過144平米，按照目前普通住宅1%，超過144的非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 8、核檔費：50元/宗。 9、貸款擔(dān)保費貸款額×1% 擔(dān)保公司 10、評估費評估值×0.5% 評估公司 11、中介費：各個中介公司收費標(biāo)準(zhǔn)不同，建議您以中介收費為準(zhǔn)。約為1%。

中介費是交易價的1%~2%，契稅是0.05%

各地標(biāo)準(zhǔn)不同一般是契稅2-4％，印花稅＝契稅的1％，其他費用500-1000，沒有滿2年的還有20％的個人所得稅中介費買賣雙方各1％

5，二手房在交易時應(yīng)交哪些稅

二手房屋買賣交易稅費明細一、買房人應(yīng)繳納稅費：（一）已購公有住房（成本價購房） 1、契稅：房款的1.5% 2、土地出讓金：按成本價的1%×建筑面積 3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定（二）商品房 1、契稅：房款的1.5% 2、印花稅：房款的0.05% 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定二、賣房人應(yīng)繳納稅費：（一）購公有住房（成本價購房）印花稅：房款的0.05% （二）商品房印花稅：房款的0.05% 標(biāo)準(zhǔn)價公房（優(yōu)惠價）土地出讓金：按成本價的7%×建筑面積經(jīng)濟適用房土地出讓金按房款的3%收取如有不明可以登錄超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)了解，地址： http://gz.mysupa.com/s/

你好: 契稅；營業(yè)稅，個人所得稅，根據(jù)房屋情況而定下面是明細說明~ 契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7% 教育費附加稅營業(yè)稅的3% 個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：

交易稅契稅別的沒有了

6，二手房交易稅費

主要是契稅、營業(yè)稅、個人所得稅比較多，其他的加起來也就1000多點，可能還不用這么多。契稅：房產(chǎn)面積在144以上的需要交納3%，即俗稱的豪宅稅；面積在144以下的只需要繳納稅費1.5%，如果是在首套房的情況下，購買90平米以下的住房可以享受1%契稅的優(yōu)惠。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個稅：房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 深圳二手房 http://sz.mysupa.com/s/

二手房交易需要交納的費用：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、交易費：3元/平方米5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 7、中介費：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

如果您夫妻名下沒有其他房產(chǎn)契稅1%，否則契稅3%，還有就是交易費幾百塊錢。

買賣房產(chǎn)要繳納的稅費有（）： 1、契稅1.5% 2、個稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%，也可以選差額的20% 3、公證費0.3% 4、審驗服務(wù)費：5元/平方 5、工本費80元/件 6、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5% 7、印花稅：0.05% 如果不辦按揭的話就那么多了。房產(chǎn)證滿5年的第2和第6項不用繳納。

0.5%契稅跟1.5%維修基金