專有建筑面積，買的2手房301平建筑面積房產(chǎn)證上寫專有建筑面積2041難道公攤

來源：整理時(shí)間：2024-02-01 15:48:37 編輯：律生活手機(jī)版

1，買的2手房301平建筑面積房產(chǎn)證上寫專有建筑面積2041難道公攤

你沒理解錯(cuò)，專有面積就是你住房的凈面積（含墻體）。其余為公攤面積。

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2，房產(chǎn)證上建筑面積987 專有建筑面積876 分?jǐn)偨ㄖ娣e1119 今天裝修

合理，你量的面積是使用面積（凈面積），房產(chǎn)證上的面積還要加上公攤面（樓梯間、電梯井、電梯前室等公共面積）

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3，各位行家我買小高層的第3樓建筑面積75專有面積60是什么意

- 你了解的那個(gè)樓盤應(yīng)該是，房子面積也就只有60M2 ，其余的15M2是和別人一起共用的，比如入戶花園，空中花園什么的。

專有面積就是你房子的實(shí)際面積剩下的15就是公攤面積

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4，物業(yè)管理?xiàng)l例成立業(yè)主委員會(huì)條件之一交付使用的物業(yè)專有部分建筑

根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理委員會(huì)只是一個(gè)臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，而且它的成立條件有三種：一種是業(yè)主大會(huì)不能成立；一種是能成立還沒成立起來；第三種是業(yè)主大會(huì)雖然成立了，但是不能選舉的業(yè)主委員會(huì)。

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的司法解釋：建筑物總面積50%，即該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積的50%。舉例說明，某物業(yè)小區(qū)規(guī)劃建筑面積10萬平米，那么入住小區(qū)的業(yè)主超過5萬平米時(shí)，即滿足【占建筑總面積50%】的要求。開發(fā)商的銷售總面積和業(yè)委會(huì)成立的條件無關(guān)。