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1，二手房需要繳納哪些稅費(fèi)

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）廣州二手房 http://gz.mysupa.com

建議不要買二手房，吃虧的總是你。

二手房需要繳納哪些稅費(fèi)

2，二手房買賣需要交些什么稅

契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，交易手續(xù)費(fèi)，印花稅，工本費(fèi)

營業(yè)稅。

二手房繳稅標(biāo)準(zhǔn)公式　　普通住宅交易—— 　　▲購買超過2年（含2年）：　　買房者應(yīng)繳稅款=契稅（1.5%）+印花稅（0.05%）　　賣房者（個(gè)人）應(yīng)繳稅款=印花稅（0.05%）　　▲購買不足2年：　　買房者應(yīng)繳稅款=契稅（1.5%）+印花稅（0.05%）　　賣房者（個(gè)人）應(yīng)繳稅款=印花稅（0.05%）+全額綜合稅（5.55%）　　非普通住宅交易—— 　　▲購買超過2年（含2年）：　　買房者應(yīng)繳稅款=契稅（3%）+印花稅（0.05%）　　賣房者（個(gè)人）應(yīng)繳稅款=印花稅（0.05%）+差額綜合稅（賣出價(jià)-買入價(jià)）的5.55% 　　▲購買不足2年：　　買房者應(yīng)繳稅款=契稅（3%）+印花稅（0.05%）　　賣房者（個(gè)人）應(yīng)繳稅款=印花稅（0.05%）+全額綜合稅（5.55%）

二手房買賣需要交些什么稅

3，二手房買賣需繳納哪些稅

二手房買賣過程中，因房屋性質(zhì)、購買年限等不同，需繳納的稅費(fèi)有所不同，且情況比較復(fù)雜，普通市民很難一下子搞清楚。二手房買賣需繳納哪些稅呢? 二手房買賣需繳納哪些稅信義房屋分析師表示，對于買方而言，二手房買賣需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費(fèi)等。 1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%; 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%; 3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%; 4，購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。對于賣方而言，會(huì)涉及到的稅費(fèi)有營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和交易手續(xù)費(fèi)等。 1，普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅; 2，普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%; 3，普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%; 4，非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個(gè)人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%; 5，非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%; 6，非普通住宅不滿5年的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%。

二手房買賣需繳納哪些稅

4，二手房交易稅費(fèi)

主要是契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅比較多，其他的加起來也就1000多點(diǎn)，可能還不用這么多。契稅：房產(chǎn)面積在144以上的需要交納3%，即俗稱的豪宅稅；面積在144以下的只需要繳納稅費(fèi)1.5%，如果是在首套房的情況下，購買90平米以下的住房可以享受1%契稅的優(yōu)惠。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價(jià)的5.5%；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個(gè)稅：房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。本數(shù)據(jù)來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 深圳二手房 http://sz.mysupa.com/s/

二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、交易費(fèi)：3元/平方米5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 7、中介費(fèi)：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、中介費(fèi)：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

如果您夫妻名下沒有其他房產(chǎn)契稅1%，否則契稅3%，還有就是交易費(fèi)幾百塊錢。

買賣房產(chǎn)要繳納的稅費(fèi)有（）： 1、契稅1.5% 2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%，也可以選差額的20% 3、公證費(fèi)0.3% 4、審驗(yàn)服務(wù)費(fèi)：5元/平方 5、工本費(fèi)80元/件 6、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5% 7、印花稅：0.05% 如果不辦按揭的話就那么多了。房產(chǎn)證滿5年的第2和第6項(xiàng)不用繳納。

0.5%契稅跟1.5%維修基金

5，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些

二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些？本文介紹二手房交易流程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算。二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)： (1)稅契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%) 印花稅：個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅營業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%(房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納) 個(gè)人所得稅：對住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：個(gè)人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個(gè)人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅” 土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅 (2)費(fèi) 綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費(fèi)：35元/套交易評估費(fèi)：評估價(jià)的0.3% 土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本費(fèi)：38元測繪費(fèi)：建筑面積*1.36元調(diào)檔費(fèi)：20元 (個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收) 二手房過戶稅費(fèi) 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi)：50元/宗。 5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 7、營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。 8、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

6，買二手房需承擔(dān)那些稅費(fèi)

契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。營業(yè)稅購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

購買二手房屋需要承擔(dān)稅費(fèi)、交易費(fèi)、印花稅：房產(chǎn)總價(jià)的0.05%。

營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易費(fèi)、工本費(fèi)，房子過兩年不用交營業(yè)稅，要是貸款的需要交評估費(fèi)和保險(xiǎn)

房證

2008年1月1日國家出臺(tái)新規(guī)定，約定二手房交易即使?jié)M五年，除以前必須交納的稅費(fèi)外，還要按這套舊房從買入到賣出的差價(jià)，由買方承擔(dān)稅費(fèi)，比如現(xiàn)在的賣方以前買進(jìn)花4萬，現(xiàn)在賣出得10萬，那么現(xiàn)在的買方就必須再交納6萬乘以一定比例的稅費(fèi)，不知道這個(gè)說法是真是假？我們準(zhǔn)備買的舊房要明年3月份才買五年，如果國家出臺(tái)這項(xiàng)政策，我們現(xiàn)在是交高稅，還是明年3月份滿五年再辦過戶好，那種方法劃算呢？

1;營業(yè)稅(滿2年的房子且建面在144M2以下無營業(yè)稅,如滿2年144M2以上差額的5.5%,還有就是未滿2年且在144M2以下的也是按差額營業(yè)稅交）. 個(gè)人所得稅（成交價(jià)格1%）以上由賣方交納. 2：契稅（成交價(jià)格1%）產(chǎn)權(quán)登記，房屋測繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費(fèi)（后面幾樣以房產(chǎn)登記所為準(zhǔn)）以上由買方交納. 3：合同印花稅（成交價(jià)格X0.05%）交易手續(xù)費(fèi)（以房產(chǎn)登記所為準(zhǔn))以上由買賣雙方交納. 4;買方如要辦理按揭的還要交納評估費(fèi)及擔(dān)保金. 5,買賣2手房一定要看產(chǎn)權(quán)是否齊全,賣方身份是否與產(chǎn)權(quán)證上名字相符等,出地性質(zhì)也要看,還要核實(shí)是否有1房2賣等.

以前5.5的營業(yè)稅變?yōu)椴铑~營業(yè)稅，就是指的原夠價(jià)格與現(xiàn)在出售價(jià)格的差額。（以現(xiàn)在政府所公布的政策執(zhí)行）賣方：差額營業(yè)稅（差額的5.5%）個(gè)人所得稅（成交價(jià)格1%）買方：契稅（成交價(jià)格1%）產(chǎn)權(quán)登記，房屋測繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費(fèi)（后面幾樣在一起最多300塊）買賣雙方都有的：合同印花稅（成交價(jià)格X0.05%）交易手續(xù)費(fèi)（成交價(jià)格X0.03）