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1，二手房個人所得稅誰交
2，請問二手房個人所得稅怎么征收
3，二手房交易個人所得稅是怎么繳納的
4，二手房交易個人所得稅是什么
5，二手房交易注意個人所得稅收取解答
6，二手房交易所得如何繳納個稅

1，二手房個人所得稅誰交

二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業(yè)稅、1.5%契稅。二手房稅費買賣雙方都要承擔，例如營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔，印花稅買賣雙方各自承擔一半，契稅、測繪費、交易手續(xù)費、登記費由買家承擔。但是，實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔。

二手房個人所得稅誰交

2，請問二手房個人所得稅怎么征收

個稅，房主名下不是唯一一套住房就有，買方名下不是唯一一套住房契稅加1.5%

賣方一開始說的是實收還是各付各稅？如果是各付各稅您就不用擔心了因為個人所得稅是業(yè)主這方承擔的！但現(xiàn)在很多城市都不相同比如廣州這邊業(yè)主都是實收的！ 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

請問二手房個人所得稅怎么征收

3，二手房交易個人所得稅是怎么繳納的

根據(jù)1994年實施的個人所得稅法規(guī)定，“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20%的稅率繳納個人所得稅，這其中包括房產(chǎn)。征收方式為，1、查驗征收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票的，個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關(guān)稅費-合理費用)×20% 2、核定征收：納稅人不能提供房屋原值等費用發(fā)票的，個人所得稅=計稅價格×1% 可參考http://pinggu.soufun.com/pinggu/wuhan/rules/

個人所得稅是看地方的，目前繳納方式有兩種，一種是總房款的百分之一，另一種是房款差額的百分之二十。

二手房交易個人所得稅是怎么繳納的

4，二手房交易個人所得稅是什么

二手房交易個人所得稅是什么？（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

5，二手房交易注意個人所得稅收取解答

二手房交易注意個人所得稅收取解答：按國家規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭惟一生活用房的，免征個人所得稅。昨日，市地稅局和市住建委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)稅收問題的公告》，今后在核查此類交易時，稅務(wù)部門將核查賣房人家庭是否有其他住房。這意味著，滿5年交易的二手房如果不是該家庭惟一住房，將無法避稅。此前已辦理過網(wǎng)簽等不符合“惟一”條件兩部門表示，這類房屋交易要向主管稅務(wù)機關(guān)申報售房人及家庭成員情況，填寫《售房人家庭惟一住房承諾表》。稅務(wù)機關(guān)將通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)，對售房人及其家庭成員住房登記記錄進行查詢和核驗，主要核查其在北京是否還有其他住房。如果查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)，則此次售房不符合惟一住房條件，需繳納個人所得稅。此類交易住房多不是“惟一” 據(jù)“我愛我家”副總裁胡景暉介紹，雖然政策上規(guī)定必須是家庭惟一住房，但以往在實際操作中，由于稅務(wù)部門很難核查到該家庭目前的房產(chǎn)狀況，所以基本上不會核查此項條件。只要是滿5年，就能免征個人所得稅。在北京交易的此類住房，多數(shù)都不是家庭惟一住房。他表示，此次北京的政策在核查上非常嚴格，“稅務(wù)部門去房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)中查詢，只要辦理了房產(chǎn)證或是已經(jīng)購房網(wǎng)簽了，還沒辦理房產(chǎn)證的住房就都可以查到。這就完全堵住了逃稅漏洞?！?胡景暉稱，在目前的二手房交易中，雖然個人所得稅是需要賣房人繳納的，但實際交易中基本都會轉(zhuǎn)移給買房人。對于滿5年、但不是家庭惟一住房的二手房，以往是可以避稅的，現(xiàn)在一般是按成交價的1%來繳納。如果成交價為200萬元，就需繳納2萬元的個人所得稅。

6，二手房交易所得如何繳納個稅

二手房交易所得如何繳納個稅？針對個人所得稅征管熱點問題，國家稅務(wù)總局有關(guān)負責人昨作了詳解。熱點一：稅務(wù)機關(guān)如何強化征管特別是對高收入者的管理？答：強化對高收入者的管理，始終是個人所得稅征管工作的重點。針對高收入行業(yè)和個人的特點，稅務(wù)總局先后制定了演出市場、廣告市場、個人投資者、建筑安裝業(yè)等十幾個個人所得稅征管制度和辦法，2003年以來，各地稅務(wù)機關(guān)逐步推行扣繳義務(wù)人和納稅人向稅務(wù)機關(guān)雙向申報制度，要求高收入者定期申報收入情況，對高收入者實施動態(tài)管理。稅務(wù)機關(guān)還采取以下措施加強個人所得稅征管：一是推進全員全額管理。二是在推行全員明細申報的基礎(chǔ)上，逐步對當?shù)馗呤杖肴藛T建立起檔案，截至去年底，建立檔案的重點納稅人已經(jīng)達到1137萬人，有效加強了個人所得稅的源泉控管和對高收入者的重點管理。三是優(yōu)化納稅服務(wù)。同時積極推進向納稅人開具完稅證明工作。熱點二：個人所得稅收入結(jié)構(gòu)中工資、薪金所得項目收入占一半多，正常否？答：受城鎮(zhèn)居民收入結(jié)構(gòu)、工資收入增長較快、個人所得稅稅制特點等綜合因素影響，工資、薪金所得項目收入占個人所得稅收入一半略多一點是正常的，與個人所得稅稅源狀況相符。熱點三：如何看待“工薪階層是低收入階層，對工薪階層征收個人所得稅未體現(xiàn)對高收入者調(diào)節(jié)”的說法？答：工資、薪金所得采用超額累進稅率征稅，工資收入越高，適用稅率也越高，相應(yīng)納稅就越多。2005年，全國年工資收入25萬元以上的納稅人占工薪階層納稅人數(shù)的0.48%，繳納的工薪所得稅款占工薪所得項目稅額的14.63%。由此可見：工薪階層中不乏高收入者，對他們征收個人所得稅的人均稅額遠遠高于其他工薪收入者；今年工薪所得項目的費用扣除標準提高后，工薪階層中的高收入者繳納稅款所占份額會進一步提高。因此，對工薪階層征收個人所得稅也實現(xiàn)了對一部分高收入者的調(diào)節(jié)。熱點四：對個人“轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得”，如二手房交易所得如何繳個人所得稅？答：1994年起實施的個人所得稅法規(guī)定，“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)按20%的稅率繳納個人所得稅。稅法里所說的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車等大宗財產(chǎn)。為鼓勵個人改善居住條件，促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，國家陸續(xù)出臺了一些個人所得稅征、免稅政策：一是個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并在出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應(yīng)繳納的個人所得稅，按照其購房金額占原住房銷售額的比例全部或部分予以退稅。三是除上述情形外的，納稅人就應(yīng)將出售房產(chǎn)的收入額扣除房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費后，余額（凈收入）按20%的稅率計算繳納個人所得稅。如果納稅人不能夠準確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費憑證，無法確定房產(chǎn)原值時，稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，綜合考慮出售房產(chǎn)的坐落地、建造時間、當?shù)胤績r、面積等因素，按出售房產(chǎn)收入額的一定比例核定征收個人所得稅。按售房收入額的一定比例征收與按凈收入的20%征收，其稅負是差不多的。熱點五：近年來，購買企業(yè)債的人越來越多，有的企業(yè)債發(fā)行時說明個人取得債券利息要繳納個人所得稅，有的沒說。個人取得企業(yè)債利息收入到底是否要繳納個人所得稅？答：根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人取得的“利息、股息、紅利所得”，應(yīng)按20%的比例稅率征收個人所得稅。這里所說的利息所得，包括持有企業(yè)債券所得到的利息。個人所得稅法從1980年實施以來雖經(jīng)3次修訂，但從來沒有改變過對企業(yè)債券利息征稅的規(guī)定。因此，個人在一級市場或二級市場上購買企業(yè)債券時，無論企業(yè)債券發(fā)行公告中有沒有說明或者承銷商有沒有告知債券利息要繳納個人所得稅，個人在取得企業(yè)債券利息時都必須按稅法規(guī)定繳納個人所得稅，稅款由兌付利息的單位在兌付利息時代扣代繳，兌付利息的單位沒有代扣代繳的，取得利息的個人應(yīng)當自行申報納稅。