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1，滿二不唯一需要交哪些稅
2，我買的二手房他滿二年但不唯一過戶時要交幾個點(diǎn)的稅
3，2015二手房滿二年不是唯一怎計(jì)
4，房屋滿二不唯一的二手房如何交稅

1，滿二不唯一需要交哪些稅

不是唯一，要交。你另一套是不是在一個區(qū)的？如果不是，一般查不到。

先確定是否是普通住宅。是的話只要交契稅，不是的話除了契稅還要交差額營業(yè)稅和個人所得稅

滿二不唯一需要交哪些稅

2，我買的二手房他滿二年但不唯一過戶時要交幾個點(diǎn)的稅

滿2年住房過戶可以免增值稅5%，不是唯一住房，需要過戶繳納個稅1%，買家首套買入前提，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，還有手續(xù)費(fèi)幾百元，評估費(fèi)千分之6，印花稅萬分之五。

買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的稅費(fèi)如下：1.5年以內(nèi)90m2的經(jīng)濟(jì)適用房：契稅1.5%、印花稅0.05%、交易服務(wù)費(fèi)3元/m2、登記費(fèi)50元、貼花稅5元/套。應(yīng)以原始價格出售給符合買經(jīng)濟(jì)適用房條件的人，出售后的房屋性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。 2.5年以上96m2的經(jīng)濟(jì)適用房：契稅1.5%、印花稅0.05%、土地出讓金10%?？少u給任何人，按二手房出售后為商品房。

我買的二手房他滿二年但不唯一過戶時要交幾個點(diǎn)的稅

3，2015二手房滿二年不是唯一怎計(jì)

2015二手房滿二年不是唯一怎計(jì)，營業(yè)稅免征，但有個人所得稅。

滿二年并且是普通住宅(面積小于140平米)的免征營業(yè)稅，非普交差額的5.5%的營業(yè)稅，滿二不唯一還要繳納差額的20%個稅，按面積繳納契稅1%-3%

改為2年了~普通房屋滿2年可以減免營業(yè)稅；購房者是否首次購房？據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納~

如果你想查業(yè)主的房子是不是滿五唯一，房產(chǎn)證可以看出來是不是滿五，但是是不是唯一，別人是查不了的

滿二年只是營業(yè)稅享受等同滿五年的待遇，其他的沒影響。

2015二手房滿二年不是唯一怎計(jì)

4，房屋滿二不唯一的二手房如何交稅

滿2年住房目前過戶，可以免5.55%營業(yè)稅。賣家如果是滿五唯一住房，可以再免1%個稅，契稅，買家如首次買房，90平以下契稅1%，買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。還需要繳納評估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)用幾百元，印花稅是萬分之五。二手房滿五唯一才能減免。個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：（1）賣方二手房稅費(fèi)：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿兩年) 。3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征。5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%。（2）買方二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免征。3、契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。擴(kuò)展資料：一、定價關(guān)二手房買賣最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估，對于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來說，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經(jīng)濟(jì)損失。建議：將房子委托給有資信的中介公司，然后通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解市場價格，并能夠根據(jù)房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對房價做出較為準(zhǔn)確的評估。二、合同關(guān)近年來，二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細(xì)節(jié)問題，如屋內(nèi)設(shè)施細(xì)節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費(fèi)交付等等。建議：如果委托正規(guī)中介公司，最后達(dá)成了買賣交易，中介公司會提供規(guī)范且詳實(shí)的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后，賣方要結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準(zhǔn)備。三、過戶關(guān)辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中最耗時間和精力的一關(guān)。辦理過戶涉及一系列的政策法規(guī)，手續(xù)繁瑣。購房者由于缺乏房地產(chǎn)交易知識，沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不了解有關(guān)部門的辦事程序，往往跑斷了腿，事情也辦不圓滿，花費(fèi)了大量的人力、財(cái)力。建議：一些正規(guī)的中介公司可以代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關(guān)的政策法規(guī)和辦事程序，經(jīng)驗(yàn)豐富。因此，委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶，省時、省力、省心，是多數(shù)消費(fèi)者的首選。四、付款關(guān)付房款是客戶最為擔(dān)心的一個環(huán)節(jié)，少則十幾萬，多則幾十萬的房款，一旦出了問題，購房者將蒙受巨大的損失。在房屋買賣中，確實(shí)存在著房產(chǎn)交割的風(fēng)險。買方擔(dān)心把錢交給賣方而產(chǎn)權(quán)過戶中如出現(xiàn)問題，會拿不到產(chǎn)權(quán)證；賣方擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證辦到了買方名下，買方拖欠房款。建議：針對上述情況，一些大型正規(guī)中介公司紛紛推出“居間中保”服務(wù)，買方把房款交給中介公司保管，賣方把原產(chǎn)權(quán)證交中介公司保管，中介為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶，新產(chǎn)權(quán)證拿到后，中介一手把房款付給賣方，一手把新產(chǎn)權(quán)證交給買方，從而確保了雙方的利益。五、交驗(yàn)關(guān)物業(yè)交驗(yàn)是買賣交易的最后一個環(huán)節(jié)，如果能夠順利完成，客戶隨即可以安心入住，原業(yè)主也不再對房子負(fù)有責(zé)任了。建議：物業(yè)交驗(yàn)時，中介公司會提供一份《物業(yè)交驗(yàn)單》供買賣雙方填寫確認(rèn)。驗(yàn)房的內(nèi)容主要包括：物業(yè)是否與合同約定的一致；所售房屋里的家具等是否已搬空；鑰匙是否已交付；水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清等。參考資料來源：搜狗百科-二手房交易稅費(fèi)

稅費(fèi)的計(jì)算是按照商品房的稅費(fèi)計(jì)算方式來算的。您說的滿兩年，唯一或不唯一影響的是兩個稅種，一個是增值稅，一個是個稅。增值稅的算法是滿兩年普通住宅免征增值稅，個稅的免征條件是滿五年且唯一。所以如果房子只是滿兩年，嚴(yán)格意義來說跟唯不唯一沒有關(guān)系。

滿五不唯一的二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；2、買方不是首次購房按照3%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。建議：多找?guī)准胰珖B鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)詢價對比，關(guān)鍵在于地稅系統(tǒng)，有人脈資源就可以！