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本文目錄一覽

1，一手房要契稅多少
2，購房的契稅是怎樣計算的
3，房屋契稅怎么計算
4，房產(chǎn)契稅如何計算
5，購房稅費(fèi)怎么算
6，一手房房產(chǎn)交易稅如何計算

1，一手房要契稅多少

一手房要契稅多少？國家規(guī)定商品房面積超過140平米以上按100分之3. 小面積商品房按100分之1.5計算.

一手房要契稅多少

2，購房的契稅是怎樣計算的

應(yīng)將套內(nèi)建筑面積的單價折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價,相應(yīng)確定住宅性質(zhì),然后按適用稅率計算繳納購房契稅。并明確換算公式為:單位建筑面積售價=按套內(nèi)建筑面積銷售價格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

購房的契稅是怎樣計算的

3，房屋契稅怎么計算

房屋契稅的計算公式：房屋契稅=房屋總價×稅率。契稅稅率的規(guī)定如下：一、買契稅，按買價征收百分之六。二、典契稅，按典價征收百分之三。三、贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。

房屋契稅怎么計算

4，房產(chǎn)契稅如何計算

您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%；90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

5，購房稅費(fèi)怎么算

一、一手房根據(jù)是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費(fèi)，如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,雙方;5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；二、二手房麻煩，根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右，如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

6，一手房房產(chǎn)交易稅如何計算

1.契稅:對個人首次購買90平及以下普通住宅的,契稅為1%,對個人你首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%;2.交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米X建筑面積;3.合同印花稅:總房款X0.05%4.交易登記費(fèi):80元/套;5.配圖費(fèi):25元/張;6.權(quán)證印花稅:5元/本;7.抵押登記費(fèi):商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸款100元/套;8.貸款保險費(fèi):如是貸款購房者,涉及到一項保險費(fèi),是非必要繳納費(fèi)用,繳納此項費(fèi)用時需要明確這一點,保險費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計算。9.房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定;拓展資料：房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；個稅征收兩個條件滿足其一就征收：（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產(chǎn)的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內(nèi)的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。對房產(chǎn)交易所得征收個稅符合有關(guān)法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條列舉了11項應(yīng)納稅所得，其中第九條即為“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”課稅項目該法第三條進(jìn)一步說明，“特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。”資料參考：百度百科房產(chǎn)交易稅

契稅:對個人首次購買90平及以下普通住宅的抄,契稅為1%,對個人你首次購買90平以上普通住宅的,契稅為1.5%,非普通住宅無論面積大小,契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%;交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米X建筑2113面積;合同印花稅:總房款X0.05%;交易登記費(fèi):80元/套;配圖費(fèi):25元/張;權(quán)證印花稅:5元/本;抵押登記費(fèi):商業(yè)貸款及組合貸款200元/套,純公積金貸5261款100元/套;貸款保險費(fèi):如是貸款購房者,涉及到一項保險費(fèi),是非必要繳納4102費(fèi)用1653,繳納此項費(fèi)用時需要明確這一點,保險費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計算。房屋維修基金:根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定;拓展資料：房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費(fèi)。

一手房就一個契水稅，每個區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)不一樣有1%、1.5%、3%這三種收法普通住宅且面積小于90平米就是1%普通住宅面積大于等于90平米小于140平米就是1.5%非普通就是3%

1、一手房是指房地產(chǎn)2113開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住5261房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)?！　?、一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以4102及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯1653一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額版20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房權(quán)在稅費(fèi)方面有好處。

契稅印花稅公共維修基金房產(chǎn)證工本費(fèi)已經(jīng)當(dāng)?shù)厥杖〉钠渌M(fèi)用