房子過戶費(fèi)怎么算，房屋過戶費(fèi)用到底怎么算

來源：整理時(shí)間：2024-02-02 00:11:04 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋過戶費(fèi)用到底怎么算
2，房屋過戶費(fèi)怎么算的
3，買賣房屋過戶費(fèi)怎么算
4，房屋過戶費(fèi)是怎么算的
5，房屋過戶費(fèi)怎么算
6，把房子過戶過來房屋過戶費(fèi)怎么算

1，房屋過戶費(fèi)用到底怎么算

買賣房屋之后需要進(jìn)行繳納稅費(fèi)，那么在繳納稅費(fèi)的過程中你了解房屋過戶費(fèi)用的計(jì)算嗎?房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：一、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 二、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

房屋過戶費(fèi)用到底怎么算

2，房屋過戶費(fèi)怎么算的

經(jīng)濟(jì)適用房房屋過戶費(fèi):未滿五年:不可以出售滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元商品房房屋過戶費(fèi):滿五年:交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

房屋過戶費(fèi)怎么算的

3，買賣房屋過戶費(fèi)怎么算

房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所不同。 1、已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；（2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。 2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；（3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；（7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

買賣房屋過戶費(fèi)怎么算

4，房屋過戶費(fèi)是怎么算的

手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價(jià)X 0.1%（雙方各付50%）。交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：房改房1%（買方交）。印花票：5元/張，（買方交）。測(cè)繪費(fèi)：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費(fèi)用：(買方交) 1、年代基金費(fèi)用：年代基金數(shù)X產(chǎn)權(quán)面積X1%（買方交）。 2、土地證公本費(fèi)：100元。三、地稅局費(fèi)用：（賣方出) n級(jí)地段X n元X 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅一級(jí)地段為50元二級(jí)地段為40元三級(jí)地段為30元四級(jí)地段為20元五級(jí)地段為10元個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。

5，房屋過戶費(fèi)怎么算

過戶費(fèi)與建筑面積、房子類型、年限、原購房價(jià)都有關(guān)系的，現(xiàn)給你提供幾種情況的計(jì)算方法，以供參考： (一)存量房（住宅），房屋面積低于150平米，房本發(fā)證日期兩年之內(nèi)：查檔費(fèi)： 150元/套；契稅：（稅務(wù)申報(bào)價(jià)）*0.75%；個(gè)人所得稅：（稅務(wù)申報(bào)價(jià)—原購房價(jià)）*0.5%；營業(yè)稅：（稅務(wù)申報(bào)價(jià)—原購房價(jià)）*5.55%；印花稅： 5元/套；登記費(fèi)： 80元（共有房屋90元）/套；手續(xù)費(fèi)： 3元/平米（建筑面積）； (二)存量房（住宅），房屋面積低于150平米，房本發(fā)證日期兩年之外：查檔費(fèi)： 150元/套；契稅：（稅務(wù)申報(bào)價(jià)）*0.75%；印花稅： 5元/套；登記費(fèi)： 80元（共有房屋90元）/套；手續(xù)費(fèi)： 3元/平米（建筑面積）； (三)房改房（住宅）初次上市，證明購房日期屬兩年之外：查檔費(fèi)： 80元；契稅：（稅務(wù)申報(bào)價(jià)）*0.75%；印花稅： 5元/套；登記費(fèi)： 80元（共有房屋90元）/套；手續(xù)費(fèi)： 1.5元/平米（建筑面積）；土地出讓金：（土地申報(bào)價(jià)）*1% (四)房屋面積超過150平米住宅：查檔費(fèi)： 150元契稅：（稅務(wù)申報(bào)價(jià)）*3% 個(gè)人所得稅：（稅務(wù)申報(bào)價(jià)—原購房價(jià)）*0.5%（房本發(fā)證日期兩年之外不收此項(xiàng)）營業(yè)稅：（稅務(wù)申報(bào)價(jià)—原購房價(jià)）* 5.55% 印花稅： 5元登記費(fèi)： 80元（共有房屋90元）手續(xù)費(fèi)： 3元/平米

1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交（成交價(jià)-賣方當(dāng)時(shí)購買的房子的總價(jià)）*5.5% 2、個(gè)人所得稅，成交總價(jià)的1%或者（成交價(jià)-賣方當(dāng)時(shí)購買的房子的總價(jià)）*20%，可以選擇性征收，你看哪個(gè)交的少就按照哪個(gè)報(bào)。 3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)買房需繳納總房價(jià)1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊

6，把房子過戶過來房屋過戶費(fèi)怎么算

房屋過戶費(fèi)計(jì)算：一、契稅：買方1、房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%。2、房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%。3、房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%。二、營業(yè)稅：賣方1、房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%。2、房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。三、營業(yè)附加稅（營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅）：賣方1、房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%。2、房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。四、個(gè)人所得稅：賣方 1、房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅。2、房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。五、印花稅：買賣雙方不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；六、測(cè)繪費(fèi)：買方1、繳納費(fèi)用：1.36元/平方米。2、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，買方繳納。擴(kuò)展資料一、房屋繼承過戶的費(fèi)用：1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。2、繼承公證費(fèi) 80元/單放棄繼承公證80元/人。3、繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。4、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%。①100以下5②101以上至1000部分2.5③1001以上至2000部分1.5二、贈(zèng)與過戶費(fèi)用：贈(zèng)與過戶免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加。1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。2、契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)過戶

二手房的過戶費(fèi)和交稅怎么計(jì)算？

最新房產(chǎn)過戶費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；個(gè)人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人：買方；繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方

一般要注意以下九個(gè)步驟: 一是看房,一般通過房產(chǎn)中介去看房源; 二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金; 三是簽訂買賣合同,也就是上海市房地產(chǎn)買賣合同,同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案; 四是付首付款,若上家有貸款,通常上家會(huì)用首付款去提前還貸; 五是辦下家的貸款手續(xù),下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款; 六是辦過戶交易手續(xù),過戶手續(xù)辦好后,交易中心會(huì)出具收件收據(jù); 七是領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)權(quán)證,在收件收據(jù)出來后20天,下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證; 八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款,放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前,也可能在產(chǎn)證辦出后,這取決于下家和銀行怎么約定; 九是交房和付尾款。在交易中手續(xù)及費(fèi)用要注意: 買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要: 雙方身份證及身份證復(fù)印件(不能過期); 賣方的房產(chǎn)證。手續(xù): 去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費(fèi): 第一部分費(fèi)用:公證的手續(xù)費(fèi); 第二部分費(fèi)用:根據(jù)二手房的價(jià)格,上繳稅,具體稅率是多少,看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用: 產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi):80元一套(買方支付)。印花稅:成交價(jià)x 0.1%(雙方各付50%)。交易手續(xù)費(fèi):6元/平方(雙方各付50%)。契稅:房改房1%(買方交)。印花票:5元/張,(買方交)。測(cè)繪費(fèi):住宅面積1.36/平方,門面2.07元/平方,多功能房(帶門面住宅)2.72元/平方。(買方交) 二、土地局費(fèi)用:(買方交) 1、年代基金費(fèi)用:年代基金數(shù)x產(chǎn)權(quán)面積x1%(買方交)。 2、土地證公本費(fèi):100元。三、地稅局費(fèi)用:(賣方出) n級(jí)地段x n元x 產(chǎn)權(quán)面積 = 個(gè)人所得稅一級(jí)地段為50元二級(jí)地段為40元三級(jí)地段為30元四級(jí)地段為20元五級(jí)地段為10元個(gè)人用住房公積金和住房補(bǔ)貼購買二手住房均免征契稅。