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本文目錄一覽

1，房子過戶都要交哪些稅啊
2，房屋過戶需要付多少稅金
3，房屋過戶稅費(fèi)
4，房子過戶收什么稅
5，房產(chǎn)過戶稅怎么計(jì)算
6，房產(chǎn)過戶要交什么稅

1，房子過戶都要交哪些稅啊

(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) (2)印花稅：房款的0.05% (3) 交易費(fèi)：3元/平方米 (4) 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 (5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

房子過戶都要交哪些稅啊

2，房屋過戶需要付多少稅金

你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：1.36元/平方米4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答杭州二手房 http://hz.mysupa.com

這個問題你只要在問問中打入“房屋過戶費(fèi)用”，就會有無數(shù)的答案了。我就不復(fù)制了。

房屋過戶需要付多少稅金

3，房屋過戶稅費(fèi)

過戶費(fèi)用： 1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)） 2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)） 3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔(dān)） 4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔(dān)） 5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半） 6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。 8、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。

房屋過戶稅費(fèi)

4，房子過戶收什么稅

最大的稅費(fèi)是個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)是以過戶價的20%征收。協(xié)商寫低過戶價，可以省稅費(fèi)。。讓業(yè)主凈收，跟客戶協(xié)商寫低過戶價。。

具體如下1要看你的拆遷安置協(xié)議，如果協(xié)議上的名字是你本人。那只要交一個契稅。一個維修基金。以及拆遷協(xié)議上根據(jù)政策多大面積是補(bǔ)償給你作為拆遷前你老房子的面積。以及現(xiàn)在新房面積當(dāng)中你還可以享受除補(bǔ)償面積外你可以享受的多大面積超面積優(yōu)惠。和優(yōu)惠外的價格。如果不是本人的話那就是按照二手房的過戶標(biāo)準(zhǔn)。2%的契稅。未滿兩年的營業(yè)稅，個人所得稅然后就是房產(chǎn)交易部門的行政事業(yè)收費(fèi)查檔費(fèi)。轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)得得。各地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不通。按交稅額毒按照當(dāng)?shù)卣牡囟沃笇?dǎo)價格。比如我們南昌一類地段就是2000/平米。因?yàn)槭前仓梅坑行┓孔邮菤v史遺留問題可能涉及到超面積房價補(bǔ)償。有的房子第一任房東也許沒有交超面積的補(bǔ)償假但第二次交易會要求交納如果不交納的話很可能房子過不了戶

契稅映花稅營業(yè)稅個人所得稅

5，房產(chǎn)過戶稅怎么計(jì)算

房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。贈與主要費(fèi)用：個稅+契稅+公證費(fèi) 如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。買賣主要費(fèi)用：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。

6，房產(chǎn)過戶要交什么稅

契稅：房屋成交價的1.5%印花稅：房屋成交價的0.1%土地出讓金：房屋成交價的1%交易費(fèi)：6元*房屋面積營業(yè)稅

契稅、工本費(fèi)。個人所得稅。

房產(chǎn)過戶的話要分買賣雙方，買賣雙方的稅費(fèi)情況如下：原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html買方:原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html契稅：評估價/申報(bào)價×1.5% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花稅：申報(bào)價×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費(fèi)：按房款支付類型而定 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費(fèi)用： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html評估費(fèi)：評估價×0.4% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html賣方原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花稅：申報(bào)價×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡ http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html土地收益金（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、解困房）：評估價/申報(bào)價×1% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報(bào)價-原值）×20% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/t拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準(zhǔn);商品房以購房發(fā)票時間為準(zhǔn)，住滿五年免征。