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1，商品房契稅怎么算
2，房屋契稅怎么計(jì)算
3，房產(chǎn)證的契稅怎么計(jì)算
4，契稅怎么算
5，湖北省關(guān)于購(gòu)房契稅的計(jì)算方法
6，契稅怎么算

1，商品房契稅怎么算

首套房90平米以下1%，91-144平米1·5%145平米以上2%。二套房4%

商品房契稅怎么算

2，房屋契稅怎么計(jì)算

房屋契稅怎么計(jì)算？稅率：國(guó)家規(guī)定契稅率為3-5％。現(xiàn)實(shí)行1.5％的稅率。像在四川這里超過１４０就按３％來交稅，１４０以下就按１．５％來計(jì)算．

房屋契稅怎么計(jì)算

3，房產(chǎn)證的契稅怎么計(jì)算

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

房產(chǎn)證的契稅怎么計(jì)算

4，契稅怎么算

契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。買房的時(shí)候除了房款外，稅費(fèi)也是必須提前準(zhǔn)備好的一筆費(fèi)用，稅費(fèi)中最主要的就是契稅，契稅繳納關(guān)系到房產(chǎn)證辦理。不過購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有幾種，很多購(gòu)房者都不清楚具體是怎么算的，下面給大家介紹一下。1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

5，湖北省關(guān)于購(gòu)房契稅的計(jì)算方法

購(gòu)房契稅的計(jì)算方法如下所示: 應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率例1:王某購(gòu)買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價(jià)為2000元/㎡，計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少？應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吳某購(gòu)買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬于非普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價(jià)為2000元/㎡，計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少？應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率=2000×140×3%=8400元我市單套住房面積超過144平方米的（不含144平方米）房產(chǎn)交易行為按4%稅率全額征收契稅。房產(chǎn)契稅納稅申報(bào)應(yīng)提交哪些納稅資料: 一、新購(gòu)商品房需提供: 1、商品房購(gòu)銷合同（原件、復(fù)印件）； 2、身份證（原件、復(fù)印件）； 3、購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。二、二手房買賣需提供: 1、買賣協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 2、房屋評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）； 3、身份證（原件、復(fù)印件）。三、按揭貸款購(gòu)房需提供: 1、商品房預(yù)售合同（原件）； 2、身份證（原件、復(fù)印件）； 3、預(yù)付款收據(jù)（原件、復(fù)印件）； 4、借款合同（抵押擔(dān)保合同）； 5、購(gòu)房《保證函》。四、個(gè)人購(gòu)買公有住房需提供: 1、公有住房出售協(xié)議書（原件、復(fù)印件）； 2、身份證（原件、復(fù)印件）； 3、購(gòu)房收據(jù)（發(fā)票）； 4、超面積繳款發(fā)票（原件、復(fù)印件）； 5、公房證（原件）。五、單位回購(gòu)房改房需提供: 1、原個(gè)人房改房產(chǎn)權(quán)證（原件、復(fù)印件）； 2、原公房出售協(xié)議書（原件、復(fù)印件）； 3、退房申請(qǐng)報(bào)告（原件、復(fù)印件）； 4、房屋買賣契約（復(fù)印件）。六、購(gòu)買安居房（經(jīng)濟(jì)適用房）需提供: 1、安居房（經(jīng)濟(jì)適用房）買賣合同（原件、復(fù)印件）； 2、安居辦開具的售房收據(jù)（發(fā)票）（原件、復(fù)印件）； 3、身份證（原件、復(fù)印件）。七、拆遷房回遷需提供: 1、拆遷協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 2、購(gòu)房?jī)r(jià)差發(fā)票（原件、復(fù)印件）； 3、購(gòu)房合同（原件、復(fù)印件）； 4、身份證（原件、復(fù)印件）。八、房屋交換需提供: 1、交換（置換）協(xié)議（原件、復(fù)印件）； 2、契約（原件、復(fù)印件）； 3、身份證（原件、復(fù)印件）； 4、舊房交換評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）。九、房屋贈(zèng)與需提供: 1、贈(zèng)與雙方身份證（原件、復(fù)印件）；2、贈(zèng)與公證書（原件、復(fù)印件）； 3、贈(zèng)與房屋原產(chǎn)權(quán)證（原件、復(fù)印件）； 4、房屋評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）。

您好！購(gòu)房契稅的計(jì)算方法如下所示：　　應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率　　例1：王某購(gòu)買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬于普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價(jià)為2000元/㎡，計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少？　　應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元　　例2：吳某購(gòu)買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬于非普通住宅，假定當(dāng)?shù)氐亩惵蕿?%，成交價(jià)為2000元/㎡，計(jì)算應(yīng)交的契稅是多少？　　應(yīng)納的契稅金額=成交價(jià)×適用稅率=2000×140×3%=8400元　　我市單套住房面積超過144平方米的　?。ú缓?44平方米）房產(chǎn)交易行為按4%稅率全額征收契稅?！　》慨a(chǎn)契稅納稅申報(bào)應(yīng)提交哪些納稅資料：　　一、新購(gòu)商品房需提供：　　1、商品房購(gòu)銷合同（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。　　二、二手房買賣需提供：　　1、買賣協(xié)議（原件、復(fù)印件）；　　2、房屋評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）；　　3、身份證（原件、復(fù)印件）?！　∪?、按揭貸款購(gòu)房需提供：　　1、商品房預(yù)售合同（原件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、預(yù)付款收據(jù)（原件、復(fù)印件）；　　4、借款合同（抵押擔(dān)保合同）；　　5、購(gòu)房《保證函》?！　∷摹€(gè)人購(gòu)買公有住房需提供：　　1、公有住房出售協(xié)議書（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購(gòu)房收據(jù)（發(fā)票）；　　4、超面積繳款發(fā)票（原件、復(fù)印件）；　　5、公房證（原件）。　　五、單位回購(gòu)房改房需提供：　　1、原個(gè)人房改房產(chǎn)權(quán)證（原件、復(fù)印件）；　　2、原公房出售協(xié)議書（原件、復(fù)印件）；　　3、退房申請(qǐng)報(bào)告（原件、復(fù)印件）；　　4、房屋買賣契約（復(fù)印件）?！　×?、購(gòu)買安居房（經(jīng)濟(jì)適用房）需提供：　　1、安居房（經(jīng)濟(jì)適用房）買賣合同（原件、復(fù)印件）；　　2、安居辦開具的售房收據(jù)（發(fā)票）（原件、復(fù)印件）；　　3、身份證（原件、復(fù)印件）?！　∑?、拆遷房回遷需提供：　　1、拆遷協(xié)議（原件、復(fù)印件）；　　2、購(gòu)房?jī)r(jià)差發(fā)票（原件、復(fù)印件）；　　3、購(gòu)房合同（原件、復(fù)印件）；　　4、身份證（原件、復(fù)印件）?！　“恕⒎课萁粨Q需提供：　　1、交換（置換）協(xié)議（原件、復(fù)印件）；　　2、契約（原件、復(fù)印件）；　　3、身份證（原件、復(fù)印件）；　　4、舊房交換評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）?！　【?、房屋贈(zèng)與需提供：　　1、贈(zèng)與雙方身份證（原件、復(fù)印件）；2、贈(zèng)與公證書（原件、復(fù)印件）；　　3、贈(zèng)與房屋原產(chǎn)權(quán)證（原件、復(fù)印件）；　　4、房屋評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）?！　∠Ｍ陨纤峁┑男畔?duì)你有所幫助！

常德市的購(gòu)房契稅為3%，開發(fā)商只需讓你繳納成交價(jià)格的3%即可，你被迫多繳納了1%

6，契稅怎么算

契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種：　　一、是按成交價(jià)格計(jì)算：成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。　　二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算：土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。　　三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅：隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房?jī)r(jià)格30萬元，b房?jī)r(jià)格40萬元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。　　四、是按照土地收益定價(jià)：這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括哪些費(fèi)用　　開發(fā)商處購(gòu)買的商品房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納?！　∞k理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。　　144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、...　　辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括哪些費(fèi)用　　開發(fā)商處購(gòu)買的商品房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定?！　?44平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%，超過5年的按評(píng)估價(jià)的1%征收?！　∝?cái)政部門收取契稅：房屋交易額的2－4％。河北為3％。最新規(guī)定，普通住房減辦收取?！　》抗懿块T收取　　1、房產(chǎn)交易登記費(fèi)：80元/套?！　?、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經(jīng)濟(jì)適用房減辦收取?！　￡P(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知　　根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下：　　一、房屋所有權(quán)登記費(fèi)是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪(或勘丈)費(fèi)用。　　二、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。　　三、房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行：　　(一)對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。農(nóng)民建房收費(fèi)按照《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)土資源部、建設(shè)部、國(guó)務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費(fèi)專項(xiàng)治理工作的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]1531號(hào))規(guī)定執(zhí)行?！　?二)注銷登記不得收費(fèi)?！　「鞯匕凑找?guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項(xiàng)權(quán)利(包括抵押權(quán)、典權(quán)等)登記費(fèi)，比照上述規(guī)定執(zhí)行?！　∷摹⑿惺狗慨a(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi)。　　權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費(fèi)每本10元?！　∥濉⒎课菟袡?quán)登記費(fèi)項(xiàng)目由財(cái)政部會(huì)同國(guó)家計(jì)委負(fù)責(zé)審批，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家計(jì)委會(huì)同財(cái)政部負(fù)責(zé)核定。除本通知規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，房產(chǎn)行政主管部門在房屋所有權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費(fèi)等其他任何費(fèi)用。　　六、收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到指定的價(jià)格主管部門辦理收費(fèi)許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行亮證收費(fèi)，自覺接受價(jià)格、財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。　　七、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)屬于行政性收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部關(guān)于行政收費(fèi)納入預(yù)算管理有關(guān)問題的通知》(財(cái)預(yù)[1994]37號(hào))的有關(guān)規(guī)定，納入同級(jí)地方財(cái)政預(yù)算，實(shí)行“收支兩條線”管理。即：房產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)在取得以上收入后的3日內(nèi)，就地將房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)收入全額上繳同級(jí)地方國(guó)庫(kù)，繳庫(kù)時(shí)使用“一般繳款書”，并填列政府預(yù)算科目“一般預(yù)算收支”科目第42類“行政性收費(fèi)收入”第4203款“建設(shè)行政性收費(fèi)收入”科目，支出按批準(zhǔn)的預(yù)算安排使用?！　“恕⒈就ㄖ?002年5月1日起執(zhí)行，原國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》中第四條有關(guān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)的規(guī)定，以及各地有關(guān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)的規(guī)定同時(shí)廢止。

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契稅計(jì)算，商品房契稅怎么算

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1，商品房契稅怎么算

2，房屋契稅怎么計(jì)算

3，房產(chǎn)證的契稅怎么計(jì)算

4，契稅怎么算

5，湖北省關(guān)于購(gòu)房契稅的計(jì)算方法

6，契稅怎么算

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3，房產(chǎn)證的契稅怎么計(jì)算

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