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1，賣房流程有那些
2，如何賣房賣房的技巧
3，怎么賣房子啊
4，賣房的流程是怎么樣的和需要一些什么手續(xù)
5，怎么賣房子
6，如何賣房子

1，賣房流程有那些

賣方流程：了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價(jià)→收定金簽合同→準(zhǔn)備交易資料 →房產(chǎn)評(píng)估→辦理按揭→交稅費(fèi)→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。

賣房流程有那些

2，如何賣房賣房的技巧

以買家的身份先對(duì)你家的小區(qū)房?jī)r(jià)做一個(gè)調(diào)查，再訂一個(gè)合適的價(jià)格。然后把你要賣房的消息放給地產(chǎn)中介公司，以實(shí)收這準(zhǔn)，就是什么費(fèi)用也不承擔(dān)，實(shí)際收入到手多少錢。

如何賣房賣房的技巧

3，怎么賣房子啊

在房屋沒有破裂的情況下。找房歷史出售房子。拿到房契后可以在擺攤上進(jìn)行交易了。謝謝。望樓主采納。

1找中介 2自己打個(gè)賣房子廣告貼在窗子上人多的場(chǎng)合。

怎么賣房子啊

4，賣房的流程是怎么樣的和需要一些什么手續(xù)

明確方式期限　　賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的定金?！　≈?jǐn)慎收取定金　　二手房交易流程進(jìn)行到議價(jià)過程的時(shí)候，中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對(duì)此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。　　簽約注意三點(diǎn)　　一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來;二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。(上海愛樓網(wǎng)整理)　　取得放款承諾　　簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

5，怎么賣房子

先了解當(dāng)前的市場(chǎng)行情,再去正規(guī)的中介公司去咨詢下!現(xiàn)在中介公司一般不收取房東的費(fèi)用!

中介公司登記都是免費(fèi)的！在鏈家賣房子是2% 的代理費(fèi) 買房子是 1% 的代理費(fèi)用可以選擇凈得價(jià)，賣房子不用花一分錢. 鏈家和我愛我家都是靠代理費(fèi)賺錢的，不像其他靠吃差價(jià)賺錢。小中介公司吃差價(jià)一套房子至少有2萬的利潤(rùn)，不收你代理費(fèi)，表面上劃算，實(shí)際上自己吃了大虧。鏈家要是把您的房子賣出去，就只收房款1%的費(fèi)用。要是沒賣出去就不用交錢。除了鏈家和我愛我家，其他的中介公司幫著你賣房子都是不收取費(fèi)用的。房?jī)r(jià)不離譜很好賣的. 還有一個(gè)辦法是委托開發(fā)商代賣你們雙方去當(dāng)?shù)氐墓C處做個(gè)全權(quán)委托書,費(fèi)用一般是240左右,內(nèi)容就是你沒時(shí)間賣房子全權(quán)委托他幫你賣房子,然后你把所有的手續(xù)都給他,對(duì)他來說算個(gè)保障,但是公證書最常期限就是2年,(我們青島是這樣的,你可以問下你們當(dāng)?shù)乜梢宰鲇谰玫牟?，原來青島可以,現(xiàn)在取消了)但是建議不要這樣做，因?yàn)楝F(xiàn)在國家稅費(fèi)出的比較勤,你現(xiàn)在為了省稅費(fèi)想等5年后再過戶,那你想過沒有，這5年內(nèi)你保證國家不會(huì)再出現(xiàn)別的相關(guān)稅費(fèi)嗎?等5年后過戶的時(shí)候也許又出現(xiàn)別的稅費(fèi)了呢，一個(gè)房子賣了你要擔(dān)心5年不值得,如果不想承擔(dān)稅費(fèi)可以賣凈價(jià)!!全部由買方承擔(dān),但是相對(duì)的房?jī)r(jià)要稍微低些!!!

qian

拿錢拜??？

6，如何賣房子

選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復(fù)印小廣告在人流量大的地方貼，內(nèi)容要簡(jiǎn)單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價(jià)位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然后就是辦理過戶手續(xù)。選擇2：在報(bào)紙或電視上公布房屋轉(zhuǎn)讓信息，需繳納相關(guān)費(fèi)用。選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋，成交后付傭金。一般情況下就上面三種情況了選擇1的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省支出，就是省錢缺點(diǎn)：1、海底撈針費(fèi)時(shí)2、不利于房屋快速變現(xiàn)3、費(fèi)人力4、合同需要自己擬定及關(guān)注，存在合同風(fēng)險(xiǎn)。選擇2的優(yōu)點(diǎn)：報(bào)紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。缺點(diǎn)：需要繳納費(fèi)用，合同仍需要自己擬定及關(guān)注。選擇3的優(yōu)點(diǎn)：1、中介相對(duì)專業(yè)，更能把握房屋成交價(jià)格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利于房屋快速變現(xiàn)4、中介合同代擬，合同風(fēng)險(xiǎn)小。缺點(diǎn)：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費(fèi)用相對(duì)較高。建議：選擇1或者選擇3，選擇1如果有時(shí)間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經(jīng)濟(jì)危機(jī)嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)些見識(shí)了。選擇3如果有沒有時(shí)間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續(xù)還是挺多的，而且夠煩人又花時(shí)間，房產(chǎn)中介畢竟專業(yè)，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個(gè)西瓜，難道還要自己種？有些中介還會(huì)免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產(chǎn)中介。補(bǔ)充：賣房流程第一步尋找買家，及簽訂買賣合同第二步上市審批 1、賣房應(yīng)準(zhǔn)備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》向房屋所在地交易所提出申請(qǐng)。 A、如賣方房屋有共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及共有權(quán)人簽字蓋章。 2、交易所審查賣方房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰。第三步立契過戶 1、帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊(duì)等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現(xiàn)場(chǎng)。 2、繳費(fèi) 住宅賣方稅費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）營業(yè)稅費(fèi)：按交易金額的5.55%繳納（自住滿兩年免征）個(gè)人所得稅：普通住宅免征個(gè)人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免征土地增值稅：個(gè)人繳納按交易金額1%繳納（自住滿兩年免征）所有權(quán)登記費(fèi)：100元/宗你房屋已經(jīng)住了10年了，只要繳納交易手續(xù)費(fèi)及所有權(quán)登記費(fèi)了。如果夫妻中的一個(gè)人臥病在床呢？他沒有辦法起身親自辦理怎么辦？遇到這種情況，擬一個(gè)授權(quán)書，讓臥病在床簽字，授權(quán)另一方代理關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，正常情況下就可以了。授權(quán)書比較簡(jiǎn)單，幾句話就可以解決了。

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賣房子，賣房流程有那些

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