房屋過戶判決書案例，房屋產(chǎn)權(quán)過戶有法院的判決書還需要強迫履行書

來源：整理時間：2023-01-31 23:20:29 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋產(chǎn)權(quán)過戶有法院的判決書還需要強迫履行書
2，關(guān)于法院判決執(zhí)行我因房產(chǎn)買賣與被告王某訴至法院法院判決王某支
3，民事二手房交易糾紛案例
4，判決書判決賣方人為買房人辦理過戶手續(xù)但申請執(zhí)行該判決書是否有
5，離婚時協(xié)議房產(chǎn)給兒子現(xiàn)在房管局過戶要判決書這個起訴書怎么寫
6，關(guān)與房屋賣買有法院的判決書證明房子買我家了原房主不履行協(xié)
7，房屋買賣合同糾紛法院下了判決

1，房屋產(chǎn)權(quán)過戶有法院的判決書還需要強迫履行書

房屋產(chǎn)權(quán)過戶有法院的判決書，依法不需要強迫履行書，但是需要法院出具1份給【房管部門】過戶的《協(xié)助履行通知書》。

不需要

房屋產(chǎn)權(quán)過戶有法院的判決書還需要強迫履行書

2，關(guān)于法院判決執(zhí)行我因房產(chǎn)買賣與被告王某訴至法院法院判決王某支

是的，應(yīng)重新申請，對法院不予立案的執(zhí)行案件，依法可提起上訴。

法院必須立案執(zhí)行，不立案你去找院長找找二審法院（中級法院）要求執(zhí)行。

據(jù)你所述，應(yīng)重新申請執(zhí)行。法院不立案，可以申訴要求解決。

關(guān)于法院判決執(zhí)行我因房產(chǎn)買賣與被告王某訴至法院法院判決王某支

3，民事二手房交易糾紛案例

既然申請了執(zhí)行，法院的判決書是已經(jīng)生效的啊，對方又有執(zhí)行能力（有不動產(chǎn)在那里）怎么不能執(zhí)行啊。到法院多和法官溝通一下案情的發(fā)展，應(yīng)該先要求對方繼續(xù)履行合同，將房屋過戶給你。你也可以直接拿判決書去過戶啊，但之前要把尾款付給對方，要有對方的收條。

“潘某一紙訴狀將蔣某告上法庭，蔣某經(jīng)過法院2次傳票均未到場，2008年7月18日潘某向法院申請立即執(zhí)行?！? 法院是否作出缺席判決？若法院還沒有作出判決書，潘某是不能申請立即執(zhí)行的。潘某可以等法院作出缺席判決后，要求法院強制執(zhí)行蔣某母子搬出該房子，并可要求賠償遲延履行的違約金。

民事二手房交易糾紛案例

4，判決書判決賣方人為買房人辦理過戶手續(xù)但申請執(zhí)行該判決書是否有

這么判決太小看法院了，法院可以直接把產(chǎn)權(quán)判決給買方，到時候房管局依據(jù)判決直接改變檔案辦理房產(chǎn)證。判決的法律效力比房管局的檔案高，只是判決拿著不方便

有效，才能執(zhí)行。

不能買，因為有判決書之后，只有他憑判決書申請法院強制執(zhí)行，將戶名變更為現(xiàn)在的賣主后，你才能購買，這樣可以保護(hù)你的合法權(quán)益。當(dāng)然可以貸款買房。因為存在一個風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)的不確定性比如假如該房屋在判決前抵押了，那么只能在還清抵押之后才能取得房屋產(chǎn)權(quán)，那么你就麻煩了。還有一種情況就是，對方當(dāng)事人在申訴，萬一法院判決被改判或暫緩執(zhí)行，你也麻煩了。所以，只有變更戶名之后，你的買買才能受到合同法和物權(quán)法保護(hù)。相信我，沒錯的?。。?/section>

5，離婚時協(xié)議房產(chǎn)給兒子現(xiàn)在房管局過戶要判決書這個起訴書怎么寫

那你現(xiàn)在是離成了還是沒離成？離婚分協(xié)議離婚和訴訟離婚。你選擇的是協(xié)議離婚，協(xié)議弄好倆人一塊去民政局就能辦理好。如果辦理好了，離婚證都拿到手了，還用再起訴？房管局也不會再問你要判決書吧你該不是只簽訂了離婚協(xié)議而沒有去辦理吧，那肯定不行

您與對方協(xié)議離婚時，協(xié)商確定房產(chǎn)歸子女所有。在起訴時，應(yīng)以子女為原告（如子女為未成年人，應(yīng)以其中一方為法定代理人），被告為子女的父親和母親。關(guān)于起訴狀的寫法，有幾個部分，一是當(dāng)事人部分，先原告后被告，寫明各自的姓名、性別、出生年月日、身份證號碼、聯(lián)系方式等，然后是訴訟請求，如判令被告協(xié)助將房屋過戶至原告名下；訴訟費用由被告承擔(dān)；再下來寫事實與理由，把被告協(xié)議將房屋的產(chǎn)權(quán)贈與給子女，子女接受該等贈與，但是被告方不協(xié)助辦理過戶的事實寫一下。

6，關(guān)與房屋賣買有法院的判決書證明房子買我家了原房主不履行協(xié)

一、房子由誰占有居住，如果不交付，就不需要公告；二、協(xié)助過戶，只需要協(xié)助執(zhí)行通知書和判決書。

法院是判決三樓的一個會議室、兩個辦公室的房屋所有權(quán)歸你，還是判決工廠還款，工廠還不出錢來，法院在強制執(zhí)行中裁定以會議室、辦公室的房產(chǎn)抵償財務(wù)？這個問題你沒有說清楚。如果判決房屋所有權(quán)歸你，依據(jù)生效判決你取得房屋的物權(quán)，憑法院的生效判決，產(chǎn)權(quán)處應(yīng)當(dāng)為你辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記。如果是執(zhí)行中的以物抵債，憑法院的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，產(chǎn)權(quán)處也應(yīng)當(dāng)為你辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。如果工廠向銀行貸款用該房屋設(shè)定了抵押登記，在工廠沒有清償貸款，解除抵押登記之前，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)，法院也不可能用該房對你以物抵債呀。生效的判決書如義務(wù)人不履行義務(wù)，你應(yīng)當(dāng)在兩年內(nèi)申請強制執(zhí)行。至于三樓房子的拆遷補償問題，除了產(chǎn)權(quán)證明外，很關(guān)鍵的一點是，你是否辦理了營業(yè)執(zhí)照，是否是經(jīng)營用房。雖然沒有辦理產(chǎn)權(quán)證但，法院的判決書可以作為產(chǎn)權(quán)證明。如果辦理了營業(yè)執(zhí)照，而且三樓的房子是營業(yè)用房，是應(yīng)該按營業(yè)房的標(biāo)準(zhǔn)安置補償?shù)摹?/section>

7，房屋買賣合同糾紛法院下了判決

現(xiàn)在是證據(jù)的問題。1，你說房主的名字是他，那為什么法庭又說權(quán)屬不能確定。你是否出具了他的房產(chǎn)證。2.即使他沒有房產(chǎn)證，那單位也可證明此方已分配給他，想辦法取得這個證據(jù)，如不能，申請法院調(diào)查取證。（要看單位分房的原始記錄。）現(xiàn)在也不能說你就敗訴了。還能維持現(xiàn)狀。不給他退房，等他起訴時再反訴要求履行。你這個案子有點問題，發(fā)現(xiàn)不利時應(yīng)當(dāng)撤訴，以便日后仍可起訴?，F(xiàn)在根據(jù)一案不再審原則，以后很難立案了。所以還得上訴，舉出他是房主的證據(jù)。好好看看證據(jù)規(guī)則。二審判你勝當(dāng)然最好了，如不能也要爭取發(fā)回重審（事實不清），然后拉鋸，不行就撤訴。如果權(quán)屬搞清楚了，還有協(xié)議的效力問題，總之案子有點麻煩，建議找個好點的律師。

簡單點說：1、此類官司的關(guān)鍵在于首先要認(rèn)定房屋買賣合同（協(xié)議）是否有效成立。雖然之前所簽協(xié)議是真實意思表示，但同時，法院卻又提到被告是否擁有該房的合法所有權(quán)尚不能明確，這就表明不能認(rèn)定被告在簽署該協(xié)議時，是否已經(jīng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，也就是被告是否主體適格。2、如果法院已經(jīng)認(rèn)定房屋買賣合同（協(xié)議）是有效成立的，那么雙方當(dāng)事人必須信守。房屋買賣合同（協(xié)議）簽訂后未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記前，一方無正當(dāng)理由的，應(yīng)責(zé)令其繼續(xù)履行，買受人（就算你）沒有按約支付房款的，應(yīng)責(zé)令其支付，出賣人沒有將房屋交付買受人使用或管理的。應(yīng)責(zé)令其交付，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的贏責(zé)令其補辦，同時一方不履行合同義務(wù)的，都將構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任。3、所以本官司關(guān)鍵其實還是被告在簽署該協(xié)議時，是否已經(jīng)擁有該房屋產(chǎn)權(quán)4、可以看看明法通則意見第85條

那要看你產(chǎn)權(quán)證上或者購房合同上是誰的名字了，如果是你老婆的而且是婚前財產(chǎn)，那就沒問題，你老婆可以要回來合同作廢，但是估計你就要承擔(dān)詐騙罪咯。如果要是你們雙方的，或者即使是你個人的婚前財產(chǎn)，那也沒辦法，法院還是支持你和買方買賣合同成立的，因為你是法定自由人和此套房產(chǎn)有處理權(quán)。你老婆說不同意那也沒用，法院只能是認(rèn)為你故意隱瞞產(chǎn)權(quán)情況，但這就要另說了，不影響合同執(zhí)行。其實說來說去，哥們，估計你是要不回來了，你也只有兩條路，要么房本或者原始購房合同不是你，你要承擔(dān)詐騙罪；要么法院會支持強制執(zhí)行房產(chǎn)過戶，但是你們夫妻財產(chǎn)分割問題只能另外立案。

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