合肥二手房貸款，請問貸款論壇朋友們合肥二手房貸款流程

來源：整理時間：2023-12-24 02:09:51 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，請問貸款論壇朋友們合肥二手房貸款流程
2，合肥二手房貸款有哪幾種類型
3，合肥二手房公積金貸款的條件和流程
4，合肥買二手房貸款需要什么條件
5，我想買個二手房合肥二手房可以按揭貸款嗎如果可以的話現(xiàn)在合肥
6，合肥買二手房的按揭貸款怎么辦理

1，請問貸款論壇朋友們合肥二手房貸款流程

哈哈申請無抵押貸款有房子需要房產(chǎn)證復(fù)印件身份證居住證明信用報告就可以了。

用過的人都知道好！！請支持??！謝謝http://zhidao.downpk.com/

請問貸款論壇朋友們合肥二手房貸款流程

2，合肥二手房貸款有哪幾種類型

您好，我行二手樓住房貸款是指我行向自然人發(fā)放的，用于購買再次交易住房的貸款。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。請問您指的類型具體是指放款方式嗎？若是，二手樓住房貸款放款模式可分為標(biāo)準(zhǔn)放款模式和特殊放款模式。如仍有一卡通疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ，感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

合肥二手房貸款有哪幾種類型

3，合肥二手房公積金貸款的條件和流程

所需要材料 365合肥二手房購房百科上面是這么寫的買方需要提供材料：借款人住房公積金卡，《二手房住房公積金擔(dān)保貸款申報表》，夫妻雙方身份證，婚姻證明，資金托管協(xié)議，資金托管憑證，房產(chǎn)證，土地證，契稅完稅發(fā)票，存量房買賣合同，夫妻雙方收入證明，公積金繳存情況證明（配偶在合肥市以外的其他住房公積金管理中心開戶繳存的需提供(如正常繳存可納入可貸額度計算)）備注，若買方需要首付款替賣方還貸，則需要銀行開具的還款證明與還款明細(xì)單，賣方給買方的收條，一共三項托管至市直公積金托管中心，以此作為資金托管憑證。賣房需要提供材料：原房產(chǎn)證、土地證、夫妻雙方身份證，戶口簿，婚姻證明費用： 1、擔(dān)保費：辦理住房公積金貸款免收擔(dān)保費；如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按（貸款額*0.6‰*貸款年限）收取，最低300元； 2、保險自愿辦理。市住房公積金管理中心地址：花園街79號群藝巷內(nèi) 電話：12345(政府熱線)、12329（公積金語音查詢電話）

合肥二手房公積金貸款的條件和流程

4，合肥買二手房貸款需要什么條件

合肥購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件： 1. 具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份; 2. 具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力; 3. 同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物; 4. 所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通; 5. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi); 6. 需要在建行開戶，并存入足夠的首期款; 7. 申請貸款時沒有任何不良信用記錄。二手房辦理買賣流程需要提交的材料： 1. 登記申請書原件(受理窗口提供)； 2. 申請人身份證明； 3. 房屋所有權(quán)證原件； 4. 網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件； 5. 買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件； 6. 契稅完稅或減免稅憑證原件； 7. 房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

看你選擇哪種貸款方式了　　(1)合肥二手房商業(yè)貸款條件　　收入證明要達(dá)到還款條件。夫妻身份證原件及復(fù)印件，夫妻戶口本原件及復(fù)印件?；橐鲎C明。資金托管憑證原件及復(fù)印件，購房合同，托管協(xié)議，契稅發(fā)票購房定金收據(jù)及復(fù)印件。　　(2)合肥二手房公積金貸款條件　　公積金貸款條件有：公積金連續(xù)繳納一年以上，需要有獨立土地證，房齡20年以內(nèi)，貸款人年齡男同志不能超過60周歲，女同志不能超過55周歲。市直公積金新房產(chǎn)證下發(fā)后帶上新產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、公積金卡、購房合同、發(fā)票、資金托管協(xié)議、憑證、土地證、賣方身份證、戶口本、婚姻證明就可以.省直公積金首付款需要貸款指定銀行凍結(jié)，憑凍結(jié)憑證在房產(chǎn)局辦理過，待新房產(chǎn)證下發(fā)后帶新產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、公積金卡購房合同、發(fā)票、凍結(jié)憑證、土地證、賣方身份證戶口本婚姻證明方可辦理。本回答由專門做特惠的房產(chǎn)網(wǎng)站【齊屋網(wǎng)】提供，希望能對你有所幫助，望采納，謝謝

5，我想買個二手房合肥二手房可以按揭貸款嗎如果可以的話現(xiàn)在合肥

在合肥賣二手房可以辦理按揭貸款的，2019的貸款時間一般在3個月左右可以辦好。在合肥辦理二手房商業(yè)按揭貸款基本流程：1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》2、買方辦理購房資格查詢3、《存量房屋買賣合同》網(wǎng)簽備案4、買方首付款在銀行辦理資金托管，提交貸款材料給銀行按預(yù)審批5、預(yù)審批通過后，辦理過戶-交稅-領(lǐng)新房產(chǎn)證6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業(yè)交割7、賣方領(lǐng)取房款，買方領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書和鑰匙

按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

您好，基本手續(xù)如下，請參照，如果您需要詳細(xì)了解請到重慶金融超市網(wǎng)站上咨詢：（一）賣方：　　　　1、個人（夫妻）身份證件、戶口本、婚姻狀況證明?！　　　?、屋的產(chǎn)權(quán)證明。　?。ǘ┵I方：　　　　1、個人（夫妻）身份證件、戶口本、婚姻狀況證明。　　　　2、個人（夫妻）收入證明?！　　　?、《房屋買賣合同》、首付款憑據(jù)等。

二手房要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)了如果不是私產(chǎn)的情況下是都不可以貸款的例如什么公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 央產(chǎn) 軍產(chǎn) 等等都不可以至于貸款年限就是房齡+貸款年數(shù)不能大于40年應(yīng)該是這個樣子

6，合肥買二手房的按揭貸款怎么辦理

1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場的流通的條件。2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價值評估工作，交納房產(chǎn)評估費。3、借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；2）經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇地提供包括存款證明、有價證券在內(nèi)的其他財產(chǎn)證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越；3）買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書；4）同意以所購房屋作抵押的證明；5）有不低于購房價款30％的自有資金；6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。售房人須提供如下資料：1）售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明；2）房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件；3）所售房屋的房屋所有權(quán)有效證件及復(fù)印件；4）如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；5）保證所售房屋符合上市出售條件的證明。4、去銀行填寫二手房按揭申請表；5、借款人與貸款銀行簽訂借款合同。6、辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。7、借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。想知道更多二手房按揭貸款的信息,可以去雷鳥網(wǎng)查找.

1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。4. 買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。5. 銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。6 買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。7. 買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵...1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。4. 買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。5. 銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。6 買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。7. 買方帶上房產(chǎn)證、土地證過戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。8. 銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。9 購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款后，購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。如果這里的介紹,你有不明白的,雷鳥網(wǎng)上有更加詳細(xì)的介紹