住房公積金怎樣貸款，辦理公積金貸款的程序詳細(xì)一點(diǎn)

來源：整理時(shí)間：2023-12-24 06:29:06 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，辦理公積金貸款的程序詳細(xì)一點(diǎn)
2，住房公積金如何貸款
3，住房公積金如何貸款買房子
4，公積金貸款怎么貸
5，公積金貸款的步驟
6，住房公積金貸款如何辦理

1，辦理公積金貸款的程序詳細(xì)一點(diǎn)

公積金貸款很簡單，直接到建行公積金管理處辦理即可，20個(gè)工作日之內(nèi)即可到帳。所需資料：購房合同，首付款的所有發(fā)票，身份證原件及復(fù)印件和戶口本（多印幾張備用，如果是夫妻買房，雙方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字體）?？赡苄枰獑挝婚_具一張收入證明。準(zhǔn)備3000-4000元左右的擔(dān)保費(fèi)。本人公積金帳戶明細(xì)一份（在建行公積金處打?。Ｆ渌募?xì)節(jié)沒什么了，準(zhǔn)備好以上資料到公積金管理處即可。

辦理公積金貸款的程序詳細(xì)一點(diǎn)

2，住房公積金如何貸款

1、住房公積金貸款申請的流程有： 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

買方的售樓人員會問你用什么貸款，然后你說我有住房公積金，就自然帶你去住房公積金貸款處辦理相關(guān)手續(xù)了，然后提供單位的相關(guān)資料就可以了。

聽說很多樓盤是不接受公積金貸款的

住房公積金如何貸款

3，住房公積金如何貸款買房子

提供相關(guān)證明獲得貸款就可以買房子或裝修

辦理公積金貸款需要2個(gè)條件　　 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號；　　 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月　　 3.未有尚未還清的公積金貸款　　 4.不是未成年人貸款貸款流程　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; 　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金如何貸款買房子

4，公積金貸款怎么貸

公積金貸款需要政策咨詢、申請受理、房產(chǎn)公司蓋章、落實(shí)還款方式、辦理抵押登記、通知銀行放款、領(lǐng)取個(gè)人資料等這些步驟，完成后即可貸款成功。公積金貸款具體步驟如下：1、政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡稱擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保最高限額和最低期限。當(dāng)借款人提出借款申請時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款申請書》供借款人填寫。2、申請受理借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。3、房產(chǎn)公司蓋章借款人請房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。4、落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。5、辦理抵押登記借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。6、通知銀行放款借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。7、領(lǐng)取個(gè)人資料所有手續(xù)辦完后，擔(dān)保公司通知借款人來領(lǐng)取個(gè)人保管資料。針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。

5，公積金貸款的步驟

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程 1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表； 2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書； 3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)； 4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章； 5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記； 6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。二、申請個(gè)人住房公積金貸款的條件 1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金； 2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同； 3、職工申請住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款； 4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)； 5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力； 6、管理中心規(guī)定的其他條件。三、申請個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料 1、購買住房的合同原件4份； 2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份； 3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份； 4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份； 5、保證函1份（根據(jù)要求提供）； 6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)； 7、住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時(shí)間及方式 1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。 2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題 1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全； 2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）； 3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。朋友，以上僅供參開。

6，住房公積金貸款如何辦理

如何辦理住房公積金貸款實(shí)行對象住房公積金實(shí)行對象是所有行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項(xiàng)用于職工個(gè)人購、建、大修住房等。對所申請的個(gè)人住房公金貸款不足以支付購房所需款時(shí)，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級市場住房。有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書 (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(xiàng)(不低于評估價(jià)的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房) 7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份貨款額度、期限、利率每戶最高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調(diào)整。貸款期限最長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。償還方式公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。辦理程序 A．買一手房借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表－資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶 B．買二手房申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)評估的確認(rèn) —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn) —中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料申請時(shí)申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交: ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印 ( 2 )合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件（3）擬購住房售價(jià)30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等。（5）職工申請時(shí)，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進(jìn)行抵押，或用有價(jià)證券質(zhì)押。注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。若申請人買的是二手房,還需提供: ( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明 ( 2 )提供銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物評估的《評估報(bào)告》公積金的轉(zhuǎn)移與支取一．當(dāng)職工變動工作單位時(shí)，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下二．購買，建造，翻造，大修自住住房的三．當(dāng)職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關(guān)系，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還本人，同時(shí)注銷職工住房公積金帳戶。四．當(dāng)職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據(jù) 《繼承法》的有關(guān) 規(guī)定辦理提取手續(xù)。職工在符合有關(guān)條件下經(jīng)單位批準(zhǔn)可支取住房公積金帳戶的存儲余額。支取住房公積金步驟到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金