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1，房產(chǎn)交易的合同糾紛
2，房屋買賣合同糾紛怎么辦
3，房屋買賣合同存在的糾紛怎么解決
4，房屋買賣合同糾紛
5，房屋買賣糾紛合同糾紛怎么解決
6，房屋買賣糾紛有哪些
7，房屋買賣合同糾紛如何快速解決

1，房產(chǎn)交易的合同糾紛

如果他想反悔，你可以去法院起訴，要求他履行合同，因為在06，07年房價飛速上漲時，常有房主反悔，因此法院在處理此類糾紛時，一般都會支持買主。

中介應當退還，可以解除合同并要求賠償

房產(chǎn)交易的合同糾紛

2，房屋買賣合同糾紛怎么辦

根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

房屋買賣合同糾紛怎么辦

3，房屋買賣合同存在的糾紛怎么解決

1、購房者通過中介購買房子，但是在重新賣掉的過程中，因房屋證件的問題，購房者拿不到房屋的所有權，中介費用是不是還要付?這個問題要首先在房屋買賣合同里面約定好。2、買賣雙方都已經(jīng)簽好合同，買方已經(jīng)交了部分的房款，可是在過戶的時候賣方故意拖延時間，之后房價又漲了，賣方又不想賣房了?這種情況可以到法院訴訟要求對方履行合同。3、有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或者交付房屋時，政策不允許對該房屋進行買賣，但在發(fā)生糾紛時政策發(fā)生了變化，已經(jīng)允許買賣?在政策允許的情況下是可以履行合同的。如果一方存在過錯，還可以要求對方承擔責任和賠償。517購房網(wǎng)小編回答了問題，希望可以幫到您！

房屋買賣合同存在的糾紛怎么解決

4，房屋買賣合同糾紛

法律規(guī)定定金數(shù)額不得高于百分之二十的，你房總價是150000，那么所交的60000中，只能有30000算是定金，其余三萬應該算是預付款，所以如果被告違約，可以對30000元主張定金責任，雙倍還返，另外三萬預付款，也當然可以要求返還。綜合以上就可以一次性主張被告返還90000元。具體你可以參考一下【擔保法91】【擔保法司解118、119、120】針對你說的違約金責任，法律規(guī)定，違約金和定金這兩種責任是只能主張一種的，你可以先擇其中一種行使，具體情況你就要看哪一種對你有利了，萬分之十五，也就是15一天。具體要求承擔哪種責任，怎么對你有利，我想你已經(jīng)很清楚了吧。

5，房屋買賣糾紛合同糾紛怎么解決

房屋買賣糾紛涉及到您與開發(fā)商之間的商品房買賣合同糾紛，或者二手存量房買賣合同糾紛，當您與對方產(chǎn)生了合同糾紛，解決方式有幾種：首先，協(xié)商。根據(jù)合同的條款以及國家行政法規(guī)，正確理解和解釋合同條款，互諒互讓，以達到和解。第二，商品房買賣合同可以向消費者協(xié)會尋求調解，商品房合同是消費合同，各地消協(xié)也是擔負著這類糾紛的調解職能，普通二手房買賣合同可以向當?shù)厝嗣裾{解委員會尋求調解。第三，仲裁或訴訟。仲裁要有明確的仲裁條款，一裁終局，對雙方有約束力。訴訟則要先確定管轄法院。合同糾紛應由合同履行地或被告住所地法院管轄。最后，需要提醒您，您應該找到一個恰當?shù)恼埱髾嗷A，并依據(jù)該請求權擬定訴訟狀，這是決定您訴訟請求能否得到支持的關鍵因素。

6，房屋買賣糾紛有哪些

1、逾期交付房屋引起的糾紛賣方在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如買家未按時付款，否則要對買家承擔違約責任。這時，買家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。 2、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛賣家或買家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但買家想毀約時主要采用不支付房款的方法，而賣家一般是不辦過戶手續(xù)。賣家不辦理過戶手續(xù)時，買家如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免賣家另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。 3、要求返還定金引起的糾紛按定金的性質，可以分為立約定金，違約定金等等，約定哪種定金，關鍵要看定金合同中是怎么約定。按照法律的規(guī)定，支付定金應當簽訂定金合同，如果買家付了定金后，只是由中介公司或賣家出具了一個“收條”，上面寫了“定金”兩個字，而且在支付定金的時候也沒有簽訂房屋買賣合同或定金合同，那這個定金的性質是無法確定的。在這種情況下，買家不想購買房屋，定金應當返還。 4、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求，法院在審理這類案件時會根據(jù)雙方的過錯程度的不同，來判定各方承擔的責任。 5、因“黑白合同”引起的糾紛 “黑白合同”又稱陰陽合同，指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。在因“黑白合同”價格不一而產(chǎn)生爭議的情況下，原則上以時間在后的合同價為準。除非有證據(jù)證明前一份合同價是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。

7，房屋買賣合同糾紛如何快速解決

1、繼續(xù)履行如果當事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同。例如，在房屋買賣中，如果買方已支付價款，但賣方遲遲不交付房屋，買方就可以要求賣方繼續(xù)履行交房的義務;或者賣方已經(jīng)交付房屋但買家不支付價款，賣方就有權要求買方繼續(xù)支付價款。同時，繼續(xù)履行不影響違約方仍然要向守約方賠償損失或支付違約金等。但有下列情況的則不適用繼續(xù)履行：（1）法律上或者事實上不能履行；（2）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（3）債權人在合理期限內未要求履行。 2、解除合同合同法規(guī)定，當事人一方遲延主要債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，當事人可以單方解除合同。此外，在房屋買賣交易中，如果當事人一方明確表示自己將不履行債務，或者以自己的行為表明不履行主要債務，經(jīng)催告后在合同期限內仍未履行的，當事人也可以依法解除合同。解除合同可以適用定金罰則或要求對方支付違約金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 3、定金罰則如果合同當事人在合同中約定了定金條款則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數(shù)額不得超過合同總價款的20%，超過部分將不被視為定金。 4、違約金違約金可以由買賣雙方協(xié)商確定，雙方可以在合同中明確約定違約金的數(shù)額或者計算方法，只要約定不違法，也無明顯不合理的，就可以適用合同約定的違約金。但萬一發(fā)生糾紛，并不一定完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因為如果合同約定的違約金數(shù)額低于實際造成的損失，守約方可以請求法院或者仲裁機構予以增加;如果約定違約金過分高于實際造成的損失，違約方也可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。需要注意的是，在一方稍有違約情形時，另一方就馬上要求高額的違約金，其實是很難得到法律支持的。因為合同法鼓勵交易，因此只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。 5、賠償損失在另外一些情況下，違約一方應當承擔賠償損失的責任：（1）合同當事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應承擔賠償損失的責任，數(shù)額可由雙方商定，或由仲裁機構裁決和法院判決。（2）雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應賠償損失。損失賠償?shù)慕痤~應相當于因違約給對方造成的損失，包括合同履行后本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的最大損失。

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房屋買賣合同糾紛，房產(chǎn)交易的合同糾紛

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