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1，驗(yàn)房的步驟有哪些
2，驗(yàn)房的程序有哪些
3，什么是驗(yàn)房
4，什么是驗(yàn)房驗(yàn)房怎么驗(yàn)
5，請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房都怎么驗(yàn)
6，驗(yàn)房步驟都是什么驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1，驗(yàn)房的步驟有哪些

武漢裝修在線網(wǎng)提醒您：驗(yàn)房的11個(gè)步驟 1、用2米靠尺檢測(cè)地面、墻面平整度。 2、用50克重的小錘檢測(cè)墻面有無(wú)空鼓現(xiàn)象。 3、用激光標(biāo)線儀檢測(cè)陰陽(yáng)角的垂直度。 4、檢測(cè)門(mén)窗、玻璃有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。 5、用驗(yàn)電器檢測(cè)插座是否正常。 6、檢測(cè)衛(wèi)生間的防水層。 7、檢測(cè)衛(wèi)生間的供水管線。 8、檢測(cè)廚房的供水管線和各種表盤(pán)。 9、檢測(cè)入戶門(mén)是否正常。 10、用激光測(cè)距儀核算室內(nèi)面積。 11、驗(yàn)房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，一定要落實(shí)在房屋驗(yàn)收表的紙面上。

驗(yàn)房的步驟有哪些

2，驗(yàn)房的程序有哪些

驗(yàn)房程序：一、查看兩書(shū)一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積（自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積）。二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。四、交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等）

驗(yàn)房的程序有哪些

3，什么是驗(yàn)房

驗(yàn)房就像您日常生活中購(gòu)買(mǎi)商品要驗(yàn)貨一樣，驗(yàn)收的環(huán)節(jié)就是確定我們購(gòu)買(mǎi)的商品是否品質(zhì)合格，而驗(yàn)房就是您購(gòu)買(mǎi)的商品房在收房時(shí)的驗(yàn)收環(huán)節(jié)。房屋是讓我們傾盡一生的大件商品，所以我們更應(yīng)該注重房屋驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)，如果忽視了，您的很多權(quán)益將得不到保證或視為您自動(dòng)放棄，想了解更多驗(yàn)房知識(shí)百度灃浩達(dá)

驗(yàn)房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問(wèn)題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時(shí)）。

什么是驗(yàn)房

4，什么是驗(yàn)房驗(yàn)房怎么驗(yàn)

一、驗(yàn)房驗(yàn)?zāi)男?yàn)房細(xì)節(jié)1. 房屋舉架在裝修完之后用尺子量碰面，在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果是數(shù)值一樣就說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。2. 墻面地面拿水平儀靠近墻壁以及地面，檢查看看墻面地面是否平整，陰陽(yáng)角處是否歸方，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。3. 門(mén)的質(zhì)量可以用鏡子放在門(mén)頂?shù)奈恢没蛘呤情T(mén)底部的位置，檢查看看我們視角看不到的地方是不是施工完整，檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰。門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果要好，以及密封程度。4. 窗戶推拉窗上的窗扇，應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。用火放在窗戶玻璃的邊緣，看窗戶中反射幾層火焰的影子，目前窗戶都是三層保暖玻璃，會(huì)反射出三層火焰的影子。檢查窗戶四周的密封條是否密封，如有漏風(fēng)和破損的情況需要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。5. 驗(yàn)電業(yè)主自己可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)電器，按照使用說(shuō)明逐一驗(yàn)收。7. 給水排水檢查各房間的水管龍頭是否能夠正常給水，是否配套齊全，臺(tái)盆馬桶等排水位置要檢查一下是否下水順暢無(wú)堵塞，合格的地面不應(yīng)該有積水存在，要注意測(cè)試一下排水的速度。8. 煙道驗(yàn)收可以再煙道口處點(diǎn)燃一支香煙或者紙張，看燃燒出來(lái)的煙有明顯的吸入感，證明煙道是通風(fēng)的。暖氣驗(yàn)收暖氣驗(yàn)收做到三點(diǎn)，一看，二摸，三敲。一看：觀察暖氣表面是否有破損和磕碰。二摸：摸一下暖氣管道的接口處和暖氣跑風(fēng)的位置，是否有漏水發(fā)潮的情況。三敲：敲一敲暖氣表面，聽(tīng)一聽(tīng)聲音，聲音渾厚不渾濁，表示暖氣壁很厚，質(zhì)量好；地?zé)狎?yàn)收檢查地?zé)衢y門(mén)是否有破損，檢查地?zé)峁艿朗欠裼衅茡p，地?zé)峁艽驂簻y(cè)試，檢查壓力是否變小。編輯結(jié)語(yǔ)：關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)就介紹到這了，大家在入住之前都需在驗(yàn)房確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題之后再和房地產(chǎn)商結(jié)算，一旦驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題要及時(shí)和開(kāi)放商溝通，以便及時(shí)的解決處理，對(duì)這個(gè)問(wèn)題千萬(wàn)不能馬虎哦！

5，請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房都怎么驗(yàn)

驗(yàn)房的步驟、流程及注意事項(xiàng)一般有以下幾個(gè)方面：一、查看驗(yàn)收“三書(shū)一證一表”1、“三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》2、“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》3、“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。二、辦理驗(yàn)樓手續(xù)先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買(mǎi)家先驗(yàn)樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力.這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。三、開(kāi)始驗(yàn)房驗(yàn)樓的詳細(xì)內(nèi)容專(zhuān)人進(jìn)行同步紀(jì)錄，最好填寫(xiě)一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門(mén)（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開(kāi)關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。四、繳納相關(guān)費(fèi)用1、契稅，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；2、公共維修基金，按照開(kāi)發(fā)商最開(kāi)始的說(shuō)法是，高層7層以下100每平方米，7層及7層以上200每平方米。3、物業(yè)費(fèi)，4、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

購(gòu)房的業(yè)主用自己的辛勤付出換來(lái)了一套屬于自己的房子，很多業(yè)主可能一輩子只有這么一次經(jīng)歷，他們將自己對(duì)未來(lái)生活的美好期望一同寄托在自己的愛(ài)居上。而這僅有的一次，該要怎樣度過(guò)自己并不熟知卻最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)呢？　　收房在即，為避免房子存在的小問(wèn)題引發(fā)入住后的大麻煩，收房前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司驗(yàn)驗(yàn)才放心！　　北京房師傅驗(yàn)房咨詢顧問(wèn)的全國(guó)優(yōu)勢(shì)：　　1、房師傅的驗(yàn)房師：　　專(zhuān)業(yè)理論水平高——均為建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)出身，擁有中高級(jí)以上職稱(chēng)　　一線時(shí)間經(jīng)驗(yàn)足——主驗(yàn)驗(yàn)房師擁有開(kāi)發(fā)、施工、監(jiān)理裝修等一線實(shí)踐經(jīng)歷5-40年不等　　涉及領(lǐng)域范圍廣——涉及勘察、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、施工、監(jiān)理、裝修等領(lǐng)域　　經(jīng)典驗(yàn)房案例多——公寓、別墅、高檔寫(xiě)字樓等驗(yàn)房案例充足，雇主滿意率99.7%以上　　經(jīng)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)培訓(xùn)——全部經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的崗位培訓(xùn)，個(gè)人資料在國(guó)家人才網(wǎng)專(zhuān)業(yè)人才庫(kù)注冊(cè)　　2、房師傅專(zhuān)業(yè)工具：獨(dú)有已獲得國(guó)家專(zhuān)利和香港發(fā)明金獎(jiǎng)的驗(yàn)房專(zhuān)用工具箱，里面有30余件專(zhuān)業(yè)工具，滿足于各類(lèi)房屋查驗(yàn)，是驗(yàn)房師經(jīng)過(guò)多年的驗(yàn)房而研發(fā)成功的?！　?、服務(wù)項(xiàng)目：共16各個(gè)大項(xiàng)，100—300個(gè)驗(yàn)點(diǎn)，驗(yàn)點(diǎn)更精細(xì)、全面　　4、服務(wù)流程：房師傅經(jīng)過(guò)上萬(wàn)套的驗(yàn)房經(jīng)歷，總結(jié)并實(shí)施了一套比較完善的服務(wù)流程，保證驗(yàn)房服務(wù)的效率和質(zhì)量，全程監(jiān)督控制。

6，驗(yàn)房步驟都是什么驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

驗(yàn)房步驟　　第一步：檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。空鼓現(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問(wèn)題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì)集中給予解決?！　z查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，聆聽(tīng)墻面的響聲?！绊懧暢翋灐?，證明墻面抹灰層下無(wú)空鼓。“響聲清脆”，代表墻面抹灰層下有空鼓。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍?！　〉诙剑弘娐夫?yàn)收。很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過(guò)程中往往忽略了電路部分的驗(yàn)收，而電路問(wèn)題是萬(wàn)萬(wàn)不可小視的。輕則帶來(lái)裝修返工，重則損毀電器。那么我們?nèi)绾螌?duì)電路狀況作出準(zhǔn)確的判斷呢?傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來(lái)測(cè)試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯(cuò)接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無(wú)法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，我們需要要具備一個(gè)專(zhuān)業(yè)工具——驗(yàn)電插頭(市場(chǎng)價(jià)格15元~25元，電子城或淘寶有賣(mài))。驗(yàn)電插頭的具體使用方法如下圖：　　第三步：水路驗(yàn)收。收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問(wèn)題，解決起來(lái)成本相對(duì)較低。排水管道的驗(yàn)收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來(lái)的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會(huì)引起水感應(yīng)啟動(dòng)燃?xì)鉄崴鲉?dòng)不伶俐或太陽(yáng)能熱水器冷水供應(yīng)不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記，無(wú)問(wèn)題的則用帶來(lái)的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物?！　〉谒牟剑候?yàn)門(mén)窗、玻璃密封膠。檢查門(mén)窗是否開(kāi)合順暢，門(mén)窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合不是否平整、封堵是否嚴(yán)密，避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。　　第五步：檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說(shuō)明此處已經(jīng)空鼓，要標(biāo)記鏟除;陽(yáng)臺(tái)結(jié)合部如有較大裂縫說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)發(fā)生沉降;頂面如果發(fā)現(xiàn)順梁裂縫說(shuō)明樓板已經(jīng)翹曲，發(fā)現(xiàn)斜裂縫說(shuō)明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細(xì)小則無(wú)大礙;梁面上如果發(fā)現(xiàn)較大裂縫則要即時(shí)修補(bǔ)，以免鋼筋受到腐蝕?！　〉诹剑簷z查煙道排風(fēng)。在煙道口附近點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測(cè)煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。　　第七步：檢查墻孔。檢查是否預(yù)留空調(diào)孔、抽油煙機(jī)排風(fēng)孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃?xì)鉄崴鲏ε趴?，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會(huì)造成吊頂位置過(guò)低等現(xiàn)象?！　〉诎瞬剑河涗?。記錄工作除了要記錄上述八步檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題外，還需要記錄以下幾組數(shù)據(jù)?！　?、水距。(測(cè)量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離，比便購(gòu)買(mǎi)馬桶是選擇對(duì)應(yīng)型號(hào))　　2、披刮膩?zhàn)游恢谩?檢查毛坯房局部是否已經(jīng)披刮了膩?zhàn)?，做記錄，裝修時(shí)要鏟除并計(jì)入預(yù)算)　　3、承重墻及非承重墻位置。(裝修設(shè)計(jì)時(shí)的必要參數(shù))　　4、保溫墻位置。(關(guān)系到裝修防裂處理工程量，制定預(yù)算時(shí)的必要參考數(shù)據(jù))驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象?！　?、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因.，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修?！　?、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況.，如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。　　4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。　　5、打開(kāi)全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度?！　?、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路.?！　?、驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等?！　?、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的記錄情況。　　檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話就可以交錢(qián)辦理入住了，若有問(wèn)題需要同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，約定好沒(méi)問(wèn)題之后再確認(rèn)收房，問(wèn)題大的可以直接拒絕收房。更多裝修知識(shí)，盡在裝修CBD裝修智庫(kù)。

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驗(yàn)房，驗(yàn)房的步驟有哪些

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1，驗(yàn)房的步驟有哪些

2，驗(yàn)房的程序有哪些

3，什么是驗(yàn)房

4，什么是驗(yàn)房驗(yàn)房怎么驗(yàn)

5，請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房都怎么驗(yàn)

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5，請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房都怎么驗(yàn)

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