中介合同無效中介有責(zé)任么，中介協(xié)議有何種違約責(zé)任

來源：整理時間：2023-01-24 11:32:26 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，中介協(xié)議有何種違約責(zé)任
2，中介明知不是房產(chǎn)持有人還讓買賣雙方簽三方合同這樣的合同有效嗎
3，房屋中介應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任嗎
4，賣方違約中介有法律責(zé)任嗎
5，二手房違約中介要承擔(dān)哪些責(zé)任

1，中介協(xié)議有何種違約責(zé)任

看具體情況而定。中介沒有提供真實或虛假或不合法信息可以要求追究法律賠償責(zé)任。需要幫助可以直接電話聯(lián)系。

您好，協(xié)議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協(xié)議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。

中介協(xié)議有何種違約責(zé)任

2，中介明知不是房產(chǎn)持有人還讓買賣雙方簽三方合同這樣的合同有效嗎

中介當(dāng)然有責(zé)任。不是本人又無授權(quán)簽訂的合同無效。

簽訂三方協(xié)議的流程如下：1、中介公司與委托人設(shè)定一個交易的底價并約定好在中介公司向委托人支付了該底價后，中介公司即取得對房屋的處分權(quán)。如果中介公司不愿意按照底價成交時則有權(quán)解除當(dāng)事人的委托；2、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，居間人僅限于向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，無權(quán)與委托人直接進(jìn)行交易。此時的房屋中介就是居間人，因此簽訂這樣的條款就違反了《合同法》，屬于無效條款；3、在交易行情高漲的時候，中介公司就可以將房屋順利出手，最后賺取買賣差價。在交易行情低迷的時候，中介公司就會以無法成交為理由終止合同。這樣看來，中介公司就可以很輕易的將風(fēng)險推給委托人。

合同無效…馬上報警處理！

中介明知不是房產(chǎn)持有人還讓買賣雙方簽三方合同這樣的合同有效嗎

3，房屋中介應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任嗎

中介沒有責(zé)任。定金合同沒有成立。你只是一個要約，要約沒有到達(dá)對方。中介只是提供媒介訂立合同。按《合同法》和《民法通則》里面“定金罰則”的相關(guān)規(guī)定，消費者違約，將無權(quán)要求退還定金，而收定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。該協(xié)議是消費者和中介公司簽定的，和房東沒有關(guān)系，消費者完全可以通過法律途徑維護(hù)正當(dāng)權(quán)利。你只能向賣方主張違約責(zé)任.可以向銷售方主張違約責(zé)任.

您好。合同無效。如果定金是違約定金，不適用定金罰則，如果是立約定金，則應(yīng)雙倍返還。合同約定的違約責(zé)任無效。如果合同中有解決爭議方法的條款是有效的。本案中介有責(zé)任，買方不必支付中介費，也不必支付中介在從事居間活動中產(chǎn)生的費用。合同無效給買方造成的損失，賣方有賠償義務(wù)，中介也有賠償義務(wù)。以上是原則，具體情況還要看居間合同中三方權(quán)利義務(wù)的具體約定。本律師提供的法律咨詢?yōu)閭€人勞動成果，請勿抄襲。轉(zhuǎn)載請注明出處。

房屋中介應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任嗎

4，賣方違約中介有法律責(zé)任嗎

沒有責(zé)任。誰違約，誰承擔(dān)違約責(zé)任。但是，中介不成功，買方有權(quán)拒絕支付中介費。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運！

如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。究竟違約結(jié)果如何?讓我們根據(jù)法規(guī)進(jìn)行分析：1、若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過戶給買方法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！比糍I方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當(dāng)買方滿足以下5個條件時，也可主張強(qiáng)制過戶：a.簽訂的買賣合同有效;b.購房人具有購房資質(zhì);c.購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;d.售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料;e.交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否會判決強(qiáng)制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔(dān)，但屆時真是得不償失了。

5，二手房違約中介要承擔(dān)哪些責(zé)任

違約責(zé)任，顧名思義是違背合同約定的責(zé)任，中介是否承擔(dān)責(zé)任要看中介方是否違背了合同約定，因此房主違約并不一定會產(chǎn)生中介方的責(zé)任。但是，中介公司作為居間人，應(yīng)當(dāng)如實履行居間人的法定義務(wù)，要遵守誠實守信、信賴?yán)姹Ｗo(hù)等基本原則?，F(xiàn)實生活中很多中介公司為了促成交易，可能會存在一定的不規(guī)范行為，而這時候如果合同一旦出現(xiàn)問題，中介公司很難免除責(zé)任。中介的居間義務(wù)主要有一下幾點：1、向交易雙方出示工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。2、在交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時積極協(xié)助。3、如實告知交易雙方交易房屋的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵和其他影響交易的相關(guān)事項。4、告知中介服務(wù)的項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。5、妥善保管交易雙方提供的資料。6、積極協(xié)調(diào)交易雙方的糾紛。另外，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，中介公司未完成居間交易的，不得向委托人收取居間費用，居間活動的商業(yè)風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由居間人自行承擔(dān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十七條【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

中介的職責(zé)是居間協(xié)調(diào)，二手房交易中的違約行為要具體分析，誰是責(zé)任人誰承擔(dān)責(zé)任。無論是交易雙方還是中介方，都是交易中的當(dāng)事人，如果中介有責(zé)任，那就要中介承擔(dān)責(zé)任。中介所要承擔(dān)則責(zé)任如下：1、向交易雙方出示工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證。2、在交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時積極協(xié)助。3、如實告知交易雙方交易房屋的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵和其他影響交易的相關(guān)事項。4、告知中介服務(wù)的項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。5、妥善保管交易雙方提供的資料。6、積極協(xié)調(diào)交易雙方的糾紛。

您好希望我的回答對您能有所幫助首先來說有無法律責(zé)任要看是否有書面的責(zé)任約定或劃分一般情況下中介公司都在簽協(xié)議或合同時將自己的責(zé)任擇得干干凈凈的那就要看是房東哪方面的違約才好判斷是否有中介的責(zé)任關(guān)鍵還是要看有沒有書面約定如果您還有其他問題可以百度給我留言