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本文目錄一覽

1，主貸人補(bǔ)充公積金余額什么意思
2，房貸的主貸人和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎
3，貸款主貸人是什么意思
4，辦理按揭時(shí)必須主貸人提供銀行卡號嗎
5，夫妻共同貸款買房誰當(dāng)主貸人更合適
6，夫妻雙方共同買房誰做主貸人更合適

1，主貸人補(bǔ)充公積金余額什么意思

是指貸款人房貸時(shí)用公積金貸款可用的賬戶余額。

主貸人補(bǔ)充公積金余額什么意思

2，房貸的主貸人和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎

房貸人一定是房主，誰辦理的房屋按揭貸款，房產(chǎn)證上就是誰的名字。

招商銀行。

房貸的主貸人和房產(chǎn)證有關(guān)系嗎

3，貸款主貸人是什么意思

是主要責(zé)任者受到貸款，貸款。

這是一個(gè)順序號或銀行內(nèi)部編號，與貸款人沒什么影響的

貸款主貸人是什么意思

4，辦理按揭時(shí)必須主貸人提供銀行卡號嗎

是拿著主貸人的身份證去貸款銀行開還款銀行卡的！

對的，誰提供銀行卡號誰就是主貸人

帳號和卡號都可以用，銀行系統(tǒng)一般記錄帳號的，你換卡不會(huì)影響你還貸的，放心吧。

5，夫妻共同貸款買房誰當(dāng)主貸人更合適

誰做主貸人都可以，不過最好用資質(zhì)不太好的征信稍差的一方做主貸方，那么另一方操作其他貸款自由度更大，成功率更高。

夫妻二人共同貸款買房誰做主貸人，可以從收入、征信、職業(yè)、年齡這四方面分析：首先，主貸人應(yīng)選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。上文已經(jīng)提到，銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。其次，銀行在放貸之前，會(huì)查詢夫妻雙方的個(gè)人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款買房時(shí)，只要有一方征信存在問題就會(huì)影響房貸審批。不同是，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款。最后，最好選擇職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人。例如公務(wù)員、國企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生、教師等這些職業(yè)的申貸人很受銀行“偏愛”。相對于煤礦、建筑施工行業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品行業(yè)、飛行人員等高危行業(yè)的申貸人來說，將職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人，更容易申請貸款。此外，在收入、征信、職業(yè)都相差無幾的情況下，主貸人應(yīng)選擇更年輕的一方，便于能貸更長年限。銀行對貸款人的年齡是有規(guī)定的，大多數(shù)銀行規(guī)定，在中國個(gè)人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

6，夫妻雙方共同買房誰做主貸人更合適

婚后夫妻共同買房，是常見的買房方式。在銀行的住房貸款合同里，一般會(huì)把一方設(shè)為“貸款人”，即主貸人，另一方則作為“共同貸款人”。那么，到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢？有什么樣的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)嗎？首先，對于“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。在確定誰做“主貸人”時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定：應(yīng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，便于貸到更高的額度；同時(shí)注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。此外，還要注意信貸政策的變化：對于某些地區(qū)來說，非本地居民如無法提供當(dāng)?shù)丶{稅或者社保固定年限的證明，會(huì)在首付比例上、利率水平上有區(qū)別對待，這無疑會(huì)增加購房成本，這個(gè)因素也要考慮進(jìn)去。特別提醒：貸款征信重點(diǎn)查主貸人，如果主貸人征信有問題，銀行可能不會(huì)放款。最后，夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產(chǎn)生糾紛。（以上回答發(fā)布于2016-11-24，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息