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1，甚么是生土建筑農(nóng)房
2，農(nóng)房是否是棚戶區(qū)
3，農(nóng)房在房產(chǎn)稅范圍之中嗎
4，農(nóng)房怎么辦理房產(chǎn)證
5，農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)
6，如何買農(nóng)房

1，甚么是生土建筑農(nóng)房

應當是那種先用土做成磚頭，再用磚頭壘成的房子吧，很多地方農(nóng)村之前都是這么蓋房子的

甚么是生土建筑農(nóng)房

2，農(nóng)房是否是棚戶區(qū)

棚戶區(qū)是指城市內(nèi)部的，歷史形成的那些簡陋房屋，農(nóng)村房屋不在城區(qū)的不算。

如果在1個片區(qū)內(nèi)也是棚戶區(qū)

農(nóng)房是否是棚戶區(qū)

3，農(nóng)房在房產(chǎn)稅范圍之中嗎

農(nóng)村住房，不在房產(chǎn)稅征管范圍。

無論是農(nóng)戶的還是居民的，只要在縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，只要從事生產(chǎn)經(jīng)營，就要交房產(chǎn)稅的。

農(nóng)房在房產(chǎn)稅范圍之中嗎

4，農(nóng)房怎么辦理房產(chǎn)證

1.首先要準備好材料：本人戶口本、戶口本原件和復印件。 2.去村委領取審批表，進行填寫。 3.然后進行自我證明：宅基地使用權(quán)證明或者是機體所有建設用地使用權(quán)證明。 4.提供房屋測繪報告或者房屋平面圖。 5.向房管局提出申請。 6.等待受理。 7.審批過了之后，就可以領取房產(chǎn)證了。

5，農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)

1.農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。 2.農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后較后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。 3.農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場價格（不符合的不算）是受法律保護的。

6，如何買農(nóng)房

A、首先買賣農(nóng)村房屋要滿足條件一、買房人主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。但如果實在需要買農(nóng)村房的話，可以購買小產(chǎn)權(quán)房，可以弄到房產(chǎn)證，但是土地使用權(quán)證很難獲得。二、賣房人的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價，那么買賣是成立的，其它共有人可以向賣房人主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。三、買房人符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。四、買賣經(jīng)過村民委員會同意。從物權(quán)角度看，只有村民委員會才有資格代表所有人對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。 B、合法購買房屋流程 1、買賣雙方向村委會提交房屋買賣申請，村委會同意后開具相關證明； 2、雙方簽訂房屋買賣合同； 3、向房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 4、向房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司受理后按評估程序?qū)Ψ课葸M行評估，并出具評估報告； 5、雙方攜帶身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同、村委會證明、過戶確認審批表到房管部門辦理網(wǎng)簽； 6、到稅務部門繳納契稅、個稅、營業(yè)稅等相關稅費，稅務部門受理后會認真審核，并出具契稅單等相關稅費繳納憑證； 7、雙方攜帶相關資料到房管部分辦理過戶手續(xù)，待審批核準后，買房領取新的房產(chǎn)證； 8、雙方房屋過戶手續(xù)完成。

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農(nóng)房，甚么是生土建筑農(nóng)房

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農(nóng)房，甚么是生土建筑農(nóng)房

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