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1，融資租賃等額本息如何計算
2，關(guān)于貸款等額本金利息計算方法
3，等額本息年利率計算公式
4，貸款40萬30年年利率6用等額本息法怎么算
5，房屋按揭是怎么計算的
6，買房貸款利息怎么算

1，融資租賃等額本息如何計算

等額本息

其計算公式為每期應(yīng)還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數(shù)】/【（1＋月利率）^還款期數(shù)－1】還款60期，月利率為合同約定，融資額就是借款本金。如果是每年還款，利率采用年利率，期數(shù)為5期

融資租賃等額本息如何計算

2，關(guān)于貸款等額本金利息計算方法

本金/期限（月）=每月應(yīng)還的本金，第一個月的利息是初始本金×利率×1個月。第二個月的利息是（初始本金-已還本金）×利率×1個月以此類推。

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。舉例說明假設(shè)以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元合計還款 13717.52元合計利息 3717.52萬元等額本金還款法：每月還款金額 = （貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已歸還本金累計額）×0.005541667首月還款 138.75元每月遞減0.462元合計還款 13352.71元利息 3352.71元

關(guān)于貸款等額本金利息計算方法

3，等額本息年利率計算公式

設(shè)實際年利率R ，月利率R/12，70000元，月還款2809.46元，時間45個月，則有：70000*R/12*(1+R/12)^45/[(1+R/12)^45-1]=2809.46R=RATE(45,-2809.46,70000)*12=34.9108%有點高，但不屬于高利貸。民間性貸款借貸雙方約定的利率超過年利率36%以上部分的利率不受法律保護。說明：^45為45次方

公式：利率=利息÷ 本金÷時間×100% 利息=本金×利率×時間舉例：例如您存款100元銀行答應(yīng)付給您年利率4.2 % 那么未來一年銀行就得支付 4.2元利息給您計算公式是 100×4.2% = 4.2元利息=100 × 4.2 %=4.2元再乘于 5% 利息稅。 =4.2×5%=0.21 最后取款104.2-0.21=103.99 拓展資料：年利率，指一年的存款利率。所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。當經(jīng)濟發(fā)展處于增長階段時，銀行投資的機會增多，對可貸資金的需求增大，利率上升；反之，當經(jīng)濟發(fā)展低靡，社會處于蕭條時期時，銀行投資意愿減少，自然對于可貸資金的需求量減小，市場利率一般較低。參考資料：年利率百度百科

等額本息年利率計算公式

4，貸款40萬30年年利率6用等額本息法怎么算

在利率不變的情況下，“等額本息還款”的利息總額是463352.76元，月供金額是2398.20元。若需試算，可進入招行主頁，點擊右側(cè)的“理財計算器”-“個人貸款計算器”進行試算。

一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款方式的計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，舉例說明：假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為1233.14元。上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應(yīng)支付利息（199515.67×4.2%/12)元。

百度房貸計算器，商業(yè)貸款金額 20萬元貸款期限10年120期商業(yè)貸款利率 =5 %還款方式等額本息總利息5.46萬元

等額本息還款：貸款總額 400,000.00 元還款月數(shù) 360 月每月還款 2,398.20 元總支付利息 463,352.76 元本息合計 863,352.76 元

5，房屋按揭是怎么計算的

從目前來看，銀行住房按揭貸款常用的還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。前者是指借款人每月按照固定金額還款；后者是指借款人每月償還本金不變，利息隨著貸款的償還越來越少。不過，購房者在選擇還款方式一定要注意：如果你收入較高，那么不妨選擇等額本金還款，從而節(jié)省貸款利息。如果借款人想要計算自己的月供可以用以下兩種方式計算：　　公式計算　　等額本息還款月供計算公式：月還款額 =貸款本金*月利率*　　其中：每月利息=剩余本金×貸款月利率;每月本金=每月月供額-每月利息。　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變?！　〉阮~本金還款月供計算公式：月還款額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + (本金 - 已歸還本金累計額) * 每月利率

房屋按揭簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩余房款，個人再與銀行進行結(jié)算。主要因素首付比例，還款期限，銀行政策

<a target="_blank">http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1</a> 這里有詳細的計算

6，買房貸款利息怎么算

買房貸款的利息計算有兩種方式，分為等額本息和等額本金這兩種。等額本息月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。等額本金月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發(fā)生變化。等額本息還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購房者每個月還的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。等額本金還款公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。買房貸款的方式：1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

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