房產(chǎn)交易稅費，國家規(guī)定房屋交易稅是多少共收幾項費用

來源：整理時間：2024-02-08 19:19:56 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，國家規(guī)定房屋交易稅是多少共收幾項費用
2，房屋交易稅費有哪些
3，房產(chǎn)交易稅怎么收啊
4，買賣房地產(chǎn)的相關(guān)稅費
5，買賣房屋要交哪些稅
6，房產(chǎn)過戶要交什么稅

1，國家規(guī)定房屋交易稅是多少共收幾項費用

契稅：成交價*1.5%；營業(yè)稅：不滿兩年：成交價*5.55%；兩年以上免征；印花稅：成交價*0.05%；個人所得稅：與房屋交易年限及各地政策有關(guān)；交易費：3元/平方米登記費：100元

國家規(guī)定房屋交易稅是多少共收幾項費用

2，房屋交易稅費有哪些

稅費如下：賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。買方：契稅1.5%。雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費，登記費，印花稅等。

房屋交易稅費有哪些

3，房產(chǎn)交易稅怎么收啊

契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%教育費附加稅營業(yè)稅的3%個人所得稅普通住宅5年之內(nèi)：提示：個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

房產(chǎn)交易稅怎么收啊

4，買賣房地產(chǎn)的相關(guān)稅費

新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準交存。 3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費：10元/本。二手房需要繳納的稅費一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

是的，我是做房地產(chǎn)的

普通住宅交房時新房要交契稅總房款的2%,印花稅0.5%,物業(yè)管理費(根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門定價),房屋維修基金總房款的2%......

5，買賣房屋要交哪些稅

　　　　　　　　2011年沈陽市出臺了房產(chǎn)限購令，為了鉆政策空子，“政策性離婚”現(xiàn)象有所增多。有些夫妻在辦理離婚時直接表示，離婚就是為了買房，能少上稅。一對夫妻為買賣房屋避稅，離婚7次復(fù)婚7次?！　　　∮腥藶榱恕?2·12”扎堆結(jié)婚忙，有人為了“政策購房”、“供暖報銷”離婚忙，甚至有人為了享受政策，離婚7次又復(fù)婚7次?！　　　≡谝患一榈翘庨T口，記者看到一對剛剛辦完離婚手續(xù)的“陌路人”，妻子還能幫著丈夫戴上帽子，并催促著“快走”時，這樣的一幕，怎能不讓人產(chǎn)生聯(lián)想離婚原因欄上，他們可填的是“感情不和”啊！　　　　商品房制度發(fā)展到今天，個人買賣房產(chǎn)越來越普遍。個人買賣房產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅費呢？　　　　一、個人出售住房需繳納的稅費　　　?。ㄒ唬I業(yè)稅　　　　根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。因而，個人出售房產(chǎn)應(yīng)按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅，適用稅率為5％。　　　?。ǘ┏鞘芯S護建設(shè)稅　　　　城市維護建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率根據(jù)行政區(qū)劃分別是7%、5%、1%，即市區(qū)7%、縣城或鎮(zhèn)5%、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1%。　　　?。ㄈ┙逃M附加　　　　教育費附加隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。稅率為3％。　　　?。ㄋ模┩恋卦鲋刀?(普通住房一般免征，但京滬杭等地為打擊炒房有開征按總收入的０.５％，商用房需征收，稅率按四級超額累進稅率計) 　　　　出售房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，如果出售方出售的房產(chǎn)有增值的，出售方應(yīng)繳納土地增值稅。即土地增值稅的計稅依據(jù)是出售方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取得的增值額，采用30％－60％的四級超率累進稅率計算征收。增值額是出售方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額?？鄢椖堪ǚ康禺a(chǎn)原價和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅費。　　　?。ㄎ澹┯』ǘ? 　　　　個人出售房產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。　　　　（六）個人所得稅　　　　根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20％。（如不能計算所得的二手房，則為合同價額的百分之一）出售房產(chǎn)的個人所得稅應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額減除房產(chǎn)原值和合理費用后的余額?！　? 　　二、個人購買房產(chǎn)需繳納的稅費　　　?。ㄒ唬┢醵? 　　　　根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅義務(wù)人。因此，個人購買房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)成交價格。契稅適用稅率為3％－5％。　　　?。ǘ┯』ǘ? 　　　　不只是房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，房產(chǎn)購買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和房產(chǎn)出賣方相同。另外，房產(chǎn)購買方還應(yīng)對房地產(chǎn)證按件貼花5元。　　　　這里列舉一些社會生活中買賣房屋常見的避稅方法，這些方法大都不合法，請各位采取合法的避稅方式。　　　　一：先簽合同后過戶即“以租代售” 　　　　二： “黑白合同” 　　　　三：抵押典當(dāng) 　　　　四：假贈與真買賣　　　　五：偽造遺囑借遺產(chǎn)繼承避稅　　　　六：夫妻假離婚　　　　七：利用裝修、做低房價　　　　八：先公證后過戶

6，房產(chǎn)過戶要交什么稅

契稅：房屋成交價的1.5%印花稅：房屋成交價的0.1%土地出讓金：房屋成交價的1%交易費：6元*房屋面積營業(yè)稅

契稅、工本費。個人所得稅。

房產(chǎn)過戶的話要分買賣雙方，買賣雙方的稅費情況如下：原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html買方:原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html契稅：評估價/申報價×1.5% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花稅：申報價×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html產(chǎn)權(quán)證工本費：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費：按房款支付類型而定 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html評估費：評估價×0.4% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html他項權(quán)證費：85元/本 http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html賣方原文于2009年12月07日19時29分轉(zhuǎn)載自新浪房產(chǎn)論壇： http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html印花稅：申報價×0.05% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡ http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html土地收益金（房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/thread-2743952-1.html個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20% http://hengyang.bbs.house.sina.com.cn/t拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準;商品房以購房發(fā)票時間為準，住滿五年免征。