房子產(chǎn)權(quán)到期，產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房子還是我的嗎

來源：整理時間：2024-02-08 14:16:50 編輯：律生活手機版

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1，產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房子還是我的嗎
2，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后如何解決房屋產(chǎn)權(quán)到期
3，房子的產(chǎn)權(quán)到期后怎么算
4，房屋產(chǎn)權(quán)到期了究竟什么怎樣
5，住房產(chǎn)權(quán)到期應該怎么辦
6，房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1，產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房子還是我的嗎

很多人都有和你一樣的顧慮產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？也不必擔心，如果你那是住宅建設(shè)使用權(quán)產(chǎn)權(quán)到期會自動續(xù)期的。

產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房子還是我的嗎

2，房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后如何解決房屋產(chǎn)權(quán)到期

一、重簽合同，續(xù)繳出讓金二、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。詳細情況請點擊房子70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦專題

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3，房子的產(chǎn)權(quán)到期后怎么算

房子你是擁有所有權(quán)，不會過期，除非質(zhì)量有問題不能住呢有時間限制的是房屋所占的土地在我國分為國有土地和集體土地，我們個人只有擁有使用權(quán) 一般住宅用地的使用權(quán)是70年，商業(yè)用地是40年，工業(yè)和其他是50年這個時間是從開發(fā)商取得土地開始算起，比如一個開發(fā)商06年買的土地使用權(quán)，3年開發(fā)，你08年買的房子，09年才交房入住，那么你的時間從06年算起 70年到期后，如果房子沒有質(zhì)量問題，還能繼續(xù)居住，那么就再繳納房屋所占土地的土地使用權(quán)的費用，一般高層房屋一套只分攤幾個平方的土地，所以交不了幾個錢。

房子的產(chǎn)權(quán)到期后怎么算

4，房屋產(chǎn)權(quán)到期了究竟什么怎樣

“房子的所有權(quán)年限是多少年”的說法不確切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有權(quán)。土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式： 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。 3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。此外，土地使用權(quán)未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進行補償。

5，住房產(chǎn)權(quán)到期應該怎么辦

住房產(chǎn)權(quán)到期應該怎么辦? 我想問這樣一個問題。比如我有一套房子，可能我是繼承父母的房子，或者干脆我是通過銀行按揭買了一個房子，等我死后，房子肯定是遺傳到我后代手上，那我后代可能也是通過銀行按揭買房，因為他不可能等我死后在去結(jié)婚，這樣就有一個問題。就是比如我買的或者繼承的房子倒了，或者說到年限了快成危房了(房子不可能永遠不倒不拆)，那問如果這樣肯定要在這里重建，那重建的房子呢?我就沒份了嗎?房子就沒了嗎?不能說重建在給我嗎? 因為如果給我，那我的子孫都銀行按揭，那不是房子越來越多嗎? 法律上對這個有什么規(guī)定嗎? 我就這么一問，主要是如果我買一套房子，后代買一套，那孫子買一套，那等于孫子就有了3套房子。但對孫子來講爺爺?shù)姆孔硬畈欢嘁渤晌７苛耍沽?，如果在建房子對吧，還歸孫子，那我想不可能。因為人是越來越多，土地是越少的。

6，房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定：①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。②該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。其實大家不需要太過于擔心商品房土地試用期限到期的問題，因為商品房的使用年限包括土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)，如果到期了的話，房主只需要交錢續(xù)用；相反，如果國家不讓繼續(xù)使用，房主同樣可以獲得拆遷補償?shù)鹊?。法律依?jù)：《城市房地產(chǎn)管理》第二十一條在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

去房管局交點錢續(xù)就行了

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。