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1，深圳二手房交易要交哪些稅費(fèi)
2，深圳二手房交易流程
3，深圳二手房限購嗎
4，深圳買二手房需要哪些手續(xù)和費(fèi)用
5，深圳二手房過戶需要什么證件
6，深圳二手房買賣條件是什么

1，深圳二手房交易要交哪些稅費(fèi)

我也是剛買了二手房除了房款交了以下的費(fèi)用：1、國土局收的是契稅交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)貼花抵押登記2、下面是中介收的：評估費(fèi)贖樓費(fèi)傭金

深圳二手房交易要交哪些稅費(fèi)

2，深圳二手房交易流程

深圳二手房標(biāo)準(zhǔn)交易流程： 1.買方看房 2.買方產(chǎn)權(quán)調(diào)查 3.買賣雙方商談，買方交意向金 4.買賣雙方簽訂合同 5.買方交付首期或履約定金 6.賣方提前償還銀行貸款 7.賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記 8.買方申請公積金、商業(yè)貸款 9.買方與銀行簽訂貸款合同 10.申請過戶，取得收件收據(jù) 11.買方支持二期房款 12.賣方將房屋交付給買方 13.銀行放款 14.水電煤訊和物業(yè)管理費(fèi)交接 15.買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 16.買方支付末期房款

深圳二手房交易流程

3，深圳二手房限購嗎

目前，深圳二手房不限購。2012年9月30日,深圳緊急出臺《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補(bǔ)充通知》,通知中對深圳戶籍居民購房做出進(jìn)一步限制,戶籍居民家庭:限購兩套，非戶籍居民家庭:限購一套，時間認(rèn)定以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。2015年初全面取消住房限購政策出臺，根據(jù)政策，各地購買商品房、二手房相繼取消限購。所以，深圳二手房限購主要在2012-2015年期間，目前，深圳二手房不限購。

限購。

限購的，非深圳戶口，需提供本地社保清單一年以上，限購一套，本地戶口，無需社保，可購房二套。港澳可購一套，需提供本地工作證明，或交稅證明。

深圳二手房限購嗎

4，深圳買二手房需要哪些手續(xù)和費(fèi)用

供樓的話.看年齡的.如果二十多歲人.可以供30年.如果年紀(jì)太大的話.銀行肯定不給予太多年供.因?yàn)樗麄冇X得你到老的時候無法繼續(xù)供.二手樓.其實(shí)手續(xù)很簡單.無非就是把你要供的那套樓.給銀行做保證.只需要你有一定的資金當(dāng)首期.與銀行簽好和約每個月供多少.一共供多少年則可.假設(shè)半途你無法繼續(xù)供.那么銀行會收回你的房子.當(dāng)然.供樓是一個長遠(yuǎn)的計劃.所以千萬別隨便就供.至于首付是多少.見仁見智.每個地方都不同.南山也很多房產(chǎn)選擇.有的首付只需要10%.有的更多.有的更低...但是在這時候你千萬別偷笑.因?yàn)槭赘对缴?供的年份越多.也就等于說你要給銀行的利息越多.例如.一套房子現(xiàn)在價值100萬.如果你一次性買完.也就是給100萬就可以.但是如果你供得越久.假設(shè)30年供完.到你30年后供完的那天.也許你已經(jīng)付出了150萬給銀行了.所以說越是首付越多越好.幾乎所有銀行都可以幫你供樓.手續(xù)方面你要上門去不同銀行咨詢.如果你在房產(chǎn)中介找的房子.肯定要給中介費(fèi)的.

你好！手付2成,貸款8成.要給中介費(fèi).是成交價的三個點(diǎn).雙方各百分之一點(diǎn)之五.要是業(yè)主實(shí)收是買方出全傭.如有疑問，請追問。

5，深圳二手房過戶需要什么證件

二手房辦理過戶，需要出具以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房地產(chǎn)評估報告3、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)4、房屋買賣合同5、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)6、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)7、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證帶上上述資料，即可以辦理二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

過戶的證件不多，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答南京租房 <a target="_blank">http://nj.s.mysupa.com/r/</a>

6，深圳二手房買賣條件是什么

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）對貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。擴(kuò)展資料：二手房交易稅費(fèi)包括：1、契稅：二手房交易稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價或評估價（高者）×0.05％，解困房：成交價或評估價（高者）×1％。參考資料來源：搜狗百科-二手房交易

深圳二手房買賣的條件如下：1、如果是非深圳戶口是職能在該地購買一套住宅且需要該地近13個月的社?；蛘邆€人納稅單；2、如果是深圳戶籍，在深圳可以買兩套商品房，在其它城市有房的暫時不算；3、如果是境外人士，按非深圳戶口的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，另外還需要提供一年以上的勞動合同原件。深圳二手房買賣的流程：1、首先買房要先去看房，交易雙方應(yīng)當(dāng)有個初步的交談，比如說價錢、付款形式等。之后便是簽合同，簽合同時要注意房屋價格、定金、首期款、過戶申請時間、交房日期等。2、為了讓資金得到更好的保障，建議交易雙方和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方。3、房子過戶時，一定要去對應(yīng)部門進(jìn)行簽訂，首先要遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。支付稅費(fèi)憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后，買房支付相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國土局作抵押登記，銀行把首期款給賣方。擴(kuò)展資料購買二手房的注意事項(xiàng)：一、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。二、產(chǎn)權(quán)的完整性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。三、房屋質(zhì)量觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。四、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。五、裝修配置看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。參考資料來源：人民網(wǎng)-深圳二手房交易要“三價合一” 遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現(xiàn)象百度百科-二手房

1.深圳戶籍家庭限購2套，深圳戶籍家庭包含全部成員為深圳戶籍和部分家庭成員為深圳戶籍。2.深圳戶籍單身人士限購1套，單身包含離異人士。3.非深圳戶籍限購1套，要求自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險。擴(kuò)展資料深圳買賣二手房貸款說明一、深圳戶籍家庭1.深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。2.深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。3.深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。4.深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。5.深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成。6.深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成。7.深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸。二、深圳戶籍單身人士（含離異）1.深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成。2.深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。3.深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。4.深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。5.深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。三、非深圳戶籍非深戶，在深圳買房，需滿足連續(xù)5年在深圳繳納社保和個稅這一條件。1.非深戶家庭個人無房，無房貸記錄，首付3成。2.非深戶家庭個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。3.非深戶家庭個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。4.非深戶家庭個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。5.非深戶家庭個人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。參考資料深圳市住房和建設(shè)局-- 信息公開

樓主想問的是在深圳購房的資格嗎？在深圳的購房資格主要分為幾個不同的情況而論，深戶非深戶及境外人事三種情況：第一種、深戶1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。第二種、非深戶（需5年連續(xù)社?；蚣{稅）1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。第三種、假離婚、境外人士深圳購房根據(jù)深圳市出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房（真假離婚都只能買一套住房了?。荒芴峁┳再彿恐掌鹩嬎愕那?年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機(jī)構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準(zhǔn)。溫馨提示：其實(shí)像現(xiàn)在很多線上的房產(chǎn)平臺都有的，無論是購房資格測試還是購房計算器等等，電腦一般都會直接在網(wǎng)站上就可以看，手機(jī)現(xiàn)在很多都綁定公眾號的了！個人習(xí)慣用"美聯(lián)物業(yè)"的去測試，樓主可以自己去了解下，望采納！謝謝。

購房的流程和手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答寧波二手房 http://nb.s.mysupa.com/s/

買二手房需要以下手續(xù)：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)；買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。立契房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的白契；繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證；銀行貸款對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放；打余款完成交易買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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