前期物業(yè)服務(wù)合同最長多少年，物業(yè)服務(wù)合同的有效期限

來源：整理時間：2023-02-07 15:43:00 編輯：律生活手機版

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1，物業(yè)服務(wù)合同的有效期限
2，前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂的最長時間是幾年
3，前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期
4，前期物業(yè)服務(wù)合同有效期有多長
5，前期物業(yè)管理期限有規(guī)定嗎

1，物業(yè)服務(wù)合同的有效期限

前期物業(yè)服務(wù)合同一般不超過三年，期間業(yè)委會成立后自行終止！

一般是到業(yè)主委員會成立、并由其與物業(yè)公司簽訂正式的合同為止。

物業(yè)服務(wù)合同的有效期限

2，前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂的最長時間是幾年

不對，一般都是三年的！三年過后要是業(yè)委會感覺還是不錯的話，在和物業(yè)去續(xù)合同。所以一般感覺起來比較時間長！

不對,一般都是三年的!三年過后要是業(yè)委會感覺還是不錯的話,在和物業(yè)去續(xù)合同。所以一般感覺起來比較時間長!

前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂的最長時間是幾年

3，前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期

1、無論有沒有成立業(yè)主委員會，只要2/3以上業(yè)主同意即可解聘物業(yè)管理公司2、前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期截止至業(yè)主委員會與新物業(yè)管理公司簽定合同時止。

一般來說，解聘物業(yè)公司必須要成立業(yè)主委員會，經(jīng)三分之二的業(yè)主同意，才可解聘物業(yè)公司。在合同期限內(nèi)，也就是業(yè)主委員會尚未成立，單個業(yè)主，甚至是全體業(yè)主都想解聘，也是無能為力。所以，想解聘物業(yè)公司，就必須成立業(yè)主委員會。在前期物業(yè)服務(wù)合同中一般都會有合同的有效期限，通常都是如此敘述——“本合同的有效期限為：自開發(fā)商出具的《入住通知書》上標(biāo)明的入住之日起，至小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。”（表述可能不同，但意思都是一樣）

依據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十九條,先前業(yè)主與物業(yè)簽定的協(xié)議均為前期物業(yè)服務(wù)合同,合同有效期最長不超過3年

前期物業(yè)服務(wù)合同的有效期

4，前期物業(yè)服務(wù)合同有效期有多長

同時，《物業(yè)管理條例》第25條、第26條規(guī)定，建設(shè)單位與購房者之間所簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)管理服務(wù)合同約定的內(nèi)容。對于前期物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時是否應(yīng)該確定合同期限沒有具體的要求，可以約定期限，也可以不約定期限。但應(yīng)該明確的一點是，并不是說前期物業(yè)服務(wù)合同約定了期限，就應(yīng)該等該期限屆滿才能終止合同，業(yè)主大會才能選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，即使在約定的期限未滿前，如果業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效，則前期物業(yè)管理服務(wù)合同自行終止。

一般來說，解聘物業(yè)公司必須要成立業(yè)主委員會，經(jīng)三分之二的業(yè)主同意，才可解聘物業(yè)公司。在合同期限內(nèi)，也就是業(yè)主委員會尚未成立，單個業(yè)主，甚至是全體業(yè)主都想解聘，也是無能為力。所以，想解聘物業(yè)公司，就必須成立業(yè)主委員會。在前期物業(yè)服務(wù)合同中一般都會有合同的有效期限，通常都是如此敘述——“本合同的有效期限為：自開發(fā)商出具的《入住通知書》上標(biāo)明的入住之日起，至小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止?！保ū硎隹赡懿煌?，但意思都是一樣）

5，前期物業(yè)管理期限有規(guī)定嗎

沒有具體規(guī)定。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第二十六條前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。擴展資料：根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。第二十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。第二十四條國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第二十五條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。參考資料來源：百度百科-物業(yè)管理條例

一般不超過5年。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，對于前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會成立后業(yè)主大會決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)委會通知物業(yè)公司撤離進行自治管理，前期物業(yè)服務(wù)合同失效。我國物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主大會對物業(yè)管理區(qū)域可以進行自治管理，聘請物業(yè)管理專業(yè)人員進行物業(yè)管理區(qū)域日常管理服務(wù)也可以選聘物業(yè)公司進行管理區(qū)域的管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限不是合同的重要指標(biāo)，如果業(yè)主大會在合同到期后仍沒有成立，前期物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效