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1，什么是公積金還貸比例
2，公積金沖還貸款空轉(zhuǎn)什么意思
3，什么叫公積金沖貸款本金
4，公積金沖貸是什么意思
5，如何辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)
6，急求公積金沖月供是怎么回事

1，什么是公積金還貸比例

公積金還貸比例是指的公積金每月繳存的額度占每月還款額的比例。

您好，原公積金管理中心資深客服為您解答。公積金沖還貸業(yè)務(wù)籠統(tǒng)的解釋是，您公積金貸款的額度在銀行放款之后，第二個(gè)月還款就可以用公積金里面的金額抵充每月的還款額了。比如，每月需要還2000元，就可以從公積金賬戶內(nèi)扣除，如果不夠，再從您還款的銀行卡中扣除

什么是公積金還貸比例

2，公積金沖還貸款空轉(zhuǎn)什么意思

以上海的政策為例：住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個(gè)月要往儲蓄卡里存月供錢）。采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶中進(jìn)行扣款。

我是來看評論的

公積金沖還貸款空轉(zhuǎn)什么意思

3，什么叫公積金沖貸款本金

不好意思，剛回答錯(cuò)了！一、公積金沖貸款本金：就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。 1.支取個(gè)人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額，譬如，貸款20萬元，你的賬戶上有18萬元，申請18萬元沖抵。 2.沖抵額度最低為1萬元，不足1萬元，可以補(bǔ)足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬，你現(xiàn)在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了！

公積金沖貸款本金:就是用公積金帳戶余額沖抵貸款本金。1. 支取個(gè)人公積金賬戶的最高額度為申請還貸金額,譬如,貸款20萬元,你的賬戶上有18萬元,申請18萬元沖抵。2. 沖抵額度最低為1萬元,不足1萬元,可以補(bǔ)足到1萬元沖抵還貸二、比如你貸了20萬,你現(xiàn)在公積金帳戶余額有1萬。那用公積金沖貸款本金就只剩19萬本金了!

什么叫公積金沖貸款本金

4，公積金沖貸是什么意思

用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個(gè)時(shí)間一次性還貸好？2者到底有什么區(qū)別？可以盤活自己的資金。月還，那么你的工資就可以用于還貸以外的用途了。貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。除非國家調(diào)整公積金貸款利率，會(huì)發(fā)生一些變動(dòng)。年沖可以把現(xiàn)在公積金帳號里的七萬全部提取出來的，而月沖的話，不能提取出來，里面要留6個(gè)月還貸的錢，是這樣嗎？這個(gè)說法是不準(zhǔn)確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬元一次性支付房款。今后增加的公積金再還貸款。目前銀行都提供月還業(yè)務(wù)。對你有利。

在借款人開始使用公積金賬戶沖還貸后，為了避免扣款金額長期留存在還款賬戶中，貸款銀行一般會(huì)根據(jù)沖還貸日期重新調(diào)整借款人的每月還款日期（一般會(huì)改到每月的20日左右）。1、如果你公積金賬戶有足夠余額（或者每個(gè)月繳存4800多元），那到20號就提取4800元左右去沖還下個(gè)月應(yīng)該還的本金，并結(jié)清當(dāng)日利息；2、如果你公積金賬戶里只有1200多元，那到20號就提取1200元轉(zhuǎn)存到你的儲蓄卡里，這個(gè)月不給你沖下個(gè)月的月供了，到下個(gè)月扣你4800元去沖還貸。

5，如何辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)

年購買的房子辦的是純商業(yè)貸款公積金當(dāng)時(shí)可貸款金額沒有那么多現(xiàn)在還貸已經(jīng)滿一年了我是否可以辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)？就是那種可以選擇月沖或年沖方式的所以您想使用公積金的錢償還商業(yè)貸款的月供恐怕是行不通的無法實(shí)現(xiàn)月供沖抵的阻力為二者沒有相關(guān)聯(lián)的賬戶貸款管理機(jī)構(gòu)不同簡單來說您選擇對沖業(yè)務(wù)并沒有實(shí)質(zhì)意義建議您辦理公積金提取業(yè)務(wù)以半年或者一年為期限提取公積金然后向貸款銀行申請辦理提前還款這樣您可以更大化的使用公積金金額以實(shí)現(xiàn)貸款利息的節(jié)省。

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件：（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。最后補(bǔ)充說明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，余額不足時(shí)，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

6，急求公積金沖月供是怎么回事

一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到最佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。月沖：可減輕貸款月供壓力1“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。2舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業(yè)貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個(gè)月進(jìn)賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計(jì)約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時(shí)，兩人計(jì)劃在一年內(nèi)添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個(gè)月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元?jiǎng)t用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補(bǔ)足商貸部分。這樣，兩人每月在扣除房貸、各項(xiàng)生活費(fèi)、還親戚借款等支出后，每月可節(jié)余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。END年沖：一次性沖抵最省利息1“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。2根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個(gè)月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會(huì)有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時(shí)可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時(shí)縮短自己的還款期限，以達(dá)到進(jìn)一步節(jié)省利息的目的。

公積金沒有抵扣月供的，要每月提前把錢打到銀行卡里去的。