一本色道无码道在线观,国语自产视频在线

本文目錄一覽

1，不是上海戶口在上海買房首付最低多少
2，上海2套房首付多少
3，在上海買房首付多少
4，上海首套房屋貸款需要付幾成
5，上海買房首付多少錢
6，在上海買房貸款首付多少的問題

1，不是上海戶口在上海買房首付最低多少

外地戶口已婚的以家庭為單位購首套住房的首付30%

不是上海戶口在上海買房首付最低多少

2，上海2套房首付多少

百分之七十

百分之70

上海2套房首付多少

3，在上海買房首付多少

你還有沒有其他的房子，就是說還有沒有其他的房子的產(chǎn)權(quán)證上有你名字的？現(xiàn)在上海第二套房的貸款要求40%，甚至50%的首付款（取決于銀行），如果不是第二套房的話，只要30%的首付，大概133萬左右的房子咯?；卮鹉愕难a(bǔ)充; 這個你要問銀行了，每個銀行出臺的細(xì)則都是不一樣的

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

在上海買房首付多少

4，上海首套房屋貸款需要付幾成

如果大于90平米最少首付3成，與房產(chǎn)位置沒有關(guān)系，與單價沒有關(guān)系，與戶口沒有關(guān)系，與銀行有關(guān)系。如果是2手房則和你要買房的房齡有關(guān)，有的銀行是房齡15年以內(nèi)最多可以貸8成，25年之內(nèi)最多可以貸7成。如果是公積金貸款一般都是建設(shè)銀行，公積金最多可以貸款40萬，和你的月繳額和繳存率有關(guān)系。一共有3個公式，取最低值，但是公積金貸款最多最多也只能貸出40萬。40萬是公積金貸款的上限，或者你可以申請公積金，按揭組合貸款。比如你需要貸款80萬，公積金你可以貸滿40萬，那剩下的40萬就是按揭貸款。公積金最多可以貸20年，和房齡沒有關(guān)系，房屋面積80平米以上可以貸7成，80平米以下可以貸5成，而且最多只能貸15年。還有一點(diǎn)就是和你名下是否有過貸款情況有關(guān)，比如說你以前貸款買過一套房，這次要是還需要貸款的話就算做第二套貸款，首付會提高。

公積金貸款申請條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

5，上海買房首付多少錢

購房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國范圍內(nèi)無房無貸 2.上海無房無貸，外地有房無貸首付為35%

你好，根據(jù) 侃家網(wǎng) 買房知識整理如下回答：自 2 0 1 6 年 1 1 月 2 9 日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè) 性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè) 性個人住房貸款的，首付款比例不低于 3 5 % 。在本市已擁有 1 套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè) 性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè) 性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于 5 0 % ；購買非普通自住房的，首付款比例不低于 7 0 % 。【主要內(nèi) 容】 ① 首套房首付比例由 3 0 % 提升至 3 5 % ； ② 首套認(rèn) 定，看房又看貸 — — 有首套房或有商業(yè) / 公積金貸款記錄的不屬于首套； ③ 購買二套普通住宅，首付比例 5 0 % ，購買二套非普通住宅，首付比例 7 0 % ；【概念解讀】普通住宅：實際價格低于同級別上土地住房平均交易價格的 1 . 4 4 倍 — — 外環(huán) 外總價低于 2 3 0 萬，內(nèi) 外環(huán) 間低于 3 1 0 萬，內(nèi) 環(huán) 內(nèi) 低于 4 5 0 萬，且五層（含）以上的多高層住房（或不高于 5 層的里弄、老式公寓），且單套建筑面積在 1 4 0 平米以下。反之為非普通住宅。關(guān) 于上海買房首付還有什么具體要求如果您還不明白，可以直接打電話咨詢侃家網(wǎng) 咨詢師

也不說你買多少錢，每個售樓中心還都不一樣呢，上來就直接問買房首付多少錢，鬼才知道。

6，在上海買房貸款首付多少的問題

親，上海市認(rèn)房認(rèn)貸，你和你愛人這種情況，如果兩個人都上產(chǎn)證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。解釋一下：你原先購買過房產(chǎn)，賣掉了，這種情況買房的話可以認(rèn)定為一套房，你原來組合貸款，現(xiàn)在再買房，銀行查的出你帶過款的，現(xiàn)在就算用公積金貸款都會認(rèn)定你為2套房。還有一種情況就是：你愛人一個人上產(chǎn)證，因為當(dāng)初她是在外地買的房，有商業(yè)貸款，現(xiàn)在在上海買房，銀行有可能認(rèn)定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%?；橐龇ㄒ?guī)定了：婚后夫妻財產(chǎn)共有，有結(jié)婚證了可以這樣操作的。如果連你愛人一個人上產(chǎn)證都認(rèn)定2套的話，你們2個購買房產(chǎn)也只算2套房，首付肯定是低于70%，現(xiàn)在60%首付也有很多銀行做的。至于公積金的問題：上海公積金最高貸款金額為30萬/人，有補(bǔ)充公積金40萬/人，貸款最高年限15年。你2人都沒有補(bǔ)充公積金的話，最高貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續(xù)繳滿6個月）。

我來說下我的看法，首先說明一下，本人是做房產(chǎn)銷售的，各種貸款問題遇到的也比較多。當(dāng)然也不是什么都了解，不一定100%正確，不過LZ可參考。1：可能性基本沒有。因為夫妻兩人都有貸款記錄。（這里要說明一下，外地的純公積金貸款記錄是查不出的，商業(yè)貸款記錄就能查的到）2：可以。純公積金貸款不查資信情況，只看你公積金有沒有用過。沒有用過最多貸30萬，用過最多貸20萬。前提是已經(jīng)結(jié)清（LZ的滿足）。所以你們兩人純公積金貸款最多能貸50萬。PS：外地的房產(chǎn)是查不出來的。3：目前基本無辦法，以后不知道。4：最高50萬。希望可以幫到你！

建議你貸30年！這樣每個月的壓力沒有那么大！如果你是兩個人的話！幾乎每個月光公積金抵就快夠了！如果你老婆也有公積金的話！你們資信也沒什么問題的話基本上可以貸60萬！補(bǔ)充公積金估計你們沒有！60+30=90萬也就是說你商貸最少10萬！但是現(xiàn)在估計10萬也不好貸！你這是個麻煩事！你現(xiàn)在要想的事怎么才能從銀行里多貸款！因為你們交易房屋肯定要上繳有關(guān)稅費(fèi)！就算你們買進(jìn)的是精裝房！最少家電家具有部分你會更換！算下來又是一筆不少的錢對吧！當(dāng)讓除了首付的30萬你們還有存錢的話那就不是這樣了! 希望我們不做啃老一族.就算啃也別那么狠!壓力等于動力

關(guān)于您的問題1，以你現(xiàn)在的狀況，首付30%，是有可能的，要包裝，前提是要買二手房，找房產(chǎn)公司就可以了?？梢园b成首套。4，如果要做首套的話，必須是你一個貸款了，只能組合貸款了。公積金最多能20萬左右