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1，現(xiàn)在的住宅室內(nèi)凈高一般有那幾種
2，房屋的凈空高度是什么意思
3，國家規(guī)定的住宅樓層高和凈高的規(guī)定到底是多少啊
4，住宅樓的凈高是多少
5，商品房層高凈高規(guī)定是多少
6，住宅建筑凈高度如何計算

1，現(xiàn)在的住宅室內(nèi)凈高一般有那幾種

一般的公寓，多數(shù)是2.5米，也有一些2.6、2.65米的，

普通的商業(yè)住宅在2.80米

現(xiàn)在的住宅室內(nèi)凈高一般有那幾種

2，房屋的凈空高度是什么意思

凈高是相對房屋層高而言，是指樓面或地面到上部樓板底面（頂棚面）之間的垂直距離。

室內(nèi)高度分為：層高和凈高凈空高度即凈高，指從木地板，地磚或者毛坯的地面到頂板底部的高度。

房屋的凈空高度是什么意思

3，國家規(guī)定的住宅樓層高和凈高的規(guī)定到底是多少啊

根據(jù)國家建筑設(shè)計規(guī)范，住宅臥室、客廳層高不得少于2.4米，局部面積不應低于2.1米，且面積不得大于室內(nèi)使用面積的三分之一，衛(wèi)生間、廚房凈高不得低于2.2米。你的房間層高是在允許范圍內(nèi)的，但是臥室里有橫梁，非常不吉利，和別扭，可以要求開發(fā)商進行處理，通過加固手段換掉該梁。如果局部層高低于2.1米，且所占室內(nèi)面積大于三分之一就可以要求開發(fā)商賠償。

不少于2.4米

國家規(guī)定的住宅樓層高和凈高的規(guī)定到底是多少啊

4，住宅樓的凈高是多少

住宅最低要求是2.4層高，凈高約2.28但商品房開發(fā)一般最低的層高為2.8米，也就是最低為2.62，實際上如果再找平什么的，也就是2.6米

一樓說的是規(guī)范限值，你肯定是不能小于規(guī)范規(guī)定的指標！在日常設(shè)計中，多層磚混住宅，凈高一般在2.6m-2.7m，也就是設(shè)計層高2.8m或者2.9m。多層框架凈高在2.7m-2.8m,設(shè)計層高是2.9m或者3.0m。高層，小高層住宅凈高都在2.8m以上。

5，商品房層高凈高規(guī)定是多少

《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：　　指標計算　　4．0．1 住宅設(shè)計應計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標：　　——各功能空間使用面積(m)；　　——套內(nèi)使用面積(m/套)；　　——套型陽臺面積(m/套)；　　——套型總建筑面積(m/套)；　　——住宅樓總建筑面積(m)。　　4．0．2 計算住宅的技術(shù)經(jīng)濟指標，應符合下列規(guī)定：　　1 各功能空間使用面積應等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；　　2 套內(nèi)使用面積應等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；　　3 套型陽臺面積應等于套內(nèi)各陽臺的面積之和；陽臺的面積均應按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計算；　　4 套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和；　　5 住宅樓總建筑面積應等于全樓各套型總建筑面積之和。　　4．0．3 套內(nèi)使用面積計算，應符合下列規(guī)定：　　1 套內(nèi)使用面積應包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；　　2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內(nèi)使用面積；　　3 煙囪、通風道、管井等均不應計入套內(nèi)使用面積；　　4 套內(nèi)使用面積應按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算；有復合保溫層時，應按復合保溫層表面尺寸計算；　　5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1．20m的空間不應計算使用面積，凈高在1．20m～2．10m的空間應按1/2計算使用面積，凈高超過2．10m的空間應全部計入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不應計算其使用面積；　　6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應列入套內(nèi)使用面積中?！　?．0．4 套型總建筑面積計算，應符合下列規(guī)定：　　1 應按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當外墻設(shè)外保溫層時，應按保溫層外表面計算；　　2 應以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值；　　3 套型總建筑面積應等于套內(nèi)使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積?！　?．0．5 住宅樓的層數(shù)計算應符合下列規(guī)定：　　1 當住宅樓的所有樓層的層高不大于3．00m時，層數(shù)應按自然層數(shù)計；　　2 當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當建筑中有一層或若干層的層高大于3．00m時，應對大于3．00m的所有樓層按其高度總和除以3．00m進行層數(shù)折算，余數(shù)小于1．50m時，多出部分不應計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1．50m時，多出部分應按1層計算；　　3 層高小于2．20m的架空層和設(shè)備層不應計入自然層數(shù)；　　4 高出室外設(shè)計地面小于2．20m的半地下室不應計入地上自然層數(shù)。

以高層計算，凈層高在2.5米—2.9米之間，一般不會超過3米，復式結(jié)構(gòu)或者有共享空間的房子除外，復式結(jié)構(gòu)的房子凈高至少在4.5米以上。

付費內(nèi)容限時免費查看回答房屋建筑物的高度竣工驗收時允許偏差范圍：1、高度小于等于30米允許誤差正負5厘米2、高度30—60米允許誤差正負10厘米3、高度60—90米允許誤差正負15厘米4、高度90—120米允許誤差正負20厘米5、高度120—150米允許誤差正負25厘米6、高度150米以上允許誤差正負30厘米

《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3；利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米；廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20米；廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

符合標準。層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標準高,即包含地板之間的高度。國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》指出,居室凈高不應低于2.5米。住宅(建筑)設(shè)計規(guī)范gb 96—99規(guī)定: 普通住宅層高不宜高于2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20m。衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。《住宅建筑規(guī)范》-征求意見稿(住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日)主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災安全、使用安全,衛(wèi)生、健康與環(huán)境,噪聲控制,資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面,必須達到的指標或性能要求。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40m,局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。走廊和公共部位通道的凈寬不應小于1.20m,局部凈高不應低于2.10m。住宅地下自行車庫凈高不應低于2m。

6，住宅建筑凈高度如何計算

高度計算l 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ 16GBJ16—87（2001修訂版）建筑高度為建筑物室外地面到其女兒墻頂部或檐口的高度。屋頂上的了望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等不計入建筑高度和層數(shù)內(nèi)，建筑物的地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m者，不計入層數(shù)內(nèi)。l 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》（2003）2.3.1.在重點文物保護單位和重要風景區(qū)附近的建筑物、在航線控制高度以內(nèi)的建筑物，其高度系指建筑物的最高點，包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。2.3.2在上條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)。其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計算。坡頂房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋頂上的附屬物，如電梯問、樓梯間、水箱、煙囪等。其總面積不超過屋頂面積的25％、高度不超過4m的不計入高度之內(nèi)。2.3.3特殊體形的建筑頂層設(shè)有景觀構(gòu)筑物或設(shè)有其他輔助設(shè)施的建筑高度的汁算，應由當?shù)刂鞴苤鞴懿块T確定。2.3.4消防要求的建筑高度，為律筑室外地坪到其屋頂面或檐口的高度；2.3.5在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線通訊(含微波通訊)設(shè)施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應符合有關(guān)部門對凈l 《通則》4．3 建筑高度控制 4．3．1 建筑高度不應危害公共空間安全、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應實行建筑高度控制：1 對建筑高度有特別要求的地區(qū)，應按城市規(guī)劃要求控制建筑高度；2 沿城市道路的建筑物，應根據(jù)道路的寬度控制建筑裙樓和主體塔樓的高度；3 機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)時，應按凈空要求控制建筑高度；4 當建筑處在本通則第1章第1．0．3條第8款所指的保護規(guī)劃區(qū)內(nèi)。（在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風景名勝區(qū)的各項建設(shè)，應按國家或地方制定的保護規(guī)劃和有關(guān)條例進行。）注：建筑高度控制尚應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。4．3．2 建筑高度控制的計算應符合下列規(guī)定：1 第4．3．1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點的高度計算；2 非第4．3．1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算；下列突出物不計人建筑高度內(nèi)：1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1／4者；2)突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。《抗震》注：1 房屋的總高度指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度，半地下室從地下室室內(nèi)地面算起，全地下室和嵌固條件好的半地下室應允許從室外地面算起；對帶閣樓的坡屋面應算到山尖墻的1/2高度處；《混凝土設(shè)計規(guī)范》房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂高度(不考慮局部突出屋頂部分)；《高規(guī).》：房屋高度指室外地面到主要屋面高度，不包括突出屋面的水箱、電梯機房、構(gòu)架等高度；最終定位：以消防部門的審查意見為準， 3．1．2 民用建筑按層數(shù)或高度分類是按照《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ 16、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50045來劃分的。超高層建筑是根據(jù)1972年國際高層建筑會議確定高度100m以上的建筑物為超高層建筑。注中闡明了本條按層數(shù)和建筑高度分類是取決于防火規(guī)范規(guī)定，故其計算方法按現(xiàn)行的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ 16與《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50045執(zhí)行.

建筑高度為建筑物室外地面到其女兒墻頂部或檐口的高度。屋頂上的了望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等不計入建筑高度和層數(shù)內(nèi)，建筑物的地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m者，不計入層數(shù)內(nèi)。1. 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16GBJ16—87（2001修訂版）建筑高度的計算：當為坡屋面時，應為建筑物室外設(shè)計地面到其檐口的高度；當為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時，應為建筑物室外設(shè)計地面到其屋面面層的高度；當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應按上述方法分別計算后取其中最大值。局部突出屋頂?shù)泥谕?、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建筑高度內(nèi)。2. 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》（2003）2.3.1.在重點文物保護單位和重要風景區(qū)附近的建筑物、在航線控制高度以內(nèi)的建筑物，其高度系指建筑物的最高點，包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。2.3.2在上條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)。其建筑高度，平頂房屋按室外地坪至建筑女兒墻高度計算。坡頂房屋按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度汁算。屋頂上的附屬物，如電梯問、樓梯間、水箱、煙囪等。其總面積不超過屋頂面積的25%、高度不超過4m的不計入高度之內(nèi)。2.3.3特殊體形的建筑頂層設(shè)有景觀構(gòu)筑物或設(shè)有其他輔助設(shè)施的建筑高度的汁算，應由當?shù)刂鞴苤鞴懿块T確定。2.3.4消防要求的建筑高度，為律筑室外地坪到其屋頂面或檐口的高度；2.3.5在有凈空高度限制的飛機場、氣象臺、電臺和其他無線通訊(含微波通訊)設(shè)施周圍的新建、改建建筑物。3. 民用建筑按層數(shù)或高度分類是按照《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ 16、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50045來劃分的。超高層建筑是根據(jù)1972年國際高層建筑會議確定高度100m以上的建筑物為超高層建筑。注中闡明了本條按層數(shù)和建筑高度分類是取決于防火規(guī)范規(guī)定，故其計算方法按現(xiàn)行的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ 16與《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50045執(zhí)行。

層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。比如層高是3米的住宅，頂板厚度100mm。那么凈高=2.9m

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住宅凈高，現(xiàn)在的住宅室內(nèi)凈高一般有那幾種

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1，現(xiàn)在的住宅室內(nèi)凈高一般有那幾種

2，房屋的凈空高度是什么意思

3，國家規(guī)定的住宅樓層高和凈高的規(guī)定到底是多少啊

4，住宅樓的凈高是多少

5，商品房層高凈高規(guī)定是多少

6，住宅建筑凈高度如何計算

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3，國家規(guī)定的住宅樓層高和凈高的規(guī)定到底是多少啊

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