物業(yè)糾紛業(yè)主勝訴案例分享，物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-08 10:26:38 編輯：律生活手機(jī)版

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1，物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審
2，物業(yè)管理與業(yè)主發(fā)生的法律糾紛有哪些案例
3，法律起訴問題我的問題是1物業(yè)要起訴欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主如
4，法律咨詢新入住樓盤一業(yè)主在一樓挨砸了受害人告了整棟樓的
5，有關(guān)物業(yè)管理糾紛案件的案例分析內(nèi)容詳細(xì)一點(diǎn)

1，物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審

按物業(yè)管理合同及物業(yè)管理收費(fèi)相關(guān)規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費(fèi)以及逾期繳費(fèi)違約金。

業(yè)主有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)沒有權(quán)利扣銀行卡

物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審

2，物業(yè)管理與業(yè)主發(fā)生的法律糾紛有哪些案例

主要是合同糾紛，有無(wú)數(shù)案例物業(yè)公司要求業(yè)主支付拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛案例、業(yè)主要求物業(yè)公司服務(wù)不到位賠償損失案例、業(yè)委會(huì)要求解除與物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同案例、物業(yè)公司要求業(yè)委會(huì)支付專項(xiàng)維修資金案例、前期物業(yè)管理物業(yè)公司要求開發(fā)商支付拖欠的空置房物業(yè)費(fèi)案例、業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)公司合同到期退出物業(yè)管理項(xiàng)目案例、業(yè)主要求物業(yè)公司停止亂收費(fèi)案例、業(yè)主要求物業(yè)公司停止侵權(quán)案例、業(yè)主要求物業(yè)公司完全履行物業(yè)服務(wù)合同案例、業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)公司修改物業(yè)服務(wù)合同不合理的條款案例等等非常多的案例。

物業(yè)管理與業(yè)主發(fā)生的法律糾紛有哪些案例

3，法律起訴問題我的問題是1物業(yè)要起訴欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主如

你好：這種情況下，如果物業(yè)勝訴了，業(yè)主敗訴了，起訴費(fèi)用（俗稱法院的案件受理費(fèi)用，不包括律師等費(fèi)用）需要由業(yè)主承擔(dān)，但在實(shí)際操作中，物業(yè)還是會(huì)適當(dāng)?shù)某袚?dān)一點(diǎn)點(diǎn)！

按照現(xiàn)在法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用在很多情況下，法官會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，大體按比例分?jǐn)?。如果物業(yè)起訴100元，法院判定為90元，一般來(lái)說(shuō)，訴訟費(fèi)用都由業(yè)主出。如果法院判定為50元，則物業(yè)可能承擔(dān)30%，業(yè)主承擔(dān)70%

誰(shuí)敗訴？業(yè)主敗訴補(bǔ)交錢就ok了。物業(yè)敗訴今后這戶的物業(yè)費(fèi)基本就收不到了。

法律起訴問題我的問題是1物業(yè)要起訴欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主如

4，法律咨詢新入住樓盤一業(yè)主在一樓挨砸了受害人告了整棟樓的

1、是被什么砸了？ 2、一般情況下，反訴是沒用的。我國(guó)民法中的侵權(quán)責(zé)任法的第87條規(guī)定了不明拋擲物、附落物的責(zé)任：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。 3、所以，物業(yè)是無(wú)責(zé)任的，法院無(wú)錯(cuò)。無(wú)關(guān)裝修的事；事發(fā)時(shí)，你有沒有在場(chǎng)才是關(guān)鍵（要有證明）

你看一下業(yè)主手冊(cè)上面有沒有一條業(yè)主受傷找物業(yè)賠償?shù)臈l例。

你好！提供自己的不再場(chǎng)證明。物業(yè)肯定是沒有責(zé)任的，高空拋物是違法行為，物業(yè)是管不了的。如果對(duì)你有幫助，望采納。

LZ曲解反訴的意思啦！這種情況下還是找出自己不再場(chǎng)的有力證據(jù)才是解決問題之道！

5，有關(guān)物業(yè)管理糾紛案件的案例分析內(nèi)容詳細(xì)一點(diǎn)

被告：史先生、達(dá)女士(本所委托人)　　承辦律師：牛公慶、張由　　爭(zhēng)議焦點(diǎn)：物業(yè)公司是否具有訴訟主體資格　　案情簡(jiǎn)介：　　史先生、達(dá)女士夫婦系上海市杏山路某弄某號(hào)902、901室的戶主。901室與902室為同單元相鄰的兩套房子，為了把兩套房子合成一套使用，在兩套房子門外的走廊處安裝了一道防盜門。上海SZ物業(yè)管理有限公司系該小區(qū)的物業(yè)管理公司，該公司認(rèn)為史先生、達(dá)女士夫婦的行為構(gòu)成非法占有，造成公共妨礙，將兩夫婦訴至上海市普陀區(qū)人民法院。　　雙方主要觀點(diǎn)：　　原告方認(rèn)為：　　史先生、達(dá)女士開始裝修購(gòu)置的房屋時(shí)，與原告簽訂了一份《二次裝修管理協(xié)議書》，按協(xié)議約定，兩被告不得在公用部位安裝防盜門。兩被告的行為違反了合同約定，且造成了公共妨礙?！　∥曳秸J(rèn)為：　　一、依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由于業(yè)主違法物業(yè)使用規(guī)定，影響到相鄰關(guān)系，業(yè)主委員會(huì)或者相關(guān)業(yè)主、使用人可以向人民法院提起訴訟。原告作為物業(yè)管理公司，不具有本案的訴訟主體資格，沒有起訴權(quán)。　　二、被告安裝的防盜門并非公共走廊，而是901、902兩套房子之間的共用走廊，由于901、902兩套房子是一戶人家購(gòu)買，走廊也實(shí)際上是由一戶人家使用，對(duì)大樓內(nèi)其它業(yè)主沒有任何影響。此觀點(diǎn)也已得到大樓內(nèi)的其他業(yè)主書面同意，并作為證據(jù)向法庭提供?！　∪?、被告與原告簽訂的《二次裝修管理協(xié)議書》是一份委托合同，根據(jù)《合同法》相關(guān)條例，委托合同隨時(shí)可以解除。被告當(dāng)庭向原告出具了《解除合同通知書》。　　訴訟結(jié)果：　　對(duì)于原告沒有訴訟主體資格這樣一個(gè)明顯的事實(shí)，一審案件的承辦法官以“辦過三百多個(gè)案子，都是這樣判的”為理由，不予采信，判決原告勝訴。我所律師為維護(hù)法律的尊嚴(yán)和正義，向上海市第二中級(jí)法院上訴，二中院以同樣的理由駁回了上訴。我方即向二中院申請(qǐng)?jiān)賹?。再審中，法官認(rèn)為一審二審對(duì)于原告具有主體資格的確認(rèn)是錯(cuò)誤的，但是為了維護(hù)法院的名譽(yù)，建議我方撤訴，并親自至委托人家中通知，可以安裝防盜門。后上海市高院出臺(tái)司法解釋，明確了物業(yè)公司在業(yè)主違法物業(yè)使用規(guī)定產(chǎn)生的糾紛中不具有訴訟主體資格?！　》梢饬x：　　在上海市高院的司法解釋尚未出臺(tái)前，我所律師通過正確理解《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的精神，通過不懈努力，為委托人爭(zhēng)取到了合法權(quán)利。

合理