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本文目錄一覽

1，如何使用住房公積金買房
2，公積金怎么買房
3，怎樣利用公積金購房
4，如何使用公積金買房
5，如何用公積金買房子
6，公積金買房的步驟

1，如何使用住房公積金買房

得先買房、付首付、拿住房合同、填寫公積金申請(qǐng)、到單位蓋章、(下面最重要、記住)先把帳戶余額取出(交房款以前的)，剩下的再辦分期付款…

如何使用住房公積金買房

2，公積金怎么買房

只要連續(xù)足額繳納公積金，使用公積金買房有兩種方式： 1.申請(qǐng)公積金貸款，享受優(yōu)惠利率。完成放款后可申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額，以后定期提取賬戶余額； 2.一次性付款——出房產(chǎn)證后申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額，以后定期提取賬戶余額。

公積金怎么買房

3，怎樣利用公積金購房

這兩種都是不可以的你可以選擇兩種方式第一種：你可以利用公積金貸款，因?yàn)楣e金的利率要比商業(yè)貸款低一個(gè)百分點(diǎn)左右，首付35%以上的總房款就可以了第二種：全款購房，然后拿著購房的全額發(fā)票去公積金管理處把你的全部公積金提出來

怎樣利用公積金購房

4，如何使用公積金買房

只要連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月就可以貸款。要求單位開一個(gè)收入證明。（就是證明你的還款能力）。買房首付20%之后就可以辦理公積金貸款了。

首先看你是否符合條件申請(qǐng)公積金貸款購房，符合的話就可以在你所在地的公積金管理辦公室提出申請(qǐng)。

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5，如何用公積金買房子

如何用公積金買房子？你好！根據(jù)住房公積金的條例，只要你的公積金持續(xù)交納滿半年以上,同時(shí)你或配偶目前無公積金貸款,在購買房產(chǎn)的時(shí)候就可以申請(qǐng)公積金貸款(不同地方公積金中心的規(guī)定不一樣,有些地方不應(yīng)許二手房做公積金貸款,所以具體你所購買的房產(chǎn)是否屬于公積金貸款范圍,你要先咨詢下公積金中心) 如果是一手房的只要你提供身份證,收入證明,戶口本,結(jié)婚怔的相關(guān)證件,開發(fā)商那邊就會(huì)一步步幫你做的好好,需要你親自簽字的時(shí)候自然會(huì)通知. 如果是自己親手申請(qǐng),你就帶上簽好的合同和開出的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票到公積金中心去辦理相住房公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然資料一定要帶齊全！先到公積金中心那邊領(lǐng)取申請(qǐng)表格,填寫后,連同個(gè)人相關(guān)證件復(fù)印件,該房產(chǎn)相關(guān)的資料,通過單位的公積金經(jīng)辦或直接遞交到公積金中心等待通知 (不同地方的規(guī)定不一樣,你最好先到公積金中心咨詢一下或電話咨詢）祝你順利！希望能幫助到你，有用請(qǐng)采納最佳！

6，公積金買房的步驟

樓主你好，我就是一名房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者，關(guān)于公積金貸款方面的問題希望能給你帶來一些幫助。首先，公積金貸款是逐年增加的，年齡越大一般額度也就越高，雖然只要有公積金就可以辦理公積金貸款，但是實(shí)際上這個(gè)國家特有的福利辦理起來比較麻煩，步驟也比較繁瑣，有點(diǎn)關(guān)系多少能減輕你的麻煩~ 如果想辦理公積金貸款必須先要把房子買下來并交上首付，與賣房簽訂購房合同。這個(gè)時(shí)候，賣房會(huì)向你提供相應(yīng)收據(jù)（首付款證明），以及7證復(fù)印件和購房合同（肯定要經(jīng)過房管局備案），帶著這些資料你就可以去公積金管理中心辦理相應(yīng)手續(xù)了，中間可能需要在公積金管理中心以及賣房之間來回幾趟，大多是手續(xù)問題，無非是蓋幾個(gè)章簽幾個(gè)字沒什么大問題。只要你的資料沒有問題一般公積金貸款都會(huì)很順利的辦下來~如果還有疑問可以加我qq282554739

1.什么是住房公積金？有何用途？答：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。社會(huì)團(tuán)體及其職工個(gè)人繳納并長期儲(chǔ)存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲(chǔ)備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用 2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： ⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； ⑵償還購房貸款本息的； ⑶租房自住的； ⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的； ⑸完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； ⑹出境定居的； ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； ⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； ⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的； ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的 3.提取本人住房公積金不足時(shí)怎么辦？答:購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可以提取配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款 4.什么是“個(gè)人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)？答：個(gè)人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請(qǐng)的住房公積金政策性低息貸款。個(gè)人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個(gè)人住房貸款年利率為3.60%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個(gè)人住房貸款年利率為4.05%，個(gè)人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個(gè)人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。 5.申請(qǐng)住房公積金貸款需要符合哪些條件？答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； (3)自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）； (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議； (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件 6.申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？答：申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（1）住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；（4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；（6）住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明；（9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料 7.怎樣辦理住房公積金貸款？答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：（1）借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；（2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；（5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù) 8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？答：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價(jià)或評(píng)估價(jià)的7成（按價(jià)值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款 9.什么是“個(gè)人住房組合貸款”？答：個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。 (個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”)。 10.申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款需符合哪些條件？答：申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來說， ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口； ⑵ 有足額繳存住房公積金； ⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件； ⑸ 有用于支付所購房產(chǎn)總價(jià)款20%以上首付款的自籌資金（首付款從貸款銀行規(guī)定）； ⑹ 自愿以所購房產(chǎn)作抵押； ⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件； ⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件 11.申請(qǐng)組合貸款需提交哪些材料？答：申請(qǐng)組合貸款應(yīng)當(dāng)提交： ⑴公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書、貸款銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書； ⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； ⑶公積金管理部門和貸款銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明； ⑷合法有效的購房合同、協(xié)議及其他批準(zhǔn)文件； ⑸自愿以所購房產(chǎn)抵押的書面承諾； ⑹公積金管理部門和貸款銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告； ⑺借款人用于支付購房首付款的自籌資金證明； ⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料 12.如何辦理個(gè)人住房組合貸款？答：辦理個(gè)人住房組合貸款的程序通常為： ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料； ⑵借款人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度后，持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請(qǐng)組合貸款； ⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同； ⑷合同簽訂后，根據(jù)規(guī)定辦理抵押登記，保險(xiǎn)和其他必須的手續(xù)，抵押期間房地產(chǎn)權(quán)證、保險(xiǎn)單正本交銀行保管； ⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶； ⑹借款人按照借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息； ⑺結(jié)清貸款后，向貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及其他抵押登記證明文件和保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù) 希望我的幫助對(duì)你有用

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