租賃內(nèi)含利率，什么是真實(shí)內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率

來源：整理時(shí)間：2024-01-02 19:18:47 編輯：律生活手機(jī)版

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1，什么是真實(shí)內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率
2，請(qǐng)問租賃內(nèi)含利率是什么意思
3，租賃內(nèi)含利率通俗地講是什么意思
4，租賃內(nèi)含利率為什么要這么算
5，長期應(yīng)付款中企業(yè)在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)能夠取得租賃內(nèi)
6，融資租賃內(nèi)涵收益率計(jì)算急

1，什么是真實(shí)內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率

真實(shí)內(nèi)含利率是實(shí)際可望達(dá)到的利率出租人最低收款額與實(shí)際成本的差額叫未實(shí)現(xiàn)租賃收益，承租人最低付款額與實(shí)際成本的差額融資叫待確認(rèn)有融資費(fèi)用，最低付（收）款額折現(xiàn)率為租賃內(nèi)含利率。租賃期滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公

內(nèi)含利率，通常指租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

什么是真實(shí)內(nèi)含利率租賃內(nèi)含利率

2，請(qǐng)問租賃內(nèi)含利率是什么意思

由于租賃內(nèi)含利率的大小,決定著未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配以及是否能真實(shí)地反映企業(yè)的資產(chǎn)和經(jīng)營業(yè)績,因此在租賃業(yè)務(wù)中租賃內(nèi)含利率的確定非常重要. 承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。參考資料：http://www.cs11000.com/service.asp

租賃內(nèi)含利率指的是，使出租人最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和，等于融資租賃資產(chǎn)價(jià)值的折現(xiàn)率。

請(qǐng)問租賃內(nèi)含利率是什么意思

3，租賃內(nèi)含利率通俗地講是什么意思

租金嘛，肯定比買設(shè)備貴。或者說一期的租金肯定比一期的折舊費(fèi)高，而高出的這部分資金（租金-折舊）就相當(dāng)于是租賃資產(chǎn)的利息，租金總額除以折舊費(fèi)總額就是利率啦。不懂的再問，如果你會(huì)計(jì)過關(guān)的話，應(yīng)該懂了

租賃內(nèi)含利率其實(shí)就是內(nèi)含報(bào)酬率，就是你將租賃付款額按這個(gè)利率折舊剛好等固定資產(chǎn)的公允價(jià)?！　?nèi)含表示：實(shí)際可望達(dá)到的利率給你引述一段資料，希望能幫助你理解。 1.貼現(xiàn)貸款換算中的實(shí)際利率。在貼現(xiàn)貸款中，當(dāng)每年復(fù)利次數(shù)超過一次時(shí)，這時(shí)的年利率叫作名義利率，而每年只復(fù)利一次的利率被稱為實(shí)際利率。

租賃內(nèi)含利率通俗地講是什么意思

4，租賃內(nèi)含利率為什么要這么算

公允價(jià)值和初始費(fèi)用之和你明白吧，就是現(xiàn)在你買一臺(tái)新的需多少錢，最低租賃收款額＝最低租賃付款額+第三方擔(dān)保余值＝支付的租金+行使購買權(quán)時(shí)的價(jià)款+承租人或與承租人有關(guān)的擔(dān)保余值+第三方擔(dān)保余值，對(duì)于整個(gè)資產(chǎn)價(jià)值來說，還缺一塊未擔(dān)保余值，故最低租賃收款額+未擔(dān)保余值進(jìn)行折現(xiàn)，應(yīng)等于你現(xiàn)在買臺(tái)新的金額，折現(xiàn)率即是IRR。你可以這樣理解，未來有關(guān)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)金流量無非就是租金、買價(jià)、余值，余值又可以分為有人擔(dān)保的，沒人擔(dān)保的，有人擔(dān)保的就要看是誰擔(dān)保了。建議再看下最低租賃付款額和最低租賃收款額的定義，比較下區(qū)別及聯(lián)系。

5，長期應(yīng)付款中企業(yè)在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)能夠取得租賃內(nèi)

一、最低租賃付款額是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)(不包括或有租金和履約成本)，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。最低租賃付款額中的“最低”是指在整個(gè)租賃期內(nèi)，可確定的、基本的付款額，在做賬時(shí)應(yīng)計(jì)入“長期應(yīng)付款”中。最低租賃收款額＝最低租賃付款額+第三方擔(dān)保余值＝支付的租金+行使購買權(quán)時(shí)的價(jià)款+承租人或與承租人有關(guān)的擔(dān)保余值+第三方擔(dān)保余值，最低租賃付款額的構(gòu)成可分為以下兩種情況進(jìn)行分析: 1.如果租賃合同沒有規(guī)定優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)包括: ①租賃期內(nèi)承租人每期支付的租金; ②租賃期屆滿時(shí)，由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值; ③租賃期屆滿時(shí)，承租人未能續(xù)租或展期而造成的應(yīng)由承租人支付的任何款項(xiàng)。 2.如果租賃合同規(guī)定了優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)包括:①自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使之日止，即整個(gè)租賃期內(nèi)每期的租金;②行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。二、租賃內(nèi)含利租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

任務(wù)占坑

6，融資租賃內(nèi)涵收益率計(jì)算急

呵呵，內(nèi)涵收益率的計(jì)算可是商業(yè)機(jī)密哦！我粗略幫你算了一下，IRR10%左右吧

1. 融資租賃的租金=a=(pvan)/(pvifai,n)a是租金、pvan是等額租金現(xiàn)值、（pvifai,n）是年金現(xiàn)值系數(shù)，n是租金期數(shù)、i是租費(fèi)率。2. 融資租賃的利息是租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息，一般租賃合同里面會(huì)說明利息率/租費(fèi)率多少。3. 融資租賃內(nèi)部收益率就是資金流入現(xiàn)值總額與資金流出現(xiàn)值總額相等、凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率?！≌郜F(xiàn)率的計(jì)算公式為：pv=c/（1+r）>t（pv = 現(xiàn)值（present value），c=期末金額，r=折現(xiàn)率，>t=投資期數(shù)次方）。4. 附注：參考例子例：w公司作為承租人向n公司租入r成套設(shè)備一臺(tái)套(已使用2年，尚可使用6年)，r設(shè)備起租日原賬面價(jià)值720萬元。合同約定租賃期2001年1月1日至2006年12月31日，租金為每年160萬元，年末支付，利率7.92%，但w公司獲悉n公司租賃內(nèi)含利率8%；合同約定，租賃期滿，w公司可以1萬元優(yōu)惠價(jià)購買r設(shè)備。經(jīng)測(cè)算，租賃期滿時(shí)r設(shè)備公允價(jià)值為30萬元。試算w公司最低租賃付款額和折現(xiàn)率、最低租賃付款額現(xiàn)值(該設(shè)備無需重新安裝，價(jià)值占w公司全部固定資產(chǎn)比例超過30%)。1、購買價(jià)格1萬元，是預(yù)計(jì)購買時(shí)r設(shè)備公允價(jià)值30萬元的3.33%，低于5%，因此，屆時(shí)w公司肯定購買r設(shè)備。 2、最低租賃付款額=各期租金之和＋行使優(yōu)惠購買權(quán)的應(yīng)付款項(xiàng)=160×6+1=961(萬元)。3、確定折現(xiàn)率：租賃合同約定利率7.92%，n公司租賃內(nèi)含利率8%，后者為第一順序利率，故應(yīng)采用利率8%為折現(xiàn)率。 4、查表，確定租金現(xiàn)值和購買價(jià)現(xiàn)值：pa(6期，8%)=4.623v(6期，8%)=0.630。 5、最低租賃付款額現(xiàn)值=160×4.623+1×0.630=740.31(萬元)。

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