民法典關(guān)于租房違約的規(guī)定有哪些，租房合同違約金的規(guī)定有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-20 15:00:12 編輯：律生活手機(jī)版

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1，租房合同違約金的規(guī)定有哪些
2，房屋租賃合同法違約金的規(guī)定是什么
3，關(guān)于合同法中對(duì)房屋租賃違約的規(guī)定
4，租房合同違約賠償有什么規(guī)定
5，關(guān)于租賃合同出租房違約的問(wèn)題
6，租房合同法違約
7，房屋租賃合同違約責(zé)任

1，租房合同違約金的規(guī)定有哪些

根據(jù)《房屋租賃合同司法解釋》第十七條規(guī)定，因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

租房合同違約金的規(guī)定有哪些

2，房屋租賃合同法違約金的規(guī)定是什么

《合同法》第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”

房屋租賃合同法違約金的規(guī)定是什么

3，關(guān)于合同法中對(duì)房屋租賃違約的規(guī)定

合同訂立、解除是自由的。承租人并沒(méi)有違約，違約不等同于解除合同。解除合同是以你們所簽訂的租房合同所定，依照你所說(shuō)的，承租人只需要賠償1月房租就可以解除。這是當(dāng)時(shí)你們合同自己約定的，并沒(méi)有其他附加條款以及賠償，當(dāng)然承租人可以直接解除合同。你的訴求核心在于合同解除之后利益損失，承租人應(yīng)該賠償。焦點(diǎn)在于承租人租房的時(shí)候是否知曉你的裝修計(jì)劃，并且在知曉裝修計(jì)劃的情況下，承諾租房1年。如果是，則有可能追究其責(zé)任。若完全不知情，則沒(méi)有任何責(zé)任。

關(guān)于合同法中對(duì)房屋租賃違約的規(guī)定

4，租房合同違約賠償有什么規(guī)定

根據(jù)《合同法》第一百零七條對(duì)合同違約作了以下規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若租房合同中對(duì)違約賠償事項(xiàng)有約定的，依據(jù)約定主張賠償，但若約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。對(duì)違約賠償事項(xiàng)沒(méi)有事先約定的，仍然可以就自己受到的損失向法院起訴要求對(duì)方賠償。

5，關(guān)于租賃合同出租房違約的問(wèn)題

合同法的規(guī)定是，出租人有權(quán)買(mǎi)賣(mài)房屋，但是該買(mǎi)賣(mài)行為必須通知租房人。通知是為了告訴租房人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果租房人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，則可以賣(mài)給其他人。其次，房屋買(mǎi)賣(mài)后，原租憑合同繼續(xù)有效。即使你賣(mài)了房屋，租房人還是有權(quán)利繼續(xù)租住直到合同到期。在這里不存在“侵占”，這就是民法中的“買(mǎi)賣(mài)不要破租” 合同法，第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。合同法，以上兩條說(shuō)的很清楚，所有權(quán)變動(dòng)，不影響租憑合同效力。我也是受害人,以上是我找到的資訊,愿意與你分享。

1、甲方違約。2、可以主張。3、與中介是否有關(guān)，看你與中介簽訂的合同是怎么約定。

6，租房合同法違約

一、房子不需要搬出，承租人有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋。理由，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，意思是，先出租又將該房屋賣(mài)出的，不影響原承租人的承租權(quán)。所以你有權(quán)在原來(lái)的三年租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃，不受房屋賣(mài)出的影響。二、從買(mǎi)房人的角度說(shuō)，買(mǎi)房人成為新的出租人，他無(wú)權(quán)要求你搬出，理由同樣是“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。三、如果協(xié)商不成，有兩種解決方法，一是起訴要求買(mǎi)房人履行出租合同。二是在賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任后，你搬出該房屋，這里的搬出，不是因?yàn)槟銦o(wú)權(quán)租賃該房屋，而是你不愿在此浪費(fèi)時(shí)間和精力去處理相關(guān)的糾紛。這兩種解決方法有一個(gè)前提是，原房屋所有人允許該房屋轉(zhuǎn)租，或者知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋轉(zhuǎn)租后六個(gè)月內(nèi)未提出異議。四、法律規(guī)定：《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。以上這些內(nèi)容是范本，一般合同內(nèi)容需甲乙雙方擬定，各種約束條件都是可以更改的，希望能夠幫助到您，謝謝。

7，房屋租賃合同違約責(zé)任

一、合同違約怎么辦?中國(guó)《合同法》一共規(guī)定了五大類(lèi)違約責(zé)任形式：(一)繼續(xù)履行，又稱(chēng)強(qiáng)制履行；(二)采取補(bǔ)救措施；(三)賠償損失；(四)定金責(zé)任；(五)違約金責(zé)任，又稱(chēng)違約罰款。二、房屋租賃合同違約金怎么算?(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。不過(guò)需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，通過(guò)重復(fù)累加的方式，無(wú)端加重違約方的責(zé)任，違約一方大可不必理會(huì)，法院對(duì)此也是不會(huì)支持的。

甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金?！　?、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金?！　?、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　?、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　∫曳竭`約責(zé)任　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；　?。?）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的?！　?、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金?！　?、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金?！　?、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。　　以上這些內(nèi)容是范本，一般合同內(nèi)容需甲乙雙方擬定，各種約束條件都是可以更改的.僅供參考。

1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權(quán)人？ 2、房主是產(chǎn)權(quán)人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務(wù)（提供房屋、產(chǎn)權(quán)證）由房主履行。合同并沒(méi)有注明詳細(xì)的租賃面積（實(shí)際面積）并沒(méi)有增加房主的義務(wù)且不違反法律規(guī)定，那么房主對(duì)合同中的“用途”實(shí)現(xiàn)負(fù)有義務(wù)，沒(méi)有及時(shí)的、合理地提供與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證件致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，屬于違約行為。因房主的違約行為而拒絕支付下一周期的租金屬于合同一方行使的不安抗辯權(quán)，房主因此抗辯所遭受的預(yù)期損失（下期租金）不能要求相對(duì)方（樓主）承擔(dān)。但注意的是合同解除（單方解除或是雙方協(xié)商解除）后，房主有權(quán)收回下期的房屋使用權(quán)。

首先，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。其次，租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同而不同。具體來(lái)看，分為以下兩種：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

房屋租賃合同違約責(zé)任：　　1、根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　?、根據(jù)合同法第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！　‘?dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。（16081208）

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