經(jīng)營權承包合同主體，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權承包方是誰

來源：整理時間：2023-02-06 03:51:48 編輯：律生活手機版

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1，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權承包方是誰
2，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是誰
3，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權主體是誰
4，什么是經(jīng)濟責任承包合同主體資格有哪些要求
5，企業(yè)承包經(jīng)營后勞動合同的用工主體是誰
6，承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同
7，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)主體范圍

1，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權承包方是誰

農(nóng)村集體土地的承包方是本集體經(jīng)濟組織成員，也就是本村民小組的村民。非本村民小組的村民可以依法律程序通過流轉(zhuǎn)獲得土地承包經(jīng)營權。

我是律師，就你所述，和村委會簽訂承包合同。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權承包方是誰

2，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是誰

我個人認為您的合同是有效的,國家政策也是鼓歷的,可以轉(zhuǎn)讓的,您就去說明原來的合同是有效的就可以拉,

《農(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是承包方。望采納，謝謝！

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是誰

3，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權主體是誰

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權主體是農(nóng)戶，不是農(nóng)民個人。土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權利的權利主體為公民或集體；權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權主體是誰

4，什么是經(jīng)濟責任承包合同主體資格有哪些要求

“經(jīng)濟責任制承包合同”是一個大類合同的總稱，它主要起補充和保障作用。它一般是作為“承包合同”的補充，來明確承包方和發(fā)包方的責任，如果出現(xiàn)違約或有什么問題由誰來承擔責任。主體有發(fā)包方和承包方。具體的資格限制要看具體的承包合同的不同而有所不同，但通常主體上沒有什么限制，但是在合同上會對承包項目的質(zhì)量做出比較詳細的規(guī)定，如要符合法律或相關規(guī)章，承包方要接受發(fā)包方的審計、檢查等。

5，企業(yè)承包經(jīng)營后勞動合同的用工主體是誰

用人單位仍為原來的用人單位，而不是承包人?！　“凑赵瓌趧硬俊蛾P于勞動法若干問題的意見》第15條的規(guī)定：租賃經(jīng)營（生產(chǎn)）、承包經(jīng)營（生產(chǎn)）企業(yè)，所有權并沒有發(fā)生變化，法人名稱未變，在與職工訂立勞動合同時，該企業(yè)仍為用人單位一方。依據(jù)租賃合同或承包合同，租賃人、承包人如果作為該企業(yè)的法定代表人或者該法定代表人的授權委托人時，可代表該企業(yè)（用人單位）與勞動者訂立勞動合同。所以，同勞動者簽訂勞動合同的用人單位還是原來的用人單位，即在租賃或者承包之前同勞動者簽訂勞動合同的企業(yè)。

關于企業(yè)承包經(jīng)營后的勞動合同主體問題，勞動部《關于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國勞動法）若干問題的意見》（勞部發(fā)[1995]309號）第15條規(guī)定：“租賃經(jīng)營（生產(chǎn)）、承包經(jīng)營（生產(chǎn)）的企，所有權并沒有發(fā)生改變，法人名稱未變，在與職工訂立勞動合同時，該企業(yè)仍為用人單位一方。

6，承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同: 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________ 受讓方(以下簡稱乙方)：_________ 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金： 1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。 2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式甲方應于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁? 六、承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。 2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。8、其他約定：_________。七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解; 2、提請_________仲裁委員會仲裁; 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_________　乙方代表人(簽章)：_________ 身份證號：_________身份證號：_________ 住址：_________住址：_________ _________年____月____日_________年____月____日發(fā)包方(簽章)：_________　鑒證單位(簽章)：_________ 法定代表人身份證號：_________ _________年____月____日_________年____月____日中華人民共和國農(nóng)村土地承包法相關規(guī)定：第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)應當遵循以下原則： (一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途; (三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限; (四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力; (五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。第三十四條土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

7，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)主體范圍

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》：　　第二章流轉(zhuǎn)當事人　　第六條，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。　　第七條，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳?！　〉诎藯l，承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章?！　]有承包方的書面委托，任何組織和個人無權以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地?！　〉诰艞l，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關法律及有關規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。受讓方應當具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。　　第十條，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件，由流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商確定。　　第十一條，承包方與受讓方達成流轉(zhuǎn)承包方應當及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，　　第十二條，受讓方應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定保護土地，禁止改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途?！　〉谑龡l 受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得原承包方的同意。　　第十四條，受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。具體補償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《物權法》的相關規(guī)定，土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)，分為通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)和通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)兩種情形（《農(nóng)村土地承包法》第32條、第44條，《物權法》第128條、134條）。兩種情形，流轉(zhuǎn)的主體和流轉(zhuǎn)的客體范圍有所不同，前者流轉(zhuǎn)的主體只能是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，流轉(zhuǎn)的客體范圍主要是耕地、林地、草地；而后者流轉(zhuǎn)的主體并不局限于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，流轉(zhuǎn)的客體范圍主要是不宜采用家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”。前者的流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換和轉(zhuǎn)讓，而后者則包括轉(zhuǎn)讓、出租、入股和抵押。連同《農(nóng)村土地承包法》第31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營權的繼承，當前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式主要有七種：轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。 ⑴轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。在通常情況下，受轉(zhuǎn)包人要向轉(zhuǎn)包人即土地承包經(jīng)營權人支付轉(zhuǎn)包費。 ⑵出租出租是指土地承包經(jīng)營權人作為出租人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并收取租金的行為。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同，發(fā)包方和承包方的權利義務不變。 ⑶互換互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權進行交換?；Q從表面上看是地塊的交換，但從性質(zhì)上看，是由交換承包土地引起的權利義務本身的交換。權利義務交換后，原有的發(fā)包人與承包人的關系，變?yōu)榘l(fā)包人與互換后的承包人的關系?；Q后的土地承包經(jīng)營權人要履行互換前原土地承包人應負擔的義務。且土地承包經(jīng)營權的互換只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行。 ⑷轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包人確立新的承包關系，原承包人與發(fā)包人在該土地上的承包關系即行終止。土地承包經(jīng)營權受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶。 ⑸抵押土地承包經(jīng)營權的抵押問題是在起草《農(nóng)村土地承包法》和《物權法》時爭論較為激烈的問題。主要爭論體現(xiàn)在對于土地承包經(jīng)營權的抵押能否全面放開？最終通過的法律只允許通過招標、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的“四荒”土地承包經(jīng)營權可以抵押，而采取家庭承包方式取得的耕地、林地、草地等承包經(jīng)營權的抵押問題《農(nóng)村土地承包法》和《物權法》均未加以規(guī)定，即抵押流轉(zhuǎn)方式不適用于以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權。這樣，土地承包經(jīng)營權抵押的定義概括為：債務人或者第三人以擔保債務清償為目的，在不轉(zhuǎn)移占有的情況下，將以招標、拍賣或者公開協(xié)商方式取得的“四荒”土地承包經(jīng)營權作為債務清償擔保的行為。當債務人不能清償?shù)狡趥鶆諘r，債權人以拍賣、變賣土地承包經(jīng)營權所得優(yōu)先受償?shù)姆芍贫取? ⑹入股《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式有兩種：第一種是指該法第42條規(guī)定的入股方式，即“承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。”該入股流轉(zhuǎn)方式僅指以家庭承包方式取得承包經(jīng)營權的承包方之間，各自將承包經(jīng)營權以相互入股的形式組織在一起，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。而不是將土地承包經(jīng)營權量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工商企業(yè)或者公司，或者將土地承包經(jīng)營權作為投資成立新的農(nóng)業(yè)經(jīng)營公司。第二種是該法第49條中提到的入股流轉(zhuǎn)方式，即通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”土地等承包經(jīng)營權，承包人可以將其量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的公司，或者作為投資成立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營公司。 ⑺繼承因繼承而發(fā)生的土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)僅限于兩種情形：其一是《農(nóng)村土地承包法》第31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營權的繼承；其二是指根據(jù)該法第50條規(guī)定，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包，即繼承人可以通過繼承取得剩余承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權。但對于以家庭承包方式取得的除林地以外的土地承包經(jīng)營權的繼承問題，該法未作規(guī)定。具體選擇何種方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，作為承包方有完全的自主決定權?！掇r(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式?！?/section>

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