購房假離婚有風(fēng)險，用假離婚證買房會面臨哪些法律風(fēng)險

來源：整理時間：2024-08-19 08:58:42 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，用假離婚證買房會面臨哪些法律風(fēng)險
2，假離婚買房有什么風(fēng)險
3，假離婚證買房子有什么后果
4，男子為買房假離婚會有哪些風(fēng)險
5，假離婚買房風(fēng)險具體有哪些
6，假離婚買房的后果有哪些

1，用假離婚證買房會面臨哪些法律風(fēng)險

偽造證件有肯會涉嫌刑事犯罪的。

1、騙貸 2、使用偽造證件 3、如果對方違約，你沒有辦法制約再看看別人怎么說的。

2，假離婚買房有什么風(fēng)險

1、弄假成真是最大的風(fēng)險假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協(xié)議，但當(dāng)事人覺得它是假的，法律可不這么認(rèn)為。因為只要夫妻倆表示自愿離婚，對財產(chǎn)和子女等問題達成協(xié)議，在民政部門辦理登記，離婚就是真實的，而且很難被撤銷。 2、“真離婚”之后可能會覆水難收假離婚之前，夫妻倆通常都會承諾買了房就復(fù)婚?？梢坏┺k完離婚手續(xù)后有人反悔，離婚基本上就已經(jīng)到了覆水難收的境地。 3、被很多人忽略的信譽風(fēng)險根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。而如果假離婚一旦被銀行征信系統(tǒng)識破，將會降低信譽等級。按照有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)管理部門如果發(fā)現(xiàn)購房人是假離婚，其享有的購房優(yōu)惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。

3，假離婚證買房子有什么后果

一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的后果。考慮到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此應(yīng)該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產(chǎn)的權(quán)屬問題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。此外，假離婚買房，鉆了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什么責(zé)任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復(fù)婚或者離婚后仍然居住在一起，經(jīng)查實會追究責(zé)任，也就是取消二套房優(yōu)惠，給予一定經(jīng)濟處罰。

目前很多地方民政部門的信息跟別的職能部門信息沒做到共享，所以可能會導(dǎo)致有的用假離婚證重婚、買房等等事情發(fā)生。如果您只是打算買房投資，三兩年出手賺錢，也許不會有什么意外。但是，假如在你出手房產(chǎn)之前各職能部門的信息聯(lián)網(wǎng)了呢？那就會導(dǎo)致你這房子的諸多問題發(fā)生了，至少，得補交你逃避掉的交易規(guī)費外加罰款。如果您買房是為了長期自用的話，這樣的風(fēng)險就更大了。信息科技的發(fā)展速度是很驚人的，以目前的技術(shù)水準(zhǔn)和網(wǎng)絡(luò)資源狀況來看，信息聯(lián)網(wǎng)一點問題沒有，缺少的是相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)，而且政府正在抓緊時間做這方面的工作。情況就這樣，風(fēng)險你自己掂量著辦。我可以手打的喔，一定要采納喲！

根據(jù)法律規(guī)定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續(xù)，雙方即不存在合法的夫妻關(guān)系。雙方不再享有夫妻權(quán)利，也不再負(fù)有夫妻義務(wù)。在雙方辦理復(fù)婚手續(xù)之前，雙方不再是夫妻關(guān)系。房子產(chǎn)權(quán)歸屬可能會產(chǎn)生糾紛。建議“假離婚”應(yīng)慎重，法律上不認(rèn)可“假離婚”；且應(yīng)明確約定房子為雙方共有。有需要可以咨詢?nèi)宓侣蓭熓聞?wù)所，專業(yè)

4，男子為買房假離婚會有哪些風(fēng)險

風(fēng)險具體如下： ⑴假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險也不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。 ⑵假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。 ⑶婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。 ⑷假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會影響夫妻感情，導(dǎo)致夫妻真的假戲真做。 ⑸假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關(guān)系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續(xù)而以買賣房產(chǎn)避稅為由辦理假離婚。離婚手續(xù)辦理過后，財產(chǎn)沒有按照正常的離婚財產(chǎn)比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財產(chǎn)沒有得到公平分配的一方就會人財兩空。

自己來頂，了解到了一些，順便回答。1）離婚之后馬上可以買房，不需要時間的限制，直接可以作為首套。2）房產(chǎn)稅對于首套不予征收。3）離婚的時候，戶口本里面的戶口都不用改。再來補充：1）結(jié)婚之后再加老婆名字的話，老婆要交房產(chǎn)稅。所以只能夠不加名字了，采取公證的手段來表明是共有財產(chǎn)。

1、不存在假離婚。離婚手續(xù)一旦辦理在法律上你和她就不在有關(guān)系，是前夫前妻的關(guān)系。離婚是經(jīng)過民政局審批，辦理手續(xù)后的結(jié)果，屬于法律行為，一旦實施即發(fā)生法律效力。2、民間所說的假離婚，是沒有認(rèn)識到離婚的后果。如果為了買房辦理離婚手續(xù)，只能寄希望于對方有高尚的道德以及你們雙方的高度信任。3、建議慎重選擇離婚買房的行為。

婚姻法上根本就沒有假離婚真離婚這么一說，只要是到民政部門辦理了離婚手續(xù)，不管是出于何種原因婚姻關(guān)系即告結(jié)束。目前在法律實踐中碰到過很多借助買房或者其他事情假離婚，最后假戲真做的案例。所以夫妻之間在選擇假離婚時，應(yīng)當(dāng)慎之又慎！謹(jǐn)防被假戲真做，失去了婚姻也失去了財產(chǎn)?！鄦栴}點擊頭像獲取簡介中律師聯(lián)系方式

5，假離婚買房風(fēng)險具體有哪些

隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購、限貸政策，為了應(yīng)對這些政策，民間也出現(xiàn)了很多“對策”，假離婚就是其中之一。法律上并沒有“假離婚”的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應(yīng)的損失。假離婚買房應(yīng)對警惕以下可能產(chǎn)生的后果(法律風(fēng)險)：第一，假離婚買房，離婚后所買房屋屬于個人婚前財產(chǎn);第二，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產(chǎn)分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復(fù)婚姻關(guān)系，還可能會承擔(dān)財產(chǎn)損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚?；橐龅怯洐C關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。

⑴假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險也不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。⑵假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。⑶婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。⑷假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續(xù)以后，為了掩人耳目而分居生活產(chǎn)生感情隔閡。雙方再因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會影響夫妻感情，導(dǎo)致夫妻真的假戲真做。⑸假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關(guān)系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續(xù)而以買賣房產(chǎn)避稅為由辦理假離婚。離婚手續(xù)辦理過后，財產(chǎn)沒有按照正常的離婚財產(chǎn)比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財產(chǎn)沒有得到公平分配的一方就會人財兩空。

6，假離婚買房的后果有哪些

孫文軍與鄰村女青年小梅經(jīng)人介紹認(rèn)識，戀愛期間感情很好，1978年兩人喜結(jié)良緣，婚后雙方的感情十分融洽，生有一男一女。1986年孫文軍到外地做生意發(fā)了財。孫文軍謊稱自已未婚，并與小紅談起了戀愛。1990年，當(dāng)小梅發(fā)現(xiàn)丈夫另有新歡時，多次勸告無效。此時，孫文軍為達到與新歡結(jié)合的目的，欺騙小梅說：“我與小紅的事大家都知道。小紅現(xiàn)在已經(jīng)懷孕了，她說我如果不與她結(jié)婚，她就告我強奸罪?？丛谖覀兌嗄攴蚱薜姆萆希任乙话寻?。咱們先協(xié)議離婚，等以后我再想辦法與你復(fù)婚。”小梅信以為真，為了丈夫的未來，答應(yīng)與丈夫協(xié)議離婚。協(xié)議時丈夫只承擔(dān)一個孩子的撫養(yǎng)費。小梅與孫文軍到市民政部門辦理了協(xié)議離婚的手續(xù)。此后，善良的小梅一直等著丈夫復(fù)婚，一年過去了，孫文軍再也未回到這個家庭。急于復(fù)婚的小梅找到了孫文軍，孫文軍一反常態(tài)，否認(rèn)與小梅的離婚是假離婚，并告之與小紅已結(jié)婚并且生有一個男孩。此時小梅知道自已受到了欺騙，于是向原婚姻登記機關(guān)申請要求宣告其離婚無效。問題：該案應(yīng)該如何處理？答：本案涉及假離婚的問題。假離婚是婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，雙方暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的行為。假離婚主要有兩種：一是在婚姻登記機關(guān)進行假離婚登記，二是在人民*達成假離婚調(diào)解協(xié)議。對于在婚姻登記機關(guān)進行的離婚登記而引發(fā)的民事糾紛，人民*不予受理，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向原婚姻登記機關(guān)申請解決。只有在原婚姻登記機關(guān)重新處理撤銷了離婚登記收回離婚證之后，人民*才受理當(dāng)事人提出的離婚訴訟。根據(jù)《婚姻登記管理條例》規(guī)定，申請婚姻登記的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)如實向婚姻登記機關(guān)提供有關(guān)證明，不得隱瞞真實情況。對當(dāng)事人弄虛作假、串通，共同欺騙婚姻登記機關(guān)，騙取離婚登記的，根據(jù)條例規(guī)定，婚姻登記管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷離婚登記并宣告其解除婚姻關(guān)系無效，收回離婚證并對當(dāng)事人處以200元以下罰款。如果一方當(dāng)事人持離婚證與他人結(jié)婚，應(yīng)在單位給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，觸犯刑法的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任；如果當(dāng)事人雙方均已再婚，一方或雙方要求原婚姻登記機關(guān)撤銷離婚登記的，婚姻登記機關(guān)經(jīng)查明后可宣布其離婚無效和收回離婚證；對于在人民*達成假離婚調(diào)解協(xié)議的，調(diào)解書送達后，一方當(dāng)事人持調(diào)解書與他人另行結(jié)婚，應(yīng)承認(rèn)其婚姻有效，因此，一方要求復(fù)婚后，應(yīng)駁回其復(fù)婚請求。如果雙方當(dāng)事人均另行結(jié)婚，一方反悔的，人民*可按照審判監(jiān)督程序處理。對本案的處理，婚姻登記機關(guān)存在三種不同的意見：第一種意見認(rèn)為，小梅與孫文軍合謀搞假離婚，視法律為兒戲，弄假成真，現(xiàn)孫文軍又與他人結(jié)婚，離婚與結(jié)婚都已辦理了法律手續(xù)，小梅應(yīng)承擔(dān)后果，婚姻登記機關(guān)不予處理。第二種意見認(rèn)為，孫文軍用欺騙手段，使小梅與其離婚，因此婚姻登記機關(guān)宣告離婚協(xié)議無效，恢復(fù)與孫文軍的婚姻關(guān)系。第三種意見認(rèn)為，盡管孫文軍欺騙小梅而離婚，但他與小紅的結(jié)婚是雙方自愿的，在一定程度上是合法的，不能采取簡單的方式處理這一問題。如果對孫文軍進行批評教育，并對小紅揭開事實真相后，孫文軍和小紅都同意離婚，可到原結(jié)婚登記機關(guān)依法解除現(xiàn)在的婚姻關(guān)系；如果雙方不同意離婚，則應(yīng)承認(rèn)其婚姻登記的法律效力。但應(yīng)經(jīng)審判監(jiān)督程序糾正原調(diào)解協(xié)議的不合理部分?；橐龅怯洐C關(guān)最后采取了第三種意見。經(jīng)查明小紅并不知道孫文軍通過欺騙的手段與小梅假離婚，現(xiàn)有一個兩個月的孩子，不同意離婚。婚姻登記機關(guān)在對孫文軍批評教育的同時，說服小梅正視現(xiàn)實，放棄了復(fù)婚的要求。對原調(diào)解協(xié)議作了更改，按法律規(guī)定孫文軍承擔(dān)了兩個小孩的撫養(yǎng)費至孩子能夠獨立生活為止。

隨著房地產(chǎn)市場發(fā)展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購、限貸政策，為了應(yīng)對這些政策，民間也出現(xiàn)了很多“對策”，假離婚就是其中之一。法律上并沒有“假離婚”的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應(yīng)的損失。假離婚買房應(yīng)對警惕以下可能產(chǎn)生的后果(法律風(fēng)險)：第一，假離婚買房，離婚后所買房屋屬于個人婚前財產(chǎn);第二，假離婚屬于欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產(chǎn)分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚后一方假戲真做，雙方不僅不能恢復(fù)婚姻關(guān)系，還可能會承擔(dān)財產(chǎn)損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。

一、假離婚買房法律后果是怎樣?假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。二、“假離婚”后有夫妻共同財產(chǎn)未分割怎么辦?相關(guān)法律條例規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由，向人民*起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民*應(yīng)當(dāng)依法予以分割。相關(guān)內(nèi)容：假離婚分為兩種情況：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。下面法律經(jīng)驗編輯為您詳細(xì)介紹。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。一般而言，虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特征：(1)雙方當(dāng)事人并無離婚的真實意思，不符合協(xié)議離婚的實質(zhì)條件。(2)雙方當(dāng)事人以離婚為手段，以達到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女;為了逃避債務(wù);為了兩邊享受分房或購房的國家優(yōu)惠政策;為了給子女辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口等等。(3)雙方均有惡意串通離婚的故意，共同采取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關(guān)以違法獲取離婚登記。(4)通謀離婚一般具有暫時性，待預(yù)期目的達到后，雙方通常會按約定復(fù)婚。但也有一部分人弄假成真，離婚后置原先的約定于不顧，不愿復(fù)婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發(fā)生。欺詐離婚，是指一方當(dāng)事人為了達到離婚的真正目的，采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再復(fù)婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。夫妻之間假離婚的行為破壞了我國婚姻制度，是對法律的不尊重。要是出于規(guī)避政策或損害他人目的而假離婚的，其行為更是可惡，一旦被發(fā)現(xiàn)就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，在假離婚的過程中很有可能假戲真做，對當(dāng)事人來講是很不利的。