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1，宅基地證怎么過戶
2，農(nóng)村宅基地過戶流程
3，宅基地如何過戶

1，宅基地證怎么過戶

去當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T吧，他會(huì)告訴你具體的程序。我剛好有咨詢過。

你是本村的村民嗎？如果你不是本村村民，按照規(guī)定，是不能買賣宅基地的。

2，農(nóng)村宅基地過戶流程

辦理程序如下： 1、準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請(qǐng)材料; 2、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng); 3、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng); 4、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日; 5、由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理。

3，宅基地如何過戶

作為我國(guó)特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會(huì)福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對(duì)其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制：宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；　　權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員；　　轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　≌厥褂脵?quán)的取得具有無償性、福利性，申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。是否可以解決您的問題？

根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，戶口在農(nóng)村的村民符合要求的可以申請(qǐng)宅基地，但不準(zhǔn)買賣；若是申請(qǐng)宅基地建房確權(quán)后，同一社區(qū)的成員可以買賣過戶，也就是說宅基地不能買賣，但上面建的房屋可以買賣給同一社區(qū)的成員。首先你家蓋房子后是否申請(qǐng)了建房許可證、辦理了房權(quán)證，如果沒有辦房權(quán)證帶著身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、宅基地使用許可證、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明；之后帶著所述證明材料到房管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；到房管部門受理窗口申請(qǐng)辦理，房管部門受理、審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證；以上步驟辦理完畢，或者你們有房權(quán)證雙方就可以進(jìn)行交易過戶了。

到當(dāng)?shù)夭块T開據(jù)你母親的死亡證明比如說村委會(huì)！*局！了解下，然后到*獲得繼承權(quán)！寫一個(gè)關(guān)于你家庭成員放棄這套房子的繼承權(quán)給予被受權(quán)人！有了這兩個(gè)證明再到當(dāng)?shù)胤抗芩鲞^戶