定金不還可以直接起訴法院。訴訟請求是:請求退貨定金，起訴開發(fā)商的成功率很高定金 -0/，最佳回報方式定金最佳回報方式定金與對方達(dá)成協(xié)議，收件人定金不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一方不履行義務(wù)的，可以根據(jù)合同約定直接要求當(dāng)事人返還定金；如其拒不履行付款定金，可直接向法院提起訴訟訴訟。

購房定金糾紛可以報警，但是報警作用比較小。因為該糾紛屬于民事糾紛，最好通過協(xié)商解決膠皮破損問題。如果在買房過程中被騙付款定金當(dāng)事人可以先互相協(xié)商。如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。如果構(gòu)成*罪，可以向公安機(jī)關(guān)舉報。定金是購房合同中的買房后預(yù)付的費用。如合同按約定履行，則以定金 定金作為價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可以要求對方返還定金兩次。

如買受人與開發(fā)商已簽訂定金協(xié)議，并在定金協(xié)議中載明，買受人退房的，開發(fā)商無條件返還定金。如果開發(fā)商不還定金，買家可以報警，但報警只是為了協(xié)調(diào)。購房定金以下情況可退。1.購房合同簽訂后，出賣人違約拒絕將房屋過戶給買受人，買受人有權(quán)要求出賣人雙倍返還定金。

Return 定金最好的辦法就是和對方達(dá)成協(xié)議。定金其實是一種擔(dān)保方式。支付定金的一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不返還定金。收件人定金不履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如拒絕返還定金，可選擇向被告住所地人民法院提起民事訴訟訴訟。定金是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，雙方約定一方提前向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物的20%。

退款定金的成功率很高。原因有幾個:第一，法律明確規(guī)定雙方對合同內(nèi)容的不一致不可歸責(zé)于雙方，可以返還定金；第二，開發(fā)商在銷售過程中往往存在違規(guī)銷售、違規(guī)宣傳，可以成為購房者退房的理由定金；第三，法院和政府機(jī)關(guān)在處理此類案件時，由于買受人是弱勢群體，往往會保護(hù)和偏袒買受人。

法律主觀性:要看具體情況。支付定金的一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不返還定金。一方不履行義務(wù)的，可以根據(jù)合同約定直接要求當(dāng)事人返還定金；如其拒不履行付款定金，可直接向法院提起訴訟訴訟?！睹穹ǖ洹返?86條，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；

如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。法律客觀性:《民法典》第586條，[定金擔(dān)保]當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付時成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。

直接起訴就夠了，其中訴訟請求是:要求退款定金。我提醒一下，法律規(guī)定，支付定金的一方無權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、民事訴訟法律1。第一百一十九條提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(3)有具體的訴訟請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟和被申訴人民法院管轄范圍的。

民法第119條規(guī)定了民事糾紛的起訴條件訴訟。提起民事訴訟訴訟。民事起訴狀分為這幾個部分:標(biāo)題、原告信息、被告信息、訴訟請求、事實和理由、受理。一、標(biāo)題規(guī)范的標(biāo)題應(yīng)為“民事起訴狀”，也可以是“民事起訴狀”、“民事起訴狀”、“訴狀”，但不能有“上訴”二字。二、原告信息和被告信息起訴要讓法院知道誰起訴了誰，也就是列出原、被告的身份信息。

四。事實和理由這一部分簡要陳述了法院為什么應(yīng)該支持訴訟的請求。五、受理法院民事訴訟法律規(guī)定，民事訴訟的提起必須由起訴狀所針對的人民法院管轄。6.持有人的簽名和日期?！痉梢罁?jù)】民事訴訟法第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(3)有具體的訴訟請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟和被申訴人民法院管轄范圍的。

如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有責(zé)任退貨定金并賠償損失。如果賣家不回定金，當(dāng)事人可以向賣家所在地法院提起訴訟。1.我們必須首先確認(rèn)法院的管轄權(quán)。如果我們起訴債務(wù)人，可以選擇他的住所地、合同履行地、合同簽訂地或者起訴人住所地。2.確定起訴方式，國家對起訴有兩個規(guī)定，一是書面起訴，二是口頭起訴。

不退款定金可以向以下主體投訴:1?？梢該艽?2315向消費者進(jìn)行投訴舉報，在國家互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行投訴舉報；2.可以向市場監(jiān)督管理局、房管局等相關(guān)行政部門投訴，3.通過協(xié)商仍不能解決投訴的，當(dāng)事人還可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟訴訟。不回定金的起訴流程如下:1，確認(rèn)被告；可以在對方戶籍所在地派出所打印戶籍證明；2、寫作土木訴訟表格；起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的身份、訴訟請求、事實和理由；3.提交訴訟投訴與證據(jù)；向人民法院立案庭提交訴訟訴狀及證據(jù)訴訟。