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1，房屋租期未滿怎么賠償
2，租房合同未到期提前解除合同違約要怎么賠償
3，租房合同不到期解除合同補償標準
4，房屋租賃期限未滿承租人解除合同如何賠償租金
5，租房合同未到期解約怎么賠償租住方的裝修費商用
6，租房合同未到期房東要求解約違約金怎么算
7，租賃合同未到期解除合同違約金問題請教

1，房屋租期未滿怎么賠償

到處的租賃協(xié)議是怎么樣規(guī)定違約金的就怎么樣賠償。一般是把按金沒收的，一般租賃，業(yè)主是收取租客2個月租金，作為按金的，期滿才給回租客的

一個月650元一，租期未滿押金不退二、違約，收年租金30%的違約金。他是這樣子基本上是我們這邊的原因，算我們違約。不過呢，你好話多跟房東說些，

房屋租期未滿怎么賠償

2，租房合同未到期提前解除合同違約要怎么賠償

在租賃期限內(nèi)，承租方單方解約的違約問題，需要具體審核租賃合同條款。如合同未約定違約條款，則你不退押金缺少合同依據(jù)。但是承租方違約，應該賠償出租方的經(jīng)濟損失，具體數(shù)額需要司法機關(guān)酌情裁量。

一、你可以要求終止合同，但是應當賠償房東合理的損失（這個損失可以依照合同約定，也可以按照實際損失來計算，比如房東再往外租與你停止租賃之間的空閑時間損失的房租。當然這個空閑時間應當是合理的，一般不超過一個月。）二、如果你的房租合同約定漏水這一類的房屋缺陷可以解除合同，那么，ok。如果沒有約定，難，沒有明確的法律規(guī)定。房東可以修好阿，保證你的正常使用不就完了，這個一般不能夠成為解除合同的正當理由。除非，漏水很嚴重，修也修不好，或者漏水已經(jīng)給你造成了相當?shù)膿p失。三、押金，除非你造成了房屋的損壞，否則，在合同解除時，房東都應當歸還?，F(xiàn)實中，許多惡劣房東不還押金，要保管好押金欠條，隨時準備主張自己的權(quán)利。

租房合同未到期提前解除合同違約要怎么賠償

3，租房合同不到期解除合同補償標準

沒有標準。按合同中關(guān)于違約的條款辦。即根據(jù)你們簽訂合同時的約定進行處理。

住房合同。不到期解除合同。不上標準。應該就少一個租房干啥？只有一個住房合同，但是沒到期的話，他結(jié)束了截圖的話也能這個當時簽合同一樣就是在文本上就要一個有一個否劉關(guān)鍵是這個。你這個中間一定要你組合的，你組里組建一個，我不組了，還沒一房，我抬的話快來是不給錢。唉，不在不能搶不在又不長，但是你你已經(jīng)沒有到期呀，他就給給解除了好用，他也不敢給一定。并不少，就是應該知道法律上也有一來來重發(fā)了子座來講，他也沒有回應用應用應用應用合同形成了一個關(guān)系，唉，他為伴關(guān)系委婉的。我防不防備里？來不用就

看合同約定，，正常的房東會提前一個月通知你（不會賠償），而你提前結(jié)束，那是違約，違約責任早就寫在合同上，押金不會退（所有的租房合同都有這一條）

雙方協(xié)商解決。再看看別人怎么說的。

租房合同不到期解除合同補償標準

4，房屋租賃期限未滿承租人解除合同如何賠償租金

對此有不同的觀點。第一種意見認為，未履行期間發(fā)生的租金，視為出租人的損失，由承租人予以全額賠償。第二種意見認為，未履行期間發(fā)生的租金，可視為出租人的損失，由承租人予以補償。剩余租期超過3個月的，補償額按3個月租金計付；剩余租期不滿3個月的，補償額以剩余租期的租金計付。第三種意見認為，解除后，市場租金與原合同租金的差額視為出租人的損失，由承租人予以賠償。市場租金等于或高于原合同租金的，承租人不予賠償。我們認為，人民法院審理此類糾紛時，應首先看原合同對此有無特別約定，有特別約定的，從其約定；沒有特別約定時應看租賃合同能否，只有當合同確定無法繼續(xù)履行或履行成為不必要時，人民法院才能判決解除合同。至于合同解除之后的處理，我們認為，第一種處理結(jié)果對承租人而言與合同完全履行無異，對出租人而言，如果他嗣后對將房屋出租予他人，就不存在或減少損失。因此判決承租人賠償未履行期間的全部租金損失似不合情理，也不合法理。第三種處理方式，必須考慮剩余租期的市場行情，如果剩余租期相當長，市場行情以起伏不定，法院的實際操作就會相當麻煩，難以實行。我們傾向于第二種意見。

5，租房合同未到期解約怎么賠償租住方的裝修費商用

要根據(jù)合同約定。1、一般要裝修房屋是要經(jīng)過房東同意的，否則有權(quán)利要求你拆除并恢復原狀；2、如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋；3、不能搬移的部分，可以和房東協(xié)商補償，但房東也可以要求你拆除并恢復原狀，也就是不給你補償。

不知道鄰居為啥要乙方封閉一扇窗，可以在乙方和鄰居的矛盾做下文章。因乙方使用或裝修原因造成鄰居矛盾，導致解約。乙方在本件事情也有責任，可以少賠付一些裝修費用。房屋結(jié)構(gòu)是原有的，鄰居要求他封窗，是站不住腳的?？纯脆従右獯暗脑虬桑绻侠砗戏?，那就是乙方的經(jīng)營會擾民或者影響鄰居，那就是乙方的問題了。如果鄰居要求不合理，沒有法律依據(jù)，那么就讓乙方不必理會，繼續(xù)。也就不存在解約賠償了。要是乙方以此為由作為提前解約原因，在理論上是不可以的。即使到法院了，原因也是乙方由于鄰里關(guān)系問題終止合同，和你關(guān)系不大。

這個就不好說了，由于你合同上沒明確寫到要賠多少，那到底賠多少這個不好說，至于怎么來確定乙方的裝修費，那你就只能大致算出來了，精確不是可能的。

6，租房合同未到期房東要求解約違約金怎么算

一，出租方應該按照合同約定，給予承租方違約補償，承租方同意，可以終止合同。二，租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，違約方應對其違約行為對對方造成的直接經(jīng)濟損失承擔賠償責任。對于承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經(jīng)營額計算損失；如果是承租住房，則以房租作為計算依據(jù)，一般計算時間為一個月。但這并不是法律的硬性規(guī)定，請結(jié)合當?shù)氐乃痉▽嵺`考慮。

依不同標準，違約金可分為：1. 法定違約金和約定違約金;2. 懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金；3. 具體金額按照房租金額。租房合同違約的處理辦法：1. 常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2. 因承租人違約導致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失。因出租人違約導致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。

7，租賃合同未到期解除合同違約金問題請教

違約金是指當事人一方違反合同時應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任?！　∫弧⒆夥侩p方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴?！　《?、1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此?！　?、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同?！　∪?、(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的?！　?2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金?！　∷?、違約金　　1、依不同標準，違約金可分為：　　(1)法定違約金和約定違約金;　　(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定?！　?、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);　　(2)是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);　　(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。

不矛盾，針對的情形不一樣，前一條針對違約金過低，后一條過高的情形。

第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?？紤]到你已經(jīng)執(zhí)行了兩年，然后每年的租費是36萬，相對是高了點。30%是法院通常認定過高的標準，這也不是成文的規(guī)定?？梢蕴岢鰷p少違約金的請求。

不矛盾的，解除合同造成損失的賠償與違約金不是一樣的。應當是違約金的賠償在損失的30%以下（當然也不會太少），針對36W，就是10.8W元以下，而不是18W。

承租人的要求過分了。本案中，如果按照全年的50%支付違約金，則相當于承租人后半年可以免費住相同的房子了。而合同的違約金在于彌補一方的損失。顯然，承租人的損失不可能有半年的租金損失。而司法實踐一般按照合同金額的20%為損失的上限。而本案中，應按照未履行合同期間的租金之和計算合同金額，按其20%計算也就一個多月租金而已?？紤]出租方已經(jīng)給予了提前的告知。據(jù)此，支付一個月租金作為違約金是比較合理的。漫天要價不會得到法院支持的。

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