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1，小區(qū)會所的釋義
2，小區(qū)會所產(chǎn)權之爭何時了
3，小區(qū)會所怎么樣經(jīng)營最賺錢
4，小區(qū)會所有哪些功能
5，物業(yè)小區(qū)會所的權屬及功能如何認定
6，什么是小區(qū)會所買房時要注意些什么

1，小區(qū)會所的釋義

詞目：小區(qū)會所拼音：xiaoquhuisuo

2，小區(qū)會所產(chǎn)權之爭何時了

你好，小區(qū)會所使用權是歸屬于全體業(yè)主共同擁有的，而會所的產(chǎn)權是歸屬于開發(fā)商或物業(yè)管理中心擁有。

3，小區(qū)會所怎么樣經(jīng)營最賺錢

對外開放，收費，，，并找專業(yè)的教練指導會員，游泳或建身！這樣可以提會館的檔次，，還有就是做衛(wèi)生工作不放松（很重要）！！還可以，辦個教兒童游泳的游泳班

4，小區(qū)會所有哪些功能

招聘需要注意的：考慮會所是為小區(qū)業(yè)主服務的特點。小區(qū)往往是高檔小區(qū)才設置會所的特點會所的服務對象以業(yè)主為主，同時對外為此，歸納起來是，服務業(yè)，服務對象檔次高根據(jù)這些，他招聘的人員必須要適應會所工作性質(zhì)的需要能夠滿足服務對象的需求。包括接人待物，應變能力，適應服務工作需要，個人形象等，工作時間應該較長，對家庭住址的要求最好是近些的

5，物業(yè)小區(qū)會所的權屬及功能如何認定

小區(qū)會所問題現(xiàn)行法律并沒有規(guī)定，會所是一個新名詞，甚至還沒有一個確定的定義。會所一般是指在某個住宅區(qū)域內(nèi)或者某個單位、某個社團內(nèi)設立的對全體住戶、職員、會員開放的，能提供一定服務的綜合活動場所。住宅小區(qū)會所一般說來，可能包含餐飲、娛樂、運動甚至購物等綜合性的設施及服務。由于法律并沒有規(guī)定，會所（建筑）的權屬應當視雙方的約定以及開發(fā)商在銷售時是否將會所成本分攤給業(yè)主而定。會所的功能以及是否對外開放問題應當以雙方的約定以及開發(fā)商銷售商品房時的說明與承諾為準。一般來說，會所是為小區(qū)的全體業(yè)主提供休閑、娛樂等服務的綜合服務場所，只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主（會員）才有權利享受，但由于會所需要維持，并非是免費服務的，故許多項目也會對外開放，如餐飲等，只是業(yè)主進入會所時能享受更多的優(yōu)惠。對小區(qū)業(yè)主起訴反對會所對社會開放，人民*應視雙方的約定以及開發(fā)商銷售商品房時的說明與承諾而定。

6，什么是小區(qū)會所買房時要注意些什么

會所是以小區(qū)業(yè)主為主要服務對象，能夠提供較全面的娛樂休閑活動的場所。隨著城市建設的發(fā)展和人民生活水平的提高，小區(qū)的結構發(fā)生了很大的變化，小區(qū)建設由分散的、功能單一的傳統(tǒng)方式向集中化、綜合化和現(xiàn)代化方向發(fā)展。會所主要是豐富小區(qū)居民業(yè)余文化生活，為居民日常生活提供便利，創(chuàng)造和諧、舒適的小區(qū)環(huán)境，承載小區(qū)文化建設的任務。在一定程度和意義上，會所是將室內(nèi)的客廳“擴大”、“延展”為小區(qū)的公共空間。依照慣例，高層住宅和公寓的會所往往被安排在一、二層或者地下室；而在樓群林立的小區(qū)里，會所一般是一座獨立建筑，是置業(yè)者除家以外最近的“另一個空間”。　在購房時需要重點關注問題：　　1、基本的“五證”齊全?！　∫欢ㄒ獙彶殚_發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵?！　?、使用規(guī)范的合同文本。　　一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。　　3、相關證明文件有效?！　∪绻琴I期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。　　4、買期房要約定條件和時限?！　τ谄诜?，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任?！　?、明確具體時間和違約責任。　　所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。　　6、檢查房屋質(zhì)量?！　≡诤灱s時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任?！　?、明確物業(yè)管理事項。　　一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準?！　?、重點約定違約責任。　　對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應承擔的責任。可參考：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

外國人賣房子，需要外事管理單位批準。購買外國人在中國的房子，需要賣方報請外事管理單位批準，取得外事單位批準賣房的同意證明；公證書外國人出售房子需要準備好身份證明，把護照、身份證明等翻譯成中文和外文兩種，找公證處指定翻譯單位出具譯本，并辦理公證書；準備材料過戶準備好：身份證明（護照）譯本、外事證明、公證書、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買普通住房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、過戶確權審批表、原始稅值證明等；測繪公司測繪帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具新的測繪圖，繳納測繪費；評估公司評估雙方帶著新的測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費；稅務部門窗口雙方帶著（5）所述材料，到稅務部門申請繳納(減免）契稅、營業(yè)稅、個稅等，領取稅票憑證；房管部門受理窗口雙方帶著（6）所述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費和登記費（工本費），領取房權證。

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小區(qū)會所，小區(qū)會所的釋義

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小區(qū)會所，小區(qū)會所的釋義

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