房產(chǎn)證貸款怎么貸，有房產(chǎn)證怎么貸款

來源：整理時間：2024-06-14 18:21:49 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，有房產(chǎn)證怎么貸款
2，用房產(chǎn)證貸款怎么貸
3，用房產(chǎn)證貸款怎樣辦理
4，如何用房產(chǎn)證貸款
5，房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理
6，用房證怎樣貸款

1，有房產(chǎn)證怎么貸款

有擔(dān)保你也可以用新房做抵押,只是房本辦完后要到銀行和房管局辦理抵押登記. 你的情況是有房本,如果那樣,快的話一天就能辦完貸款,

有房產(chǎn)證怎么貸款

2，用房產(chǎn)證貸款怎么貸

1.先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。2.再做房地產(chǎn)抵押評估。3.簽訂貸款合同4.經(jīng)銀行審批5.房產(chǎn)證+土地使用權(quán)證抵押6.憑（房管局換發(fā)的他項權(quán)證）到銀行領(lǐng)款資料準(zhǔn)備：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等

3，用房產(chǎn)證貸款怎樣辦理

一般你只要準(zhǔn)備：.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）更多相關(guān)問題，請上樓盤網(wǎng)

4，如何用房產(chǎn)證貸款

好象在你當(dāng)?shù)刂挥行庞蒙绮旁谵k理這種個人貸款方便,有抵押房產(chǎn)的話一般是貸款銀行指定的評估,不是自己估計,然后按5--7成放貸,貸款分短期,中期,長期.你最好貸款期限在11個月利息較低,然后到期再去轉(zhuǎn),農(nóng)行在鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒辦理個人貸款,郵政個人抵押也同信用社,貸款利息都差不多,一般是按貸款期限,貸款的風(fēng)險來定你的貸款等級然后再定你的貸款利息,有抵押,無不良記錄,你會拿到同期最低的利息的,利息*你貸款金額就等于你要付的利息了

5，房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理

你是哪個地方的呢

找擔(dān)保公司的話前期準(zhǔn)備房產(chǎn)證和身份證就行了

本文介紹用房產(chǎn)證抵押貸款的流程和材料準(zhǔn)備以及各種注意事項，房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：一、房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具*民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等) 二、貸款人的條件： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 三、擔(dān)保人; 貸款需要支付、抵押登記費、房產(chǎn)的評估費等。一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內(nèi)。四、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。五、.貸款的期限：最長還款期限一般20年。六、.房屋抵押貸款的程序如下： 1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同 2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證 3.將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款

6，用房證怎樣貸款

辦理貸款的流程：　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證?！　?、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證?！　∫陨暇褪欠慨a(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問題，如果著急用錢可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

可以貸款，但是你把順序弄反了。正確的順序是：一、和賣方簽完買賣合同后，拿買賣合同去銀行或擔(dān)保公司申請貸款。銀行會要求提供買賣雙方的身份證、銀行帳號、原房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件。這樣銀行就可以受理審批了。二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（沒結(jié)婚要《單身證明》，當(dāng)?shù)嘏沙鏊砷_）、單位勞資部門的收入證明、學(xué)歷證（沒有可不提供，但這影像你的貸款額度）。銀行根據(jù)這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。三、銀行批貸后和賣方一起去把房子過戶，建委給你出具《領(lǐng)取通知書》。四、拿《領(lǐng)取通知書》到銀行做抵押登記，申請放款。銀行收到后，會到國土局將你的新產(chǎn)權(quán)證做抵押登記，然后把錢給賣方（注意，按揭貸款的錢是直接給賣方的，不通過你）。五、你從銀行拿到房產(chǎn)證，但是是做過抵押登記的。建議：找一個擔(dān)保公司，貸款的事全程給你辦了，不用這么麻煩還能多貸。另一種辦法：拿買賣合同去國土局過戶，等新房產(chǎn)證下來后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢（賣方如果不傻，是不會同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個月還一點，而是一次性還。注意兩中貸款的區(qū)別，第一個是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時間長。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個是過戶前申請貸款，一個是過戶后申請貸款。房地產(chǎn)專業(yè)人士，希望對你有幫助。