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1，預告登記約定書干什么用的
2，關于預告登記證與產權證的關系
3，預告登記指的是什么
4，你好緊急求助預告登記后債權人自能夠進行不動產登記之日
5，預購商品房預告轉移登記是什么意思
6，什么是房屋預告登記

1，預告登記約定書干什么用的

預告登記是相當于在建商品房（尚未交付，未取得房產證），在銷售后，對在建商品房產權（所有權）的一種明確，說白了就是證明一下這個房子雖然還沒有建起來但是已經是你的了。

2，關于預告登記證與產權證的關系

預告登記是物權法的一個新規(guī)定，不是必須的手續(xù)，在當地建委辦理，時間在過戶前期房一般需要封頂以后、拿到大產權，現房（有產權證）隨時可以辦理參見《安全購買二手房》，氣象出版社出版

3，預告登記指的是什么

當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記制度建立的目的就是為了限制不動產權利人“一物二賣”及擅自抵押等行為，保護市場交易安全有序并保證請求人的利益實現。但是這樣的保護并不是沒有時間限制的，否則反過來將損害不動產權利人的合法利益。因此，在預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4，你好緊急求助預告登記后債權人自能夠進行不動產登記之日

買賣房產，正式登記有物權轉移的效力。但有時候因為客觀條件限制沒辦法辦理正式登記，為了防止開發(fā)商一房二賣，購房者可以要求先預告登記，這樣，開發(fā)商在賣給別人的時候，沒辦法為別人辦理登記（房產局有預告登記記錄）。但三個月之后還是不申請正式登記的話，預告登記便不再有用了。

買賣房產時，在合同簽訂后和房產交付前，買方可以先進行預告登記；預告登記后，當雙方手續(xù)完備時再進行不動產轉移正式登記。如果雙方的后續(xù)手續(xù)不完備，無法進行正式登記，或者能夠進行正式登記之時起三個月內不進行正式登記的，預告登記失效。如果該預告登記本身是在沒有完備手續(xù)的情況下進行登記的，賣房可以申請注銷預告登記。

5，預購商品房預告轉移登記是什么意思

您好，“預購商品房預告登記”指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產證(產權轉移登記），為了保障購房人權益，在房地產登記部門先做合同的“預告登記”。意義：告訴別人，這房子，某人已經先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產權糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人。望采納，謝謝！

物權法原文是：第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。本條適用的前提是：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議．因此只要你的房屋沒有買賣，就應該不會涉及預告登記．這對你而言無利好和利壞．

6，什么是房屋預告登記

預告登記是《物權法》中規(guī)定的一個新的制度，它保護的是買受人的權益不受損害。在房屋買賣合同簽訂并登記機構申請預告登記后，未經預告登記的權利人（即買受人）的同意而處分不動產的，不發(fā)生物權效力。該制度從一定程度上避免了賣方一房兩賣而導致前面買受人的權利可能遭受損害。若真正實現不動產所有權的取得，在預告登記后三個月內應盡快到登記機構申請不動產所有權不動產所有權變更登記

《物權法》上面有

房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。拓展資料：一、特點預告登記與一般的不動產登記區(qū)別表現在：一般的不動產登記都是指不動產物權在已經完成的狀態(tài)下所進行的登記，而預告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產物權而進行的一種登記。預告登記作出后，并不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權變動的權利。納入預告登記的請求權，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排它效力，以確保將來只發(fā)生該請求權所期待的法律結果。因此，預告登記是與異議登記同時構成不動產登記中的重要內容。二、在我國主要存在三種觀點：第一種觀點認為：關于其法律性質，究竟是一種物權，或僅為一種債權保全手段，甚有爭論。預告登記是介于債權與物權之間，兼具兩者的性質，在現行法上為其定性實有困難，可認為系于土地登記薄上公示，以保全對不動產物權之請求權為目的，具有若干物權效力的制度。第二種觀點認為：預告登記的權利是一種具有物權性質的債權，或者可以說是一種準物權。第三種觀點認為：預告登記的性質是使被登記的請求權具有確保將來只發(fā)生該請求權所期待的法律結果，其實質是限制現時登記的權利人處分其權利。從各國法律規(guī)定來看，預告登記使登記的不動產物權變動的請求權具備了對抗第三人的效力，即具備了物權的排他效力。因此，預告登記是債權被物權化的一種具體體現。經過預告登記的不動產，債權人對不動產物權變動的請求權可以對抗第三人。三、適用價值在現代經濟生活中，不動產交易大多數發(fā)生在商品房買賣和土地使用權變動中。特別由于我國隨著城市化進程和房地產業(yè)的發(fā)展，上述現象進一步呈上升趨勢；再加上我國尚無房屋買賣合同的立法，最高人民*的僅有的幾個司法解釋相互之間還存有沖突，在全國范圍內還沒有一個統(tǒng)一的執(zhí)行標準，各地*多依民法的基本精神和當地的政策進行處理，出現了極不一致的處理方式。因此，預告登記制度有著深刻意義的適用價值。在商品房預售中，如果房地產商罔顧信用、圖謀私利或其他原因使然而背棄信義、違背善良風俗一物二買。購房者一般處于弱者地位，同時房屋是人們生存的基本物件之一，其對于購房者的意義是可想而知的。雖然在前述情況下，購房者（債權人）通過現行法律可以追索房地產商的違約責任。但對于購房者來說，他的目的是獲得房屋的所有權，并非是追索賠償。通過立法規(guī)定不動產預告登記制度可以為夠房者提供獲得所購房屋的法律預期。保護了不動產交易的安全。也很好地解決了現實經濟生活中商品房預售中的很多問題。為廣大的購房者在購房過程中一粒定心丸。更好地推動了房地產業(yè)的發(fā)展和我國經濟的發(fā)展。參考資料：搜狗百科房屋預告登記

當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記.預告登記的目的在于“保障將來實現物權”。申言之，預告登記是一種必須在不動產登記簿上登記的擔保手段，它是為了保障債權人實現其進行物權權利變更的債權請求權。它限制債務人違背其義務對不動產進行處分的權限，使得債權人在債務人違反義務進行處分的情況下也能夠取得物權。

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預告登記什么意思，預告登記約定書干什么用的

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