房產(chǎn)中介出的合同有法律效應(yīng)，通過(guò)房屋中介簽的協(xié)議有法律效應(yīng)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-23 16:21:06 編輯：律生活手機(jī)版

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1，通過(guò)房屋中介簽的協(xié)議有法律效應(yīng)嗎
2，房屋中介簽合同有效嗎
3，房屋中介合同有何法律效力
4，房產(chǎn)中介合同有沒(méi)有法律效應(yīng)
5，中介簽訂的房屋買賣合同是否有法律效應(yīng)
6，中介房屋買賣合同有法律效應(yīng)嗎
7，房產(chǎn)中介簽的買賣合同有法律效力嗎

1，通過(guò)房屋中介簽的協(xié)議有法律效應(yīng)嗎

如果是正規(guī)的中介公司，有法律效力。

您好，以下為對(duì)您問(wèn)題的回復(fù)：該協(xié)議有效，如果你們違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

通過(guò)房屋中介簽的協(xié)議有法律效應(yīng)嗎

2，房屋中介簽合同有效嗎

法律分析：房屋中介簽合同是有效的。關(guān)于和房屋中介簽的合同只要沒(méi)有違法違規(guī)，沒(méi)有違背公序良俗，沒(méi)有法律規(guī)定的其它無(wú)效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房屋中介簽合同有效嗎

3，房屋中介合同有何法律效力

買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)屬于居間合同關(guān)系。根據(jù)《合同法》第四百二十四條：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！钡囊?guī)定，居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。

房屋中介合同有何法律效力

4，房產(chǎn)中介合同有沒(méi)有法律效應(yīng)

現(xiàn)在很多人由于生活或者工作需要來(lái)不及自己挑選樓盤就會(huì)尋找中介提供房源,我們知道任何交易都是要簽合法的合同才能約束當(dāng)事人,涉及到房產(chǎn)中介的更是不能馬虎大意,并不是只要跟原房主約定就可以了,很多人就因?yàn)榉课葜薪楹贤瑢?dǎo)致后面麻煩不斷,今天就為大家整理了房產(chǎn)中介簽的合同有效嗎的相關(guān)內(nèi)容。一、房產(chǎn)中介簽的合同有效嗎有法律效力的。 1、通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。 2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方,和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方,“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任,違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。 3、“居間合同”有法律效力,但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益,就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi), 4、居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問(wèn)題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問(wèn)題。 5、居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見(jiàn)證人的情況下簽訂合同。 6、買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī),又不損害其他人合法利益,且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下,簽訂的合同合法有效,具有法律效力。定金適用定金罰則,交付定金的一方不履行義務(wù)的,喪失定金。 7、收受定金的一方不履行義務(wù)的,雙倍返還定金。因此,依法成立的合同受法律保護(hù),具備合法要件的合同受法律保護(hù),與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。二、房產(chǎn)中介合同注意什么手續(xù) 1、詳細(xì)寫(xiě)明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容,具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求,活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。 2、詳細(xì)寫(xiě)明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況,具體包括自己能夠履行的程度,需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。 3、寫(xiě)明居間的期限,何時(shí)開(kāi)始何時(shí)結(jié)束。 4、詳細(xì)寫(xiě)明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等,越詳細(xì)越好。 5、約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。這些內(nèi)容都是購(gòu)房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容,除此之外,雙方還可以對(duì)合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。三、房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同違約指的是,違反合同約定的事項(xiàng),如果違反了約定的義務(wù),那么就構(gòu)成違約責(zé)任,就需要賠償。可以直接提交相關(guān)材料向法院申請(qǐng)進(jìn)行訴訟。 1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí),則構(gòu)成根本性違約,除非出于不可抗力等免責(zé)事由,均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中,出賣人的給付,實(shí)際應(yīng)由兩部分組成,一是將房屋交付使用,二是交付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵。《商品房買賣解釋》第12條規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持?！渡唐贩抠I賣解釋》第13條第1款規(guī)定:因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。依照《商品房買賣解釋》第14條的規(guī)定,如果雙方當(dāng)事人未有約定,對(duì)于依據(jù)計(jì)算房款的面積誤差超過(guò)3%部分,費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。對(duì)于景觀房而言,如果房屋朝向、間距、位置的誤差直接導(dǎo)致觀看風(fēng)景遭受嚴(yán)重影響,都使買受人贏利的合同目的受到極大損害,買受人可以行使解約權(quán)。 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。出賣人為吸引買受人,在預(yù)售時(shí)都會(huì)對(duì)綠化率、配套設(shè)施等作出承諾,但許多出賣人在交付房屋時(shí),往往不能兌現(xiàn)允諾。以上就是為大家整理的房產(chǎn)中介簽的合同有效嗎的相關(guān)內(nèi)容。通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行房屋交易簽訂的合同是具有法律效力的,合同中約定的當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)都是不能違反法律規(guī)定、影響他人利益的,因此在簽訂合同時(shí)一定要注意很多與原則性問(wèn)題,任何一方出現(xiàn)了違約行為,另一方都有權(quán)索要賠償。

5，中介簽訂的房屋買賣合同是否有法律效應(yīng)

您好！一般來(lái)說(shuō)，這種居間合同具有法律效力，各方應(yīng)當(dāng)依約全面履行。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成，可以起訴解決。如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息，則可提供更為準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

中介作為第三方不可以成為甲方的，委托人肯定是一個(gè)自然人，不會(huì)是中介公司。要是自然人的話，有公證書(shū)，公證內(nèi)容里有寫(xiě)明委托人具備簽署買賣合同這一項(xiàng)，就沒(méi)有任何問(wèn)題，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，賣家是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。

6，中介房屋買賣合同有法律效應(yīng)嗎

如果雙方簽字或者蓋章就應(yīng)當(dāng)具有法律效力。

1、合同雙方有權(quán)利的處置人。2、合同是雙方自愿一致簽訂。3、合同內(nèi)容（房屋或者商鋪）合法。4、合同條款不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性條款。只要符合上述4條就是合法有效的合同，希望對(duì)你有幫助。

合同已簽訂的話，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行，現(xiàn)在反悔恐怕不行了，除非對(duì)方同意變更。中介方出具的合同，只要你們買賣雙方是在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是合法有效的合同。

7，房產(chǎn)中介簽的買賣合同有法律效力嗎

房產(chǎn)中介簽的買賣合同一般有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第三十二條　當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

合同的法律效力不在于在哪簽，而在于合同的合法性和簽約人的屬性，如果民事行為能力的人簽訂的合法合同，就具有法律效力

我們?cè)谝黄鹗炅?，共同買了一套房，買房時(shí)寫(xiě)的他的名，后來(lái)我們簽一份買賣合同，他以原價(jià)又賣給了我，這份合同有效嗎

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1，通過(guò)房屋中介簽的協(xié)議有法律效應(yīng)嗎

2，房屋中介簽合同有效嗎

3，房屋中介合同有何法律效力

4，房產(chǎn)中介合同有沒(méi)有法律效應(yīng)

5，中介簽訂的房屋買賣合同是否有法律效應(yīng)

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