26uuu在线欧美,亚洲曰韩欧美综合色另类小说,大学生美女爽到高潮冒白浆

本文目錄一覽

1，房貸想提前還款怎么算
2，房貸提前還款怎么算的
3，提前還款房貸計算方法是怎樣的呢
4，房貸提前還款怎么計算
5，提前還房貸如何計算
6，購房貸款提前還款怎么算

1，房貸想提前還款怎么算

只能還銀行。因為貸款房相當于銀行代你給開發(fā)商交了全款。然后你就按月給銀行還錢。提前還貸總額與按年還貸總額相比，少不了多少。各銀行標準不同，你貸30W，差不多要還37W到39W是不？提前還估計少個1W2W的，銀行不同，你到具體銀行查下。

建議和貸款機構(gòu)詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側(cè)理財計算器。http://www.cmbchina.com/customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

房貸想提前還款怎么算

2，房貸提前還款怎么算的

提前還是準備一次還清還是部分還款？一次還清的話，你先查看你的貸款賬戶上還剩余多少貸款還沒還，你要還的就是這個剩余額再加一個月的利息，部分還的話就不需要管這些了。已經(jīng)還的那些錢是本金和利息的總額，估計你是等額本息法還貸的，這樣還法里面只有一小部分是屬于本金的，一年也還不了多少本金的，估計一年所還的本金只有幾千元，不足一萬的，剩余額你就是32.3萬減去這部分已還的本金所得

1、5年以前支付的利息不退2、當月的利息要計算，需要你支付（剩余本金*日利率*實際天數(shù)）3、當前剩余的本金，沒有利息（貸款總額-已歸還本金）第5年還清時該還銀行的錢=2+3

3，提前還款房貸計算方法是怎樣的呢

公積金貸款還款方式有以下三種：一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額。停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

4，房貸提前還款怎么計算

一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計算公式為：還款總額 = 提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額 + 提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息其中：提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的利息 = 提前還貸日前的最后一次還款后的剩余本金總額 * （當期約定的貸款年利率 / 360） * 提前還貸日前的最后一次還款日至提前還貸日止的天數(shù) 如*款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應當承擔的違約金。假設(shè)：2月28日正常還款后，剩余貸款本金10萬元，3月15日提前全額還款，當期適用貸款年利率為6%，無違約金條款，則：還款總額 = 100 000 + 100 000 * （6% / 360 ） * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

5，提前還房貸如何計算

利隨本清，提前還款之后不要付利息的。有點不是很明白，您所說的5年后的利息要不要支付是指前5年的還款期內(nèi)要不要為支付5年后的利息？如果是這個意思的話，應該是等額本金比等額本息劃算。理由如下：等額本金將15萬本金在15*12＝180個還款月平攤，本月還本＝15萬/180＝833.33元，利息根據(jù)所剩本金每月計算，因此每月支付的利息都是實際欠息，也因此隨著本金的越來越少，每月所需支付的利息越來越少，還款總金額越來越少；等額本息的方式則是將15萬15年所應支付的利息一次性全部算出來，加上本金15萬，再將本金與利息全額平攤到180個月內(nèi)，雖然每月還款總額一樣，但是一開始本金占比較低，支付利息較高。所以如果要提前還款的，選擇等額本息的話，會在還款期內(nèi)多支付利息的。好處就是一開始每月的還款額較等額本金一開始的還款額少，壓力輕一點而已。貸款5年以上的利率都是一樣的，如果選等額本金，10年還是15年都不損失利息的；如果選等額本息，那還是10年的省錢一點，省利息

6，購房貸款提前還款怎么算

可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1 二、提前還貸是否劃算對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。三、提前還貸時間大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨酣饑豐渴薟韭奉血斧摩時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

買房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對自己有利。舉例說明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。