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1，合同相對性問題
2，有什么辦法可以對抗合同法第229條
3，房主變了租賃方跟原房主的合同還有效嗎
4，房屋一層由甲所有二層由乙所有屋頂誰的所有權(quán)
5，租房合同未到期房東賣房租客能否解除合同嗎
6，求教民法上合同法的問題合同法第一百四十二條和第一百
7，中華人民共和國合同法第一百一十九條第一款是按照什么原則

1，合同相對性問題

甲公司與運(yùn)輸公司之間存在另一個法律關(guān)系即運(yùn)輸合同關(guān)系，而與乙公司無關(guān)，根據(jù)合同的相對性原理，乙只和甲之間有合同關(guān)系，故乙公司只能向甲公司主張違約責(zé)任，而甲公司在承擔(dān)違約責(zé)任之后，則可以根據(jù)運(yùn)輸合同向汽車公司主張賠償。

合同相對性問題

2，有什么辦法可以對抗合同法第229條

合同是自愿百強(qiáng)迫，方為有效，任何有脅迫的合同都是無效的。第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

《合同法》第二百一十九條【租賃物的使用】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。另外，你所引用的條文應(yīng)該是第229條，關(guān)于買賣不破租賃的規(guī)定。

有什么辦法可以對抗合同法第229條

3，房主變了租賃方跟原房主的合同還有效嗎

“買賣不破租賃”如果沒有其他約定，租賃合同有效。

就你所述，理論上是有效的。

有效的，由新房主接替原房主履行合同。

按照《合同法》中的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，并不影響租賃合同的效力。這是法律為保障承租人的居住權(quán)專門規(guī)定的，在法律原理上稱為“買賣不破租賃”。因此，房東賣房不影響租賃合同的效力，無論最后該房賣給誰，只要租賃合同沒有解除，對新的房東還是有約束力的。

《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”；最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第119條規(guī)定：“房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效?！?/section>

房主變了租賃方跟原房主的合同還有效嗎

4，房屋一層由甲所有二層由乙所有屋頂誰的所有權(quán)

這是民法上所謂的買賣不破租賃《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”?！睹裢ㄒ庖姟?19條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效！現(xiàn)在的租客應(yīng)該與原房東有一份房屋租賃合同，約定何時搬走，現(xiàn)在這種情況你是沒有權(quán)利讓租客在租期屆滿之前搬走的，除非租客自愿搬走。如果你在買這套房屋的時候原來的房主沒有和你說明現(xiàn)在房子里有租客的情況，而使你立即買下這套房屋那原房東就必須為你的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果你的損失很大的話建議可以去法院起訴原房東，要求他賠償，到實(shí)際是找不到他如果證據(jù)確鑿事實(shí)清楚法院也會給你個公正的判決，進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的措施，總之會比你自己去找要簡單得多。如果損失不大，辦理完了房產(chǎn)過戶手續(xù)，建議就不要再尋求法律途徑進(jìn)行解決的否則可能會損失更多。等現(xiàn)在的租客租賃期限到期，你就可以要求他搬走了。

不明白啊 = =！

5，租房合同未到期房東賣房租客能否解除合同嗎

租房合同沒有到期而房東把房子給賣了，根據(jù)買賣不破租賃原則，房子易主并不影響租房合同的履行。如果承租人不愿意繼續(xù)履行租房合同的話，可以選擇與新房東和原房東一起協(xié)商解除租房合同，如果新房東不愿解除租房合同的話，那么承租人不能隨意解除租房合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任?！　「鶕?jù)《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。　　《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。　　《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　∠嚓P(guān)閱讀：　　租房指南解析：租房轉(zhuǎn)租房合同漏洞大招租入住合同要看清

租房合同沒有到期而房東把房子給賣了，根據(jù)買賣不破租賃原則，房子易主并不影響租房合同的履行。如果承租人不愿意繼續(xù)履行租房合同的話，可以選擇與新房東和原房東一起協(xié)商解除租房合同，如果新房東不愿解除租房合同的話，那么承租人不能隨意解除租房合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

6，求教民法上合同法的問題合同法第一百四十二條和第一百

運(yùn)輸在途的標(biāo)的物，沒有約定的，按法律條文規(guī)定的，自然就是買受人承擔(dān)其滅失等風(fēng)險，包括追償是否能獲得賠償?shù)娘L(fēng)險。出賣人已視為交付完畢，不用再涉及到標(biāo)的物在事后發(fā)生的任何情況中。而買受人承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險后，運(yùn)輸過程的權(quán)利和義務(wù)（即風(fēng)險）就轉(zhuǎn)移到買受人身上。而如果在承運(yùn)過程中，是運(yùn)輸單位造成的損壞或滅失的，是承運(yùn)單位違反運(yùn)輸約定造成，買受人則可以向承運(yùn)單位追討賠償，而不能再向出賣人要求賠償。-------------就如，我在網(wǎng)上付錢購買了一件商品，店主把商品交給快遞公司后，快遞公司負(fù)責(zé)把商品送來給我。如果途中商品破損了，我收到的是一堆爛貨，那么我追究的是快遞公司的責(zé)任，而不是再去找店主賠償（當(dāng)然，如果店主沒有保價的，快遞賠償?shù)馁M(fèi)用不夠商品本身價值的話，那么點(diǎn)主也有補(bǔ)充賠償責(zé)任，這里說的快遞跟普通的物流有點(diǎn)不同，因?yàn)榭爝f是根據(jù)郵政法來約束的——不買保價保險的送遞物品最高只賠三倍的運(yùn)費(fèi)數(shù)額的錢，而物流另有合同的約定、違約的責(zé)任按照《合同法》來運(yùn)作）。

《民法通則》是我國民法立法過程中的里程碑，同時也是妥協(xié)之作。因?yàn)?，?dāng)時的社會經(jīng)濟(jì)政治條件不適合進(jìn)行大的民法典的立法，于是先出來一個通則性質(zhì)的民事立法，以為救急。《民法通則》和《合同法》按照傳統(tǒng)的民法體系，都是民法典的組成部分?！睹穹ㄍ▌t》類似于民法典的總則和各編的總則，是原則性很強(qiáng)的規(guī)定，《合同法》相當(dāng)于民法典債編的合同部分，是很具體的規(guī)定，從這個意義上講，合同法是合同領(lǐng)域的主要調(diào)整法律，現(xiàn)行法條件下，相對于《民法通則》屬于特別法，依特別法優(yōu)先于普通法的原則，只要是合同領(lǐng)域的案件都優(yōu)先適用合同法，合同法沒有規(guī)定的，才上溯至民法通則。至于兩法的效力位階，都是一樣的，從這個意義上講，二者效力上沒有區(qū)別。

一百四十二條規(guī)定了標(biāo)的物風(fēng)險基本的承擔(dān)方式，但最后規(guī)定了但書。一百四十四條便屬于一百四十二條的但書情形。符合一百四十四條規(guī)定情形的，適用一百一十四條規(guī)定。一百四十四條規(guī)定是：出賣“ 交由承運(yùn)人運(yùn)輸在途的標(biāo)的物”。出賣是謂語，后邊是賓語，換句話說就是將正在運(yùn)輸在途的標(biāo)的物給賣出了，不能理解為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后需要運(yùn)輸給買受人而使標(biāo)的物在途的情形。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后運(yùn)輸在途的情形應(yīng)當(dāng)適用第一百四十五條　當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。這個規(guī)定很明確了。動產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)主要是看交付，或者視同交付的情形。例如物權(quán)法第二十七條　動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。附：第一百四十一條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定　當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：　?。ㄒ唬?biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；

1、《合同法》142條與144條是普通法條與特殊法條的關(guān)系。2、當(dāng)事實(shí)情況符合特殊法條的時候，就適用特殊法條（此時特殊法條的使用不受普通法條的限制）。如果不符合特殊法條那么就適用普通法條。兩者并不沖突。

7，中華人民共和國合同法第一百一十九條第一款是按照什么原則

在買賣合同糾紛中，出賣人違約拒不交貨的情況時有發(fā)生，于此情形，買受人除了依照合同法追究其違約責(zé)任外，是否還可以采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施防止損失的擴(kuò)大，合同法實(shí)際上對此是采肯定態(tài)度的，合同法第一百一十九條規(guī)定的關(guān)鍵之點(diǎn)在于賦予受害人（非違約方）減損義務(wù)，減損義務(wù)要求受害人采取合理措施以避免損失的擴(kuò)大，減損義務(wù)一般包括積極和消極兩方面的內(nèi)容：積極方面包括應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大；消極方面是指受害人不能采取不合理的行為促使損失的擴(kuò)大。減輕損失的措施包括停止工作；替代安排；變更合同；繼續(xù)履行。替代安排是一種積極防止損失擴(kuò)大的措施，作替代安排也就是要締結(jié)替代合同，它是一種不得已而采取的減損措施，目的在于避免更大的損失。此措施是法律允許的。在買賣合同發(fā)生違約時，非違約方的替代安排將因?yàn)橘I方還是賣方采取以及市場狀況與購買能力等的差異而會有不同的效力。也就是說是在減損義務(wù)的原則下制定的。

減輕損害原則(mitigation of lossess)，也叫采取適當(dāng)措施避免損失擴(kuò)大原則或者減輕損失規(guī)則。　　“當(dāng)合同的當(dāng)事人一方違反合同時，另一方有付出合理的努力減輕因違約而引起的損失的義務(wù)”，即是指在一方違約并造成損害后，受害人必須采取合理措施以防止損害擴(kuò)大，否則，受害人應(yīng)對擴(kuò)大部分之損害負(fù)責(zé)，此時違約方亦有權(quán)請求從損害賠償金額中扣除受害人本可以避免的損害部分?！　p輕損害原則有三個構(gòu)成要件：(1)損害的發(fā)生由違約方所致，受害人對此無過錯。也即違約方之違約行為是損害發(fā)生的前提條件，與受害人無關(guān)，因而不構(gòu)成雙方違約。(2)受害人未采取合理措施防止損害擴(kuò)大。減輕損害是受害人的一項(xiàng)義務(wù)。在損害發(fā)生后，受害人應(yīng)當(dāng)采取合理措施減輕損害而未采取，這是其承擔(dān)責(zé)任的根據(jù)。(3)受害方的不當(dāng)行為造成損害之?dāng)U大。即在違約發(fā)生并造成損害之后，由于受害人的不當(dāng)行為使繼續(xù)擴(kuò)大?！　p輕損害源于普通法，是英美合同責(zé)任中的一個重要原則，即不擴(kuò)大損害，如果可能的話就課以減少損害的義務(wù)，否則受損害的一方對他可以避免的損失將不會得到補(bǔ)償。我國《民法通則》第 l14條和我國《合同法》第119條的規(guī)定與英美法中的減輕損害原則頗為類似?！　∑胀ǚㄒ詼p輕損失規(guī)則來限制損害賠償?shù)姆秶硕獠辉儆信c有過失規(guī)則，大陸法系采用與有過失規(guī)則（第120條）來限制損害賠償?shù)姆秶?，除此而外不再有減輕損失規(guī)則，我國合同法把兩個都拿來，人為地制造了麻煩，需要界定各自的適用領(lǐng)域，考察其競合的情形。

減輕損害規(guī)則。《中華人民共和國合同法》第一百一十九條第一款規(guī)定：當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。我國《民法通則》及《合同法》均規(guī)定了這一規(guī)則（《民法通則》第一百一十四條、《合同法》第一百一十九條第一款）。關(guān)于違約行為造成的財(cái)產(chǎn)損失范圍，各國具體做法存在差異，但大體上都包含實(shí)際損失（直接或積極損失）和可得利益損失（間接或消極損失）。我國司法解釋指出，違約一方當(dāng)事人賠償另一方當(dāng)事人因此所受到的損失，一般應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)的毀損、減少、滅失和為減少或者消除損失所支出的費(fèi)用，以及合同如履行可以獲得的利益。實(shí)際損失是指現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)和利益的減少，如權(quán)利人的特定財(cái)產(chǎn)的毀損滅失、財(cái)產(chǎn)的減少，實(shí)質(zhì)上是指權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益客體的縮減。可得利益損失，是指權(quán)利人應(yīng)得到或能夠得到卻沒有得到的利益（如因債務(wù)人違反合同，債權(quán)人未能得到該合同履行后會實(shí)現(xiàn)的利潤；受害人因身體受傷害而失去的工資或其他勞動收入），實(shí)質(zhì)上是指妨害或阻礙權(quán)利人財(cái)產(chǎn)權(quán)益客體的增加。對于可避免的損失，固然可以看做是賠償權(quán)利人的過失，從這個意義上也可以將減損規(guī)則與過失相抵針對可避免之損失而言，其效果是存在著差異的，兩種規(guī)則發(fā)生作用的內(nèi)在機(jī)理也是不同的。減損規(guī)則的運(yùn)作邏輯是“要么全有，要么全無”。而過失相抵規(guī)則的運(yùn)作邏輯，則是按過錯程度及原因確定責(zé)任的大小范圍并在當(dāng)事人之間進(jìn)行分?jǐn)偂?/section>

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合同法229條民法典，合同相對性問題

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