用益物權(quán)人，用益物權(quán)具體指什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-03-07 05:43:49 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，用益物權(quán)具體指什么
2，什么是孳息
3，什么是孳息什么是利潤(rùn)
4，用益物權(quán)的法律特征是什么
5，用益物權(quán)的法律特征有哪些
6，經(jīng)濟(jì)法里房屋出典是什么意思

1，用益物權(quán)具體指什么

用益物權(quán)就是使用別人的地來(lái)使自己的土地增加收入或保證自己土地使用的便利。物權(quán)很重要的一個(gè)原則就是物權(quán)法定，就是只有法律規(guī)定的才能用，用益物權(quán)也是物權(quán)，在法律規(guī)定的前提下才有效。在我國(guó)用益物權(quán)有建設(shè)土地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，地役權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)就是在城市里，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后國(guó)家賣給你的土地上建房的權(quán)利。地役權(quán)是為了使用自己土地的便利而使用別人土地的權(quán)利。具體表現(xiàn)為你家周圍都是別人家的地，你花錢取得從他的土地上通行的權(quán)利。跟相鄰權(quán)比較相似。但是地役權(quán)要經(jīng)過(guò)登記，否則不能不能對(duì)抗善意第三人。

2，什么是孳息

　孳息指由原物所產(chǎn)生的收益。在民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息?！　√烊绘芟⒅敢蛭锏淖匀粚傩远@得的收益，如果樹(shù)結(jié)的果實(shí)、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息等。需注意的是，物之收益需與原物分離才能稱之為孳息，如尚未分離，仍為原物的組成部分，不能稱之為孳息，如樹(shù)上未落的果實(shí)?！　　段餀?quán)法》第116條規(guī)定：天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。而法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。謝謝，望采納！

3，什么是孳息什么是利潤(rùn)

指由某一特定物產(chǎn)生的收益。孳息可以分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指根據(jù)物的自然屬性而獲得的收益，如樹(shù)木所結(jié)的果實(shí)、母畜所生的幼畜等。法定孳息指基于法律關(guān)系所獲得的收益，如出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、出借人根據(jù)貸款合同取得的利息等。孳息的法律意義體現(xiàn)在物權(quán)法和債權(quán)法兩個(gè)方面：在物權(quán)法方面，在當(dāng)事人沒(méi)有約定或法律沒(méi)有特殊規(guī)定的情況下，我國(guó)采母物主義；在債權(quán)法方面，應(yīng)特別注意買賣合同中，當(dāng)事人沒(méi)有約定的情況下，孳息與交付相聯(lián)系，而非與所有權(quán)相聯(lián)系。孳息指由原物所產(chǎn)生的收益?！　≡诿穹ㄉ?，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，如果樹(shù)結(jié)的果實(shí)、母畜生的幼畜，母雞與其所下的蛋。法定孳息指因法律關(guān)系所獲得的收益，如出租人根據(jù)租賃合同收取的租金、貸款人根據(jù)貸款合同取得的利息等?！　　段餀?quán)法》第116條規(guī)定：天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。而法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

利潤(rùn)（profit)指企業(yè)銷售產(chǎn)品的收入扣除成本價(jià)格和稅金以后的余額。

4，用益物權(quán)的法律特征是什么

用益物權(quán)，是指非所有人對(duì)于他人所有的不動(dòng)產(chǎn)物所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)的重心在于對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)使用價(jià)值的支配，強(qiáng)調(diào)的是對(duì)物的利用權(quán)，法律賦予這種對(duì)于物的利用權(quán)以物權(quán)的效力，使利用權(quán)人可以據(jù)此權(quán)利對(duì)抗包括所有權(quán)人在內(nèi)的其他人的干涉，從而保障其對(duì)物的充分利用。用益物權(quán)即為以“利用”為中心的物權(quán)，實(shí)現(xiàn)物盡其用。由于土地等不動(dòng)產(chǎn)資源具有永久性、安全性、供給有限性、資本價(jià)值性等特點(diǎn)，決定了不可能人人都擁有土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn)，法律為了調(diào)節(jié)人類的需求與資源的有限性之間的矛盾，從穩(wěn)定社會(huì)秩序的角度出發(fā)，創(chuàng)設(shè)了用益物權(quán)制度，以求對(duì)資源的充分有效利用。但是大家應(yīng)該注意，用益物權(quán)雖然是基于他人的所有權(quán)而產(chǎn)生，但是其是獨(dú)立于所有權(quán)的物權(quán)，并具有可轉(zhuǎn)讓性，從而使不動(dòng)產(chǎn)的使用價(jià)值本身在市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的配置。由于我國(guó)一直實(shí)行土地公有制，因此用益物權(quán)制度也相應(yīng)帶有公有制的特點(diǎn)。如國(guó)有土地使用權(quán)制度中帶有濃厚的行政管理因素，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不似永佃權(quán)具有永久性和人身依附性，而是具有期限限制，且以平等社員資格為基礎(chǔ)的新型土地利用權(quán)利制度。但土地權(quán)利制度上的公有制特點(diǎn)，并不影響我國(guó)的土地利用制度仍屬于傳統(tǒng)用益物權(quán)的范疇，因?yàn)樗鼈儽举|(zhì)上也是在土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是土地所有權(quán)權(quán)能分離的產(chǎn)物，在權(quán)利的內(nèi)容上都包括了使用權(quán)或者收益權(quán)，因而也是這些權(quán)利本質(zhì)上都是私法上的物權(quán)，都應(yīng)當(dāng)具有物權(quán)所應(yīng)當(dāng)具有的效力。作為一種物權(quán)，用益物權(quán)除了具備物權(quán)的一般法律特征以外，又具有自己的一些獨(dú)特特征：第一，用益物權(quán)是一種他物權(quán)。即用益物權(quán)是在他人所有之物上成立的物權(quán)。第二，用益物權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。即用益物權(quán)的標(biāo)的物僅限于不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)之上不能成立用益物權(quán)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的使用可以通過(guò)借用合同或者借貸合同來(lái)進(jìn)行。第三，用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)。即用益物權(quán)人只能就其標(biāo)的物為使用和收益，而不能其為相應(yīng)的處分。當(dāng)然用益物權(quán)人無(wú)權(quán)處分用益物權(quán)的標(biāo)的物，并不代表著他不能處分用益物權(quán)本身，比如用益物權(quán)人可以依法將該用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但其不能將該用益物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人，因?yàn)閷⒃摌?biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人意味著標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這必須以轉(zhuǎn)讓人對(duì)該標(biāo)的物享有所有權(quán)為前提，否則將構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。第四，用益物權(quán)是獨(dú)立物權(quán)。雖然用益物權(quán)雖然以所有權(quán)的存在為前提，但其一經(jīng)設(shè)立，在法律上就具有獨(dú)立性。也就是說(shuō)，用益物權(quán)一旦依當(dāng)事人約定或法律直接規(guī)定設(shè)立，用益物權(quán)人便能獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用和收益權(quán)，除了能有效地對(duì)抗第三人以外，也能對(duì)抗標(biāo)的物的所有人對(duì)其權(quán)利行使的干涉。此外，由于用益物權(quán)是依約定或法律規(guī)定設(shè)定，因此用益物權(quán)還是一種有期限的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，我國(guó)的用益物權(quán)類型包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。對(duì)于海域使用權(quán)以及取水權(quán)、采礦權(quán)、探礦權(quán)、捕撈權(quán)、狩獵權(quán)等用益物權(quán)或者準(zhǔn)用益物權(quán)適用相應(yīng)特別法律的規(guī)定。

5，用益物權(quán)的法律特征有哪些

您好！用益物權(quán)是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利）。用益物權(quán)的法律特征如下：（1）是對(duì)所有權(quán)有所限制的權(quán)利．用益物權(quán)人的權(quán)利也受一定的限制；（2）是非所有人基于法律、合同或者其他合法途徑而取得的權(quán)利，也是對(duì)他人財(cái)務(wù)享有直接支配權(quán)。（3）是從所有權(quán)的權(quán)能分離出來(lái)的相對(duì)獨(dú)立的他物權(quán)。用益物權(quán)除了具備物權(quán)的一般法律特征以外，又具有自己的一些獨(dú)特特征：第一，用益物權(quán)是一種他物權(quán)。即用益物權(quán)是在他人所有之物上成立的物權(quán)。第二，用益物權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。即用益物權(quán)的標(biāo)的物僅限于不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)之上不能成立用益物權(quán)。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的使用可以通過(guò)借用合同或者借貸合同來(lái)進(jìn)行。第三，用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)。即用益物權(quán)人只能就其標(biāo)的物為使用和收益，而不能其為相應(yīng)的處分。當(dāng)然用益物權(quán)人無(wú)權(quán)處分用益物權(quán)的標(biāo)的物，并不代表著他不能處分用益物權(quán)本身，比如用益物權(quán)人可以依法將該用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但其不能將該用益物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人，因?yàn)閷⒃摌?biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人意味著標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這必須以轉(zhuǎn)讓人對(duì)該標(biāo)的物享有所有權(quán)為前提，否則將構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。第四，用益物權(quán)是獨(dú)立物權(quán)。雖然用益物權(quán)雖然以所有權(quán)的存在為前提，但其一經(jīng)設(shè)立，在法律上就具有獨(dú)立性。也就是說(shuō)，用益物權(quán)一旦依當(dāng)事人約定或法律直接規(guī)定設(shè)立，用益物權(quán)人便能獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用和收益權(quán)，除了能有效地對(duì)抗第三人以外，也能對(duì)抗標(biāo)的物的所有人對(duì)其權(quán)利行使的干涉。此外，由于用益物權(quán)是依約定或法律規(guī)定設(shè)定，因此用益物權(quán)還是一種有期限的權(quán)利。如能進(jìn)一步提出更加詳細(xì)的信息，則可提供更為準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

用益物權(quán)是對(duì)他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行使用、收益的他物權(quán)。與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)相比較，用益物權(quán)具有自己的一些獨(dú)特的法律屬性，表現(xiàn)在： （一）用益物權(quán)以對(duì)標(biāo)的物的使用、收益為其主要內(nèi)容，并以對(duì)物的占有為前提。（二）用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)和有期限物權(quán)。用益物權(quán)是在他人所有之物上設(shè)定的物權(quán)，是非所有人根據(jù)法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定對(duì)他人所有之物享有的使用、收益的權(quán)利。因而從其法律性質(zhì)上講，用益物權(quán)屬于他物權(quán)。（三）用益物權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。用益物權(quán)的標(biāo)的物只限于不動(dòng)產(chǎn)。在這一點(diǎn)上它與所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都不同，所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物既包括不動(dòng)產(chǎn)，也包括動(dòng)產(chǎn)。（四）用益物權(quán)主要是以民法為依據(jù)，但也有以特別法為依據(jù)的。典型的用益物權(quán)是民法上的用益物權(quán)，如立法例上的地上權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)、用益權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)等。這些用益物權(quán)不僅地位較為重要，而且其適用范圍也較為廣泛。但土地法、自然資源法等特別法上也規(guī)定了一些用益物權(quán)形式，如空間地上權(quán)、采礦權(quán)等。這些用益物權(quán)在主體、客體或效力范圍等方面都具有自己的一些特殊性。所以在法律適用上應(yīng)當(dāng)首先適用特別法，只有在特別法上無(wú)規(guī)定時(shí)，才適用民法。

6，經(jīng)濟(jì)法里房屋出典是什么意思

房屋出典是指承典人支付房屋典價(jià)而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期屆滿時(shí)，返還典價(jià)贖回房屋或者不回贖而喪失房屋所有權(quán)的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：　　1、房屋出典是“房不計(jì)租、錢不計(jì)息”的互利、有償法律關(guān)系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交納租金；出典人取得、使用承典人的金錢，而不支付利息。但出典人交付房屋須以承典人支付典價(jià)為前提，因而雙方這種法律關(guān)系又是雙務(wù)、有償?shù)摹！　?、房屋出典受典期限制，典期屆滿前出典人并不喪失房屋所有權(quán)，承典人只能取得房屋典權(quán)（用益物權(quán)）。房屋出典后，在典期以內(nèi)，出典人仍然享有房屋所有權(quán)，但已不能直接占有、使用房屋；承租人雖取得對(duì)房屋的占有、使用權(quán)，但并不能任意進(jìn)行處分。典期屆滿的一般法律后果是，出典人如不返還典價(jià)款即喪失房屋所有權(quán)，承典人則因此而取得房屋所有權(quán)?！　?、房屋出典須符合法定條件和程序，是一種要式法律行為?！　∫?、房屋出典不同于房屋出賣。二者的區(qū)別在于：　　（1）房屋出典在典期屆滿以前不發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；在典期屆滿后，僅在出黃人不回贖的情況下才將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承典人。出賣則發(fā)生房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移?！　。?）典期屆滿，出典人有權(quán)通過(guò)返還典價(jià)款給承典人以贖回房屋，房屋出賣后則無(wú)權(quán)向承受人贖回房屋。賣中買方支付價(jià)款即為房屋價(jià)格。房屋出典與附買回條件的買賣（即民法學(xué)上的買回）也不同，除彰弄三點(diǎn)外，買加是通過(guò)返還房屋價(jià)款實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的再轉(zhuǎn)移，而出典中的回贖則是通過(guò)返還典價(jià)實(shí)現(xiàn)所有權(quán)中占有、使用、收益權(quán)能的回復(fù)。　　二、房屋出典不同于房屋出租，二者的區(qū)別在于：　　（1）房屋出典中承典人取得的是用益物權(quán)即房屋典權(quán)；房屋出租中承租人取得的是具有物權(quán)某些特征的債權(quán)即租賃權(quán)?！　。?）房屋出典中出典人須通過(guò)返還典價(jià)款才能贖回房屋，房屋出租中出租人無(wú)須返還租金即可收回房屋?！　。?）房屋出典中承典人交付的典價(jià)不同于房屋出租中承租人支付的租金，這二者的性質(zhì)、計(jì)算方法、支付方式都不同?！　∪?、房屋出典也不同于房屋抵押。二者的區(qū)別在于：　?。?）設(shè)立的目的不同。進(jìn)行房屋出典對(duì)出典人而言是為了取得典價(jià)，對(duì)承典人而言是為了取得用益物權(quán)；設(shè)立房屋抵押則是為了擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，債權(quán)人取得的是擔(dān)保物權(quán)（房屋抵押權(quán)）?！　。?）房屋是否移轉(zhuǎn)占有不同（由目的不同決定）。房屋出典中出典人須將房屋轉(zhuǎn)移給承典人占有、使用，房屋抵押則無(wú)須轉(zhuǎn)移占用?！　。?）法律后果不同。房屋出典人期屆滿時(shí)仍然有權(quán)回贖房屋，僅在其不回贖時(shí)房屋所有權(quán)才轉(zhuǎn)歸承典人；房屋抵押中僅在債務(wù)人不依約履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人才能處分抵押房屋，從變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償?！　∷?、房屋出典也不同于質(zhì)（押）。二者區(qū)別在于：　?。?）標(biāo)的物不同。出典標(biāo)的物以不動(dòng)產(chǎn)為限，而質(zhì)（押）標(biāo)的物則為動(dòng)產(chǎn)（對(duì)此各國(guó)有不同的規(guī)定，我國(guó)民法尚無(wú)規(guī)定）。　?。?）設(shè)立的目的不同。房屋出典對(duì)出典人而言是為了取得典價(jià)，對(duì)承典人而言是為取得房屋用益物權(quán)；而質(zhì)（押）則是債務(wù)人以動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的履行、債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。　　五、房屋出典也不同于（典）當(dāng)。據(jù)史料記載，典權(quán)制度產(chǎn)生于唐代，隨后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，典、當(dāng)并用不分。到了清代，始有“典”與“當(dāng)”之分，即典專即不動(dòng)產(chǎn)出典，當(dāng)專指動(dòng)產(chǎn)抵押借貸。在習(xí)慣上有些人將房屋“出典”稱之為“典當(dāng)”，解放以來(lái)至今的國(guó)家政策法規(guī)性文件以及最高人民*一系列司法解釋中也使用“房屋典當(dāng)”一詞，這實(shí)際是混淆了“典”與“當(dāng)”的區(qū)別。房屋出典與當(dāng)?shù)膮^(qū)別在于：　?。?）標(biāo)的物不同。房屋出典標(biāo)的物只能是不動(dòng)產(chǎn)（房屋），當(dāng)?shù)臉?biāo)的物則為動(dòng)產(chǎn)?！　。?）設(shè)立的目的不同。房屋出典對(duì)出典人而言是為取得典價(jià)款，對(duì)承典人而言是為取得房屋用益權(quán)；而當(dāng)對(duì)出當(dāng)人而言是通過(guò)動(dòng)產(chǎn)抵押以取得借款，對(duì)當(dāng)鋪而言則是為了獲取高利而非對(duì)當(dāng)物的用益權(quán)?！　。?）設(shè)定的權(quán)利性質(zhì)不同。承典人在典期內(nèi)取得的是對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)，而當(dāng)鋪在當(dāng)期內(nèi)并不能取得對(duì)當(dāng)物的用益權(quán)。

出租與抵押

你好！出典就是出租與抵押。如果對(duì)你有幫助，望采納。

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用益物權(quán)人，用益物權(quán)具體指什么

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1，用益物權(quán)具體指什么

2，什么是孳息

3，什么是孳息什么是利潤(rùn)

4，用益物權(quán)的法律特征是什么

5，用益物權(quán)的法律特征有哪些

6，經(jīng)濟(jì)法里房屋出典是什么意思

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用益物權(quán)人，用益物權(quán)具體指什么

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