小區(qū)業(yè)主聯(lián)名簽字委托律師簽訂物業(yè)合同合法業(yè)主聯(lián)名簽字是否具有法律效力？行業(yè)委會可以簽合同嗎？業(yè)委會不能簽約。物業(yè)人員上門讓業(yè)主簽字同意與其續(xù)簽物業(yè)合同合法？業(yè)委會合同主任號簽字-3/業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同對全體業(yè)主具有約束力。

合法，Ju 委會得為那些業(yè)主保守秘密，你簽了委會就不會想拿著你的簽名到處走了。我覺得留在委會還是可以的。業(yè)委會如有異議，可委托律師查閱相關(guān)簽名等材料并出具律師函確認(rèn)簽字的有效性。No 合法，此事與隱私保護(hù)無關(guān)。業(yè)委會有權(quán)核實(shí)業(yè)主簽名。如果Ju 委會不能提供簽名的具體內(nèi)容，Industry 委會可以拒絕承認(rèn)此事。

小區(qū)業(yè)主的自發(fā)行為簽字不違法，前提是不侵犯他人權(quán)益合法且沒有違法法律的禁止。業(yè)主維權(quán)的途徑有以下幾種:1。如果他們認(rèn)為物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)不合理，要向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局反映；2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行合法或不履行合同義務(wù)也可以通過*訴訟被起訴；3.召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會進(jìn)行監(jiān)督、控制、罷免、續(xù)聘等是合理的。

industry 委會雙三分之二簽字無法會簽。對于簽字的方法，法律一般要求員工委會會員本人簽字簽名，不能簽名。代簽簽字會損害人的權(quán)益，還可能引發(fā)糾紛和法律責(zé)任。在Industry 委會的相關(guān)事務(wù)中，建議Industry委會members personal簽字，這樣才能保證Industry 合法的事務(wù)的有效性。業(yè)委會是業(yè)主自治組織的一種形式，由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)小區(qū)的公共事務(wù)。在一些重要決策、合同簽訂等事項(xiàng)上，需要成員投票和委會-1/

法律分析:可以聘用保潔員保安，雙方存在勞動(dòng)合同關(guān)系。業(yè)主委員會是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主代表組成的非政府組織，代表業(yè)主的利益，向社會各界反映業(yè)主的意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理和經(jīng)營。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得做出決定或者從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。

第二十條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合*機(jī)關(guān)和居民委員會，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)居民委員會，并認(rèn)真聽取居民委員會的建議。

1。物業(yè)管理公司應(yīng)在終止前三個(gè)月向小區(qū)業(yè)委會申請續(xù)簽原物業(yè)管理服務(wù)合同，并提交續(xù)簽合同草案；2.業(yè)主委員會在收到物業(yè)公司的續(xù)約申請后30日內(nèi)，召開業(yè)主大會，討論表決是否繼續(xù)與現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同；3.業(yè)主大會表決同意續(xù)約后，物業(yè)管理公司委會將物業(yè)服務(wù)協(xié)議文本草案提交業(yè)主大會審議(或公示后征求業(yè)主意見)；4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議經(jīng)業(yè)主大會審議通過后，由業(yè)內(nèi)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)委會簽字；

我是桂平市萬金豪園小區(qū)的業(yè)主。2017年入住以來，發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設(shè)施不斷出現(xiàn)問題，一直在使用公共專項(xiàng)維修資金。但我一直不理會，因?yàn)槲蚁嘈盼飿I(yè)管理公司。但2018年12月，我上網(wǎng)搜索專項(xiàng)維修資金的使用方法，知道物業(yè)維修基金的使用必須經(jīng)專有部分占總建筑面積三分之二以上、總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房產(chǎn))主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房專項(xiàng)維修資金的部門討論通過。

業(yè)主聯(lián)名簽字是否具有法律效力？業(yè)主聯(lián)合簽名簽字具有法律效力。車主手冊，車主簽字，具有法律效力。必須遵守業(yè)主手冊，俗稱房屋使用說明書。憑借物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性，手冊將由物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理規(guī)約和政府相關(guān)法律法規(guī)制定的管理規(guī)則，以及物業(yè)與業(yè)主之間關(guān)于共同服務(wù)和服務(wù)的詳細(xì)條約制定。業(yè)主應(yīng)該對其內(nèi)容有一個(gè)基本的了解，更好的處理物業(yè)、鄰里等家居生活。

特別要注意自己是否有處罰權(quán)。依照民法典第五百零二條的規(guī)定依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同效力的，不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款的履行和相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。

Industry 委會不能簽合同。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主權(quán)益的合法，被侵害的業(yè)主可以請求人民*予以撤銷。因?yàn)闃I(yè)主委員會既不是經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也不是法人單位，無權(quán)簽訂經(jīng)濟(jì)合同。但該公司委會不能代表全體業(yè)主直接簽約，應(yīng)由其聘請的物業(yè)管理公司親自簽約。

業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的決定與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同對全體業(yè)主具有約束力。合同有下列情形之一的，可以請求認(rèn)定合同無效: (一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條第二款的規(guī)定選聘物業(yè)管理企業(yè)的；(二)住宅區(qū)依法成立業(yè)主委員會后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍以自己的名義與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的；(3)商品房預(yù)售合同中關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定，排除了業(yè)主日后選擇物業(yè)管理公司和約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

(五)未經(jīng)業(yè)主大會同意或者在業(yè)主大會決定的范圍內(nèi)，業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，在起訴前或者一審期間，未經(jīng)業(yè)主大會或者50%以上業(yè)主追認(rèn)的；(六)物業(yè)管理企業(yè)擅自將整體管理服務(wù)委托、轉(zhuǎn)讓或者肢解給第三方，以分包名義發(fā)包給第三方的；(七)其他違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。